“淡季魔咒”又来了？1206套房子都是哪些德阳人买了？

数据统计时间：2025年6月1日—30日

数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源）

统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇

PART.01

行情大数据

2025年6月，德阳主城区商品房销量总共1206套（包含新房和二手房），约12.72万㎡，环比上涨约0.25%。

最近两月的销量几乎持平，其中，买二手房的人依然占了大部分。

PART.02

新房市场

供应

2025年6月，德阳主城区新建商品房新增预售218套，共约2.55万㎡，环比下降约83.8%，同比上涨32.93%。

6月供应中，保利国际城莱韵花园占了大部分比例，6栋、17栋共取证134套，约1.42万㎡。

保利国际城莱韵花园是央企保利开发，也是保利在德阳的最后一个项目，就在柳梢堰湿地公园附近，全小高层产品，打造建面约96㎡-117㎡的户型。

另外，邦泰揽境15栋、17栋共取证84套，约1.14万㎡。

邦泰揽境位于旌北新区河东片区，占据德阳热门区域，近80%楼栋都是T2板式楼，部分户型还带独立入户花园，走的是高端路线。

销量

2025年6月，德阳主城区新房签约384套，约4.65万㎡，环比下降约11.93%，同比上涨约51.18%。

均价约7342元/㎡，环比下降约2.82%，同比上涨约3.36%。

6月新房量价皆降，但降幅都不大，房价依然在7000元/㎡以上。

主力楼盘依然是邦泰揽境，不仅卖得好，价格也不便宜，均价8千多。

新房签约结构依然是建面约90-120㎡户型当主角。

房价地图

库存

截至6月30日，德阳主城区新房库存7300套，约86.27万㎡，环比下降约2.37%，同比下降约13.06%，按照过去平均12个月的销量，去化周期约20.35个月。

PART.03

二手房市场

2025年6月，德阳主城区二手房签约共822套，约8.07万㎡，环比上涨约3.61%。同比上涨约25.01%。

果然，买二手房的还是大有人在，从目前的形式来看，6月新盘供应少，再加上大家对于期房的担忧，以及二手房的价格更加灵活，二手房依然是楼市销售“主力军”。

下面还有重点

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