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中建・白云之星：白云设计之都的璀璨明珠

项目简介

中建・白云之星，坐落于白云主轴之上的 “千亿级投资产业高地”—— 设计之都。这里开园短短两年，便吸引国内外 150 余家行业龙头企业及高端研发机构，300 家优质企业竞相入驻，成为广州新兴科技产业发展的核心区域。项目由中建三局携手白云区辖属国企白云城投联合开发，以国际视野布局白云黄边社区旧改，构建约 2 平方公里先行城市范本，与设计之都共生共融。首推建面约 128 - 226㎡纯四房，定位改善型住宅，价格在 4.1 - 5.6 万 /㎡之间，为追求高品质生活的人群打造理想家园。

基本信息

• 开发商：由中建三局与白云城投联合投资开发。中建三局作为实力强劲的建筑企业，拥有丰富的项目经验和卓越的建筑品质把控能力；白云城投作为白云区辖属国企，对区域发展有着深刻理解和资源整合优势，两者强强联合，为项目品质提供坚实保障。
• 规模与规划：建设用地面积 850000㎡ ，规划建筑面积 1120000㎡ ，规模宏大。首开 5 栋，首推 1、2 栋，面积涵盖 128 - 143 - 173m² ，后续还有更多房源推出。项目以住宅用地性质，打造约 85 万方恢弘大城，致力于优化白云职住平衡，聚集高端客群，促进产城融合。

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高拓户型

建面约 128㎡户型

• 空间布局：户型方正，空间利用率高，全南向设计确保充足采光和通风。部分户型超 100% 使用率新规，合理规划各个功能区域，动静分区明确。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，可欣赏社区园林或城市景观。卧室布局紧凑合理，保证居住的私密性与舒适度。
• 生活场景：适合改善型家庭，无论是温馨的三口之家，还是三代同堂，都能满足生活需求。多个房间可根据家庭实际情况灵活规划，如儿童房、书房等，满足家庭成员多样化生活场景。

建面约 143㎡户型

• 舒适尺度：进一步提升居住的舒适尺度，空间更为开阔。约 3.1 - 3.3 米层高，营造出宽敞大气的空间感。三梯四户乃至私梯入户的配置，保障业主的私密性与尊贵感。客厅与餐厅一体化设计，增加公共活动空间，方便家庭聚会与社交活动。
• 功能完善：卧室配置更加丰富，主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，提升居住品质。多个房间可满足家庭成员不同需求，如老人房、儿童房等，为家庭生活提供更多便利。

建面约 173㎡及以上户型

• 奢阔体验：提供更加奢阔的居住体验，空间布局更加灵活多样。超大客厅可作为家庭活动中心，满足家庭举办大型聚会或活动的需求。多卧室设计，可满足三代同堂或多孩家庭的居住需求，每个卧室都能保证充足的空间和良好的采光通风。
• 高端配置：部分户型私梯入户，进一步提升居住的私密性与尊贵感。超 100% 使用率新规，让每一寸空间都得到充分利用。配备宽敞的阳台或露台，可打造私人花园或休闲空间，享受惬意的生活时光。

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配套详情

交通

1. 地铁网络：拥有四纵四横立体化交通网络，2 号线、3 号线、14 号线二期三地铁加持。距黄边站约 800m ，3 站可达白云新城，直达江南西、广州南；14 号线二期约 300 米，鹤南（建设中）直线距离约 800 米，直达火车站。便捷的地铁线路，可快速畅达白云新城、越秀火车站、北京路、海珠西、广州南站等城市重要板块，满足日常通勤、商务出行和休闲娱乐需求。

1. 道路交通：紧邻 106 国道、华南快速路、空港大道，自驾出行便利。临近空港大道，自驾去白云新城仅需 10 分钟，高效通达城市核心区域，擎动设计之都蓬勃发展。

教育

1. 内部配套：内部规划配建一所九班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育。
2. 外部引入：西侧引入国内顶尖公办九年一贯制【华中师范大学白云学校】（以教育局当年入学政策为准），由黄边小学升级而来，教育配置较高，为业主子女提供从小学到初中的一站式优质教育，重新划定白云超级教育坐标，助力孩子成长。

商业

1. 周边商圈：云门 NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等醇熟商业环伺，距离 8 万㎡时光汇商业综合体约 600m 。丰富的商业资源，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活，成就国际都会生活主场。

医疗

1. 医疗保障：直线距离 5km 内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院，南方医院白云分院。优质的医疗资源为业主和家人的健康时刻保驾护航，提供全面的医疗服务，应对各类健康需求。

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休闲

1. 公园环绕：项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。

• 黄边艺术公园 (建设中)：拥有约 4000㎡阳光草坪，营造露营、野餐等自然生活场景；游龙景墙、彩虹桥、艺术卡座，丰富漫步休闲体验。

• 黄边文化公园 (规划中)：将举办各类民俗活动、周末市集、艺术展览等活动，丰富居民文化生活。

• 活力运动公园 (规划中)：配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，让居民重拾运动乐趣，享受健康生活。
• 云谷生态公园 (规划中)：提供休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活场景，满足不同年龄段居民休闲需求。

项目总结

中建・白云之星凭借其在白云设计之都的优越区位、便捷的交通、优质的教育资源、繁华的商业配套、完善的医疗保障以及丰富的休闲娱乐设施，成为区域内极具吸引力的高端改善型楼盘。其高端的建筑设计，如外立面的微弧流线、无柱转角等设计，以及由国际顶尖团队操刀的园林景观，都彰显了项目的高品质。同时，作为全国首个法国 HQE 认证住宅，达到绿建三星标准，在环保、节能等方面表现出色，为业主提供绿色、健康的居住环境。对于追求高品质生活、注重子女教育和居住舒适度的改善型购房者来说，中建・白云之星无疑是理想之选，将开启舒适、便捷且富有品质的都市生活新篇章。

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