陕西
南京东山的金茂晓棠
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晓棠系是金茂最新推出的产品，专门针对年轻人而设计。
江宁东山的金茂晓棠，是金茂在华东地区的首个晓棠。
去年年底公开的时候，引发了业内很大的关注。
金茂晓棠区位
当时不少专业人士很困惑，因为金茂的鼓楼桃园金茂府项目大获成功，逆市热销，本该是趁热打铁，继续做高端项目，怎么突然跑去做刚需项目了？
而且还是在脱离主流视线好几年的板块江宁东山。
这个项目能好卖么？
然而金茂晓棠上市之后的销售成绩，让大家直呼厉害。
首开上市132套房子，销售113套，去化率高达85%。
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开盘前，F哥和金茂市场部有过一些沟通，他们对项目的成功是自信满满，最后的成绩也证实了他们的预判，很准。
原因其实不复杂，当时的市场环境下，他们敏锐发现了南京刚需市场出现的新情况。
1、交易量大
虽然去年市场不景气，但是刚需客群却在逆市抄底，二手房市场里，刚需已经撑起了一大片天。
但是由于刚需在网上是沉默的大多数，没有什么声量，容易被忽视，但是数据却反映出了刚需的力量。
2、新房供应空白
去年南京新房的供应，偏重于中高端产品，但是刚需特别少，没有什么优质的刚需盘，市场空白很大。
3、产品特色
金茂的市场部深入调研了近些年买房人的需求和生活痛点，发现家庭内部的收纳工作，变得越来越重要。
所以在装修的设计方案中，就重点扩展了收纳能力。
看过样板间的就知道，金茂晓棠的空间收纳设计是一绝，特别能装东西。
厨房收纳
阳台收纳
卫生间收纳
4、性价比高
对比周边的高层住宅，金茂晓棠则是密度更低的小高层，层高17-18层。居住舒适度更好。
小区主力面积是89平米和110平米，覆盖刚需和刚改群体。
89平米三房，又创新地设计了1.5卫，家庭内部早晚不必排队使用卫生间，大大增加了居家生活的方便程度。
110平的三房两卫，非常好的改善产品，总价不过200多万。
对于富裕的江宁人来说，压力不大，很容易负担。
整体的装修标准，中央空调、地暖、新风全部配齐，更贴近当下的生活。
定价策略又紧贴着东山的二手房价，差不多的价格，选更老的大高层还是产品力更强的小高层，答案不言而喻。
现在时间进入三月，南京市场正步入小阳春。
金茂趁热打铁，加推6号楼。
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