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保利顺德天汇：德胜新城的璀璨明珠

项目简介

保利顺德天汇，以 “一城繁华汇于此” 为理念，打造建面约 105 - 260㎡的天字系迭新之作，在顺德首发。项目位于顺德大良德胜新城，由央企保利华南匠心打造。其凭借优越的地段，汇聚城市核心资源，涵盖甲级写字楼、星级酒店等约 200 万㎡保利生活圈。同时，坐享区府芯的政治、经济、文化优势，周边江景、公园环绕，名校云集，商业繁华，是追求高品质生活人士的理想之选。

基本信息

• 用地面积：约 7.6 万㎡，为打造丰富多样的社区空间提供了广阔场地。
• 总建筑面积：约 21.9 万㎡，在这片土地上精心规划出高品质住宅及相关配套。
• 容积率：约 3.0，保证了居住密度与舒适度的平衡，通过合理布局，让居民享受舒适生活空间。
• 奢宅梯户比：设置两梯两户、二梯三户、二梯四户多种梯户比，满足不同购房者对居住私密性和便捷性的需求。
• 主力户型：建面约 105 - 260㎡四房，多样化的户型面积，适配不同家庭结构和居住需求，无论是改善型家庭还是追求高品质生活的人士，都能找到心仪之选。

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高拓户型

项目主力户型为建面约 105 - 260㎡四房，以满足不同家庭结构和居住需求：

• 约 105㎡ - 132㎡户型：对于追求高品质生活的中小家庭而言，该面积段户型在保证居住空间舒适度的同时，具备较高的性价比。方正的户型设计，空间利用率高，功能分区明确，满足日常生活所需。

• 约 143㎡户型：四房布局更加宽敞，适合三代同堂或二孩家庭。客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动空间，方便家人团聚与娱乐。卧室空间舒适，保障每位家庭成员的休息质量。

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• 约 216㎡ - 260㎡户型：大户型产品提供了更为奢华的居住体验。超大面积的客厅，可打造多种功能区域，满足家庭社交、休闲娱乐等多样化需求。卧室配备独立衣帽间和卫生间，为主人提供私密、舒适的空间。超大阳台或露台，可俯瞰江景、园景，尽享城市与自然的美好风光。

配套详情

交通

文中虽未详细提及交通配套，但鉴于项目位于顺德大良德胜新城核心区域，周边交通网络应十分发达。大概率临近城市主干道，方便自驾出行，且可能有公交线路覆盖，便于居民日常通勤。同时，顺德整体交通规划完善，未来可能有轨道交通进一步提升区域交通便利性。

商业️

• 核心商圈：3 公里内享大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场、万达广场、O'PLAZA 购物中心 5 大商圈。这些商圈汇聚了各类品牌店铺、餐厅、电影院等丰富业态，满足居民购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求，让居民尽享城市繁华。

教育

• 名校环绕：周边六大名校环伺，包括华侨中学、玉成小学、德胜小学、华侨中学、顺德一中德胜学校、京师励耘实验学校。从小学到中学，丰富的优质教育资源，为孩子提供了良好的学习环境和成长平台，助力孩子的学业发展，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

景观

• 江景资源：桂畔海旁，坐拥南北双江环幕江景，在城市繁华中享受江景的宁静与壮阔，俯瞰 CBD 璀璨夜景，为居民带来独特的视觉享受。

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• 公园配套：顺峰山公园、德胜河滨公园、顺德区健康主题公园、桂畔海湿地公园、金凤凰绿轴公园等 5 大公园环伺，内部还私享山体公园。丰富的公园资源，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处，让居民在繁忙的生活中享受大自然的美好，放松身心。

社区规划

• 极智规划：依托环境匠心独造，实现 IMAX270° 全景规划，户户无遮挡，席席强采光。全顺德罕见约 260 米南北楼间距，创新延展楼型南北通透，保障每户都能拥有充足的采光和良好的通风。多元下沉式潮奢会所，为居民提供私密尊享空间，满足社交、休闲等需求。
• 极智园林：匠心打造 12 大主题园林场景，充分考虑老中青少不同年龄段需求，让每个居民都能在园林中找到乐趣。独享私属山体公园，将城市与自然完美融合，收藏双重美好。
• 极智尺度：约 0.32 窗地比，南向巨屏面宽享无界视界，让窗外美景尽收眼底。近 60㎡LDKB 设计，完美动线洄游设计，提升空间使用效率，方便家庭成员互动。约 2.6m 大进深、约 15m 跑道式长 L 型阳台，不仅增加了室内采光和通风，还可作为休闲、健身空间。创新错层设计，实现阳台庭院化，营造私家花园居住体验，提升居住品质。
• 极智美学：在户内精装部应用现代极智主义风格，从空间布局到细节装饰，都展现出独特的艺术美感，为居民打造别具一格的居住空间。

项目总结

保利顺德天汇以其央企品牌实力、德胜新城核心地段优势、丰富完善的配套设施、创新独特的社区规划以及多样化的高拓户型，成为顺德房地产市场的高端标杆项目。无论是追求舒适居住环境的改善型购房者，还是注重地段与品质的高端置业者，保利顺德天汇都能满足其对美好生活的向往。尽管交通配套细节有待进一步明确，但综合各方面因素，无疑是顺德地区极具吸引力的优质楼盘，有望为居民开启繁华与自然共生、舒适与品质兼具的美好生活新篇章。

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