®上海壹号院售楼处|上海壹号院官方售楼处发布：新一轮购房热潮！

上海壹号院

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被全国高净值人群追逐的

世界级高端豪宅封面

外滩壹号院的三开三罄上海壹号院三开三捷，壹号院系几乎算是全国最畅销的顶级豪宅系了，未来不管走到哪里，一句壹号院的业主，就足以证明你的身份。

另外，5月21日上海壹号院三批次迎来开盘，当日热销40.25亿元，64套总价约4347万至2.49亿的房源全部售罄，再度实现“日光”。

也成为了2025全国首个单盘破100亿项目！

这个热度和销售额，证明了一点：这是上海目前市面上，规格更高、地段更好、产品力更强、更受认可的豪宅项目

同时，上海壹号院的影响力已经不再局限于上海这一座城市了，随着未来后续加推，风貌产品的入市，这样的影响还会加深。

上海壹号院未来势必会与翠湖齐名，这是业主身份的象征，更是未来的保证。

高层套均总价约5500万+亿级风貌别墅

上海更纯粹的高端圈层！

对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

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而上海壹号院的圈层，主要体现在两个方面：

• 内部圈层：

上海壹号院三期的套均总价约6280万/㎡，整盘高层的套均总价预估约5500万+，这是2025年至今上海入市套均总价更高的新房

并且，我想大家应该也都看到一些新闻，上海壹号院的开盘吸引了各界的城市精英、社会名流以及层峯人士的到来。

上海壹号院这684户业主的层级之高，真的是沪上少有。

外部圈层

去年新天地东扩计划开始实行：约4.4平方公里的淮海路-新天地组团，将拼上约4.2平方公里的豫园-老城厢，面积近乎扩大一倍。

届时，整个黄浦区中部，会形成一片更大、更完整的“城市新天地”，“世界级复合功能都市核心区”由此诞生。

而上海壹号院就位于整个新天地东扩板块的首站，位于老城厢与新天地接壤的地方。

整个区域未来将聚集了翠湖天地、上海壹号院、福佑路地块等一系列的高端豪宅。

这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，真的都是上海目前的TOP。

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而上海壹号院目前作为整个区域内社区更大、套均总价更高、圈层更统一的新房，确实有着第一社区的底蕴和能级。

最后60套建面约250㎡以内的小户型产品！

新天地约3500万起预算的仅有选择

关于产品，有一点先跟大家强调一下：

第一，最后60套小户型，性价比和稀缺属性MAX！

目前的新天地+老城厢+金陵东路所有已公布产品的新房项目，全部都是建面约280㎡以上的大户型

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而本次，上海壹号院推出了社区内最后的60套建面约235-240㎡小户型

第二，南北全无遮挡的G1栋，景观视野MAX！

本次上海壹号院将推出G1栋房源，位于社区的最南侧，南北全无遮挡。

并且，这栋楼拥有约6米的架空层空间。换句话说，二楼即享普通豪宅3-4层的高度视野，即便低区小户型也能拥有出众的采光和视野。

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同时，北侧直面社区中心约1.8万㎡海派公园双景观中轴

在高区，也就是在建面约335㎡的巨幕落地窗前，向东是风貌别墅和陆家嘴城市景观；向南是上海文庙。北面是社区近百米中央景观轴，主打一个应有尽有。

光这个视野，已经决定了G1栋的价值。

第三，建面约235-335㎡神户型，尺度感MAX！

产品方面，上海壹号院本次推出的建面约235-335㎡大平层产品，丰富的面积段给了购房者更多的选择。

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整个户型有几个重点跟大家拎一下：户型实现了全落地窗环绕大横厅结构270°弧形窗，极致的通透感、绝佳视野与豪宅空间所需的独立性、全景仓视野被发挥的淋漓尽致，堪称新一代豪宅的居住体验标杆。

其中，建面约295㎡的全新天幕样板房已经正式开放：

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首先，该户型两梯两户，享类独立电梯厅，其中配置一部无障碍电梯，方便老年人、行动不便者出行以及日常搬运重物，也有利于应急救援。

其次，项目的南向总面宽约14米，包括南向开间约6.4米的客厅，这个南向的采光面堪比别墅产品。

并且这个客餐厅的面积和尺度感，完全可以容纳一场HouseParty。

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另外，南向双套房，主卧更是拥有双台盆、浴缸、衣帽间的总统级套房...

这个户型的尺度感实用性，能满足从三胎

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家庭到三代同堂的全生命周期需求。

另外，本次上海壹号院建面约295㎡的户型样板间，其的审美、设计感更是艺术气质拉满。

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它不是在某个空间刻意营造艺术感，而是各空间都融入高阶审美、艺术力，一气呵成、很协调。

首先是用材上，在室内温润木饰面的衬托下，全屋大胆启用艺术感极强的一系列进口奢石：玄关地面是星灰大理石，墙面皇家玉石，公区地面巴宝莉灰大理石，西厨台面横纹白玉，卫生间中花白大理石，实打实的昂贵用料！（最终以实际交付为准）

其次，整个样板间中摆放了包括：山田由起子的金缮雕塑陶器，ALKYBOUCLE扶手椅、RadioinCristallo透明音响、田渕俊夫的《桥梁》石版画等形形色色的艺术品。

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更为项目的样板间增加了高阶艺术的气质。

4房+1间活动室的布局，并且三间卧室全朝南的设计，这个产品全部位于高区，所以这5间卧室全部都有极佳的采光和视野。

尤其是宽绰的客餐厅，直面陆家嘴地标城市景观。

除此之外，为了放大户型的采光面和实现，建面约335㎡将主卧、次卧、餐厅、家庭活动室、阳台转角处等5个空间，都采用了弧形玻璃的设计。

减少了室内棱角、增大采光面和视野，但是对玻璃强度和施工工艺要求提升了不止一个档次。

尺度感、功能性拉满！

“卷到头”的超级产品力！

上海未来的第一社区！

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作为壹号院产品系最新代表作，真的可以用“卷到头”了来形容。

比如，上海壹号院将经典的ArtDeco立面风格与海派文化相结合。

创新选用经过1200℃以上高温烧制锻造的陶板，呈现出上海海派文化标志性的砖红色，再配以铝合金线条勾勒出窗户和层叠式后退结构，同时大面积使用三玻两腔的落地系统窗、转角曲面玻璃作为标配。

这是上海新时代的印记与城市天际线。

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。