美的 ·山水拾涧，现房 现房 现房 金桥➕省锡中

美的 ·山水拾涧
现房 现房 现房
金桥➕省锡中
滨湖正芯·山水高定·国际墅区
经开区富人区 美的操盘 央企承建 经纪人自购TOP楼盘即刻预约 尊享专属权益
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最新在售房源
上叠143平毛坯320万-330万 （剩4套）
下叠228平毛坯400-430万可选

一、项目资料
【开发商】：美的 招商 卓越 神辉 联袂打造的高端低密改善社区
【楼盘别名/建委备案名】：芳华名庭
【所属区位】：无锡市太湖新城板块
【项目地址】：滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧融创茂旁
【容积率】：1.7
【物业类型】：8栋洋房（370户）+ 8栋别墅（96户）
【绿化率】：35%
【总户数】：466户
【装修】：洋房精装交付 （2000装标 中央空调 新风 地暖 厨卫）
别墅 ：毛坯交付
【占地面积】38722.7㎡
【建筑面积】96500㎡
【楼间距】：洋房23-28m 叠墅13m
【层高】：洋房 8-11层 叠墅4-6层
【得房率】：洋房83
【车位数】：地上车位数51个 ，地下车位数652个
【车位配比】：1：1.4
【物业费】：3.4元（洋房、叠墅）
【梯户】：1梯2户
【物业服务】：招商
【交房时间】：一期 2023年12月30号 二期2024年4月
【面积】
1#不能卖（人才房）
2 # 3 # 8 # 9# 10 # ----114平
5 # 6 #7 # ---- 143平
11~20# 下叠 220平左右
上 中叠150平左右
【地下室】：洋房3#6#7#有地下室70平左右，洋房顶复201平，600万左右
【院子】洋房不带院子。叠墅60平左右， 6套边套带30平侧院。
项目楼栋图：

二、品牌及配套：
『四强合著 进阶巨匠修为』
美的置业携手招商蛇口、卓越集团、神辉置业，
四大地产巨匠，以倾心合著无锡人居进阶之作，匹配锡城峯层人物。

三、项目特点：
1.『世界山水 划界无锡矜贵』
山水拾涧位于滨湖正芯，集萃鼋头渚、三国水浒城等5A级旅游度假资源；
坐拥蠡园、长广溪湿地公园、雪浪山等自然生态资源，以天赋山水与矜贵地脉划界无锡。

2.『交通赋能 链接无限未来』
邻近地铁1号线，可直达市中心；
由蠡湖大道快速路轻松贯穿城市南北，随心畅行全城，匹配峯层出行需求。

3.『立序城芯 出入塔尖主场』
融创茂商圈信步即达，周边更享有中粮大悦城、万象城、海岸城等繁华商圈；
拥有江南大学附属医院配套；
更有江南大学、南外国王国际学校等学府环伺，人文学风浓厚。

4.『山水传承 美学焕世造物』
#低密墅区
项目规划为容积率1.7低密型墅区，
以空间展开的平面别墅和4层的几何叠墅产品，
溯源更加纯粹私密的墅质生活。

5.#垂直园林
融合开创性的空间哲学理念，设计打造江南垂直园林；容纳空间的多元性，让墅与园构筑立体的生活想象。

6.#科技智造
项目打造八重社区智能安防及八大智慧生活系统，让前沿科技体验融于日常细微之处。

四、户型鉴：折叠的园 丨展开的墅
洋房114户型：即刻预约 尊享专属权益
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叠墅上叠143户型：即刻预约 尊享专属权益
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叠墅下叠227户型：即刻预约 尊享专属权益
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