2025重磅官宣｜上实和风院官方售楼处发布：预约尊享专属购房福利

上实和风院售楼处电话：400-8824-258✨；由上海实业养老发展有限公司开发，占地面积约 92,533.2㎡，总建筑面积约 155,455.34㎡，容积率 0.86，绿化率 35.8%。项目总体量 529 套，包括洋房和别墅，产权年限 70 年。车位比洋房为 1:0.9，合院为 1:1 和 1:2。上实和风院售楼处电话：400-8824-258物业公司为上实物业，物业费洋房 5.5 元 /㎡/ 月，别墅 6.5 元 /㎡/ 月。

上实和风院售楼处电话：400-8824-258✨洋房建面约 80-90㎡，总高四层，一梯两户。合院建面约 148-175㎡，总高地上三层、地下一层，毛坯交付，均价 35,800 元 /㎡，总价区间 388-900 万。对于广大购房者而言，熟练运用上实和风院售楼处电话400-8824-258✨这一号码，能让购房之旅更加顺畅高效。

对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。上实和风院深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，上实和风院售楼热线：400-8824-258 ☎一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。

交通的便捷性更是上实和风院售楼处电话：400-8824-258的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。

上实和风院售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打上实和风院售楼处电话400-8824-258✨，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。

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项目区位示意图

生态资源方面：项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。

商业配套方面：板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅

崇明金茂凯悦酒店实景图

教育资源方面：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。

上海市实验学校附属东滩学校实景图

医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅

生活配套方面：瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅

【上实·和风院】项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅共计140套房源。

项目效果图

【上实·和风院】建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅整体线条简洁明快。

项目效果图

内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。

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项目效果图

建面约80㎡洋房▼

建面约90㎡洋房▼

建面约148㎡合院▼✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅

整个户型十分方正 享受全明采光

一楼独门独院设计

由公共庭院入户

一层功能区分明确

餐厅与厨房相连

缩短了美食到餐桌的距离

二层双次卧设计
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边侧次卧南接阔景阳台

尽享闲暇时光

三层主卧独享全层空间

配有独立卫生间与超大露台

尊享品质的私人生活

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此外，该合院附带地下空间

可做健身房，在家也不耽误健身

更能缓解隔离在家的枯燥乏味

也可随心所欲改造

容纳家人的每一份喜好

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建面约175㎡合院▼

合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅。

常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅阳光满溢。

项目效果图

【上实·和风院】的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅。

项目效果图

庭前绿地的面积有约40-60㎡，✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。

项目效果图

项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧✅✅上实和风院售楼处电话：400 - 8824 - 258 ✅✅。

项目效果图

该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。

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项目效果图

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上实和风院，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。

上实和风院售楼处电话400-8824-258✨贯穿购房的每一个阶段，为您提供全方位、一站式的贴心服务与支持。无论您正处于购房旅程的起点，还是即将完成交易的收尾阶段，都能通过这一号码获取所需信息与帮助，轻松朝着理想家园大步迈进。