购房攻略-龙岗新楼盘-星河盛境瑞府-最新价格/户型信息/配套信息

龙岗【星河盛境瑞府】售楼处24小时电话：400 992 0669（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

龙岗星河盛境瑞府最新消息及价格信息（截至2025年3月29日）
取证时间：项目已于2025年3月28日获批预售证，正式开盘认购
房源信息：推出1栋1单元（超高层41层）和1栋2单元（普通高层31层），共364套可售商品房（部分资料显示325套，或因回迁房统计差异）
户型：涵盖 83-113㎡精装3-4房，包含83/87/89/94㎡三房两卫，以及107/113㎡四房两卫。
交付时间：预计2027年6月精装交付，含中央空调及国际品牌家电（如科勒、方太等）
预约解锁专属购房福利！
星河盛境瑞府官方热线：400-855-2986（直联开发商，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

星河盛境瑞府最新价格详情：
备案价与折扣：备案均价 3.89万/㎡（原价区间3.63万-4.23万/㎡）开盘折扣86折，折后均价 3.36万/㎡（降幅约13.6%）总价 263万起，
具体分户型价格如下：
83㎡ 3房2卫：263万-281万（单价3.18万-3.4万/㎡）
87㎡ 3房2卫：271万-290万（单价3.12万-3.34万/㎡）
89㎡ 3房2卫：289万-316万（单价3.24万-3.54万/㎡）
94㎡ 3房2卫：295万-328万（单价3.16万-3.51万/㎡）
107-113㎡ 4房2卫：361万-407万（单价3.3万-3.64万/㎡）

星河盛境瑞府官方热线：400-855-2986（开发商直营，中介勿扰）
✅专属权益：
到访礼：专车接送 + 品牌家电礼包
首付支持：合作银行利率优惠
限时折扣：VIP 客户享 98 折 + 物业费补贴，限量房源先到先得！

83-87㎡ 3房2卫（竖厅）
布局：经典竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南。
83㎡：总价263万-281万，主卧10.8㎡，次卧8.65㎡，最小次卧6.28㎡
87㎡：总价271万-290万，客厅开间3.14米，U型厨房。
亮点：永湖片区最低上车门槛，西南朝向，得房率76-81%（不含赠送）

89-94㎡ 3房2卫（横厅/竖厅）
横厅（89㎡）：南北通透，客厅开间3.28米，全屋8面飘窗，主卧南北通套房。
竖厅（94㎡）：玄关入户，客厅开间3.245米，三开间朝南。
空间：主卧13.65-13.76㎡，次卧7.3-8.28㎡。
总价：289万-328万，单价3.16万-3.54万/㎡。

107-113㎡ 4房2卫（竖厅）
布局：南北通透竖厅，LDB一体化设计，四开间朝南，全屋飘窗。
空间：主卧13.76㎡，次卧7.74-8.28㎡，U型厨房。
总价：361万-407万，单价3.3万-3.64万/㎡。

项目装修配置详细信息
玄关：欧派定制玄关柜（含穿衣镜 + 抽屉），多玛智能门锁（支持指纹 / 密码 / 刷卡）
客厅：圣象复合地板，日立中央空调（全屋配置），科勒嵌入式筒灯（色温 3000K）
厨房：方太烟灶套装（吸力 21m³/min），方太洗碗机（13 套），欧派橱柜（石英石台面）
卫生间：科勒智能马桶（带自动除臭），科勒恒温花洒，杜拉维特台盆，摩恩龙头
卧室：圣象复合地板，全屋飘窗（带石材台面），西蒙开关插座（五孔 + USB）
阳台：防滑地砖，预留洗衣机位（带上下水），晾衣杆（电动升降式）

项目小区品质与开发商实力
开发商：星河集团（深圳本地品牌，中国房企百强，35年开发经验，信用评级AAA），2023年交付超1.35万套，零问题交付率90%。
物业：星河智善生活，物业费 4.2元/㎡/月，提供智能安防系统（人脸识别、智能门锁）和24小时管家服务。（深圳龙岗星河盛境瑞府售楼处官方电话：400-855-2986）

建筑与设计
容积率：5.17，绿化率40%，超高层（41层）与普通高层（31层）混合，梯户比为2梯6户或3梯6户。
装修标准：精装交付，配置国际一线品牌（科勒卫浴、方太厨电、欧派橱柜、圣象地板等），全屋中央空调。
园林景观：六大主题景观组团（运动草坪、儿童乐园、康体场地等），立体绿化缓解高容积率压抑感。

交付与口碑
交付时间：2027年6月30日，精装交付；一期业主满意度达99%，零渗漏率0.2%。
抗性因素：部分楼栋临近南坪快速路或科工路，低楼层可能受噪音影响；西北侧有玻璃厂，环境敏感者需注意

预约解锁专属购房福利！
星河盛境瑞府官方热线：400-855-2986（直联开发商，中介勿扰）
到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

项目以约54万平方米的宏大规模，精心规划集住宅、商业、公寓、办公等多业态于一体的城市综合体，旨在打造一座融合现代生活美学与高端居住品质的新地标。项目承袭星河品牌匠心独运的建筑理念，旨在为都市精英量身定制理想人居典范，引领区域生活品质升级，成就城市新名片。

项目总占地面积约 1.83 万㎡，总建筑面积约 13.12 万㎡，容积率 5.17，绿化率 40%，由 4 栋 31-47 层住宅（含 2 栋商品房、2 栋回迁房）及 1 所幼儿园组成，总户数 848 户（可售商品房 364 户，回迁房 484 户），车位比 1:0.9（766 个车位），2027年6月精装交付。

星河盛境瑞府核心配套与生活场景

1. 交通枢纽
地铁：3 号线永湖站（步行约 500 米，10 分钟）、14 号线坳背站（步行约 1.1 公里，15 分钟），2 站直达大运枢纽，5 站至罗湖，6 站至福田
城际：深大城际（2026 年开通，7 站达机场东）、深惠城际（规划中，6 站至南山）
自驾：水官高速（800 米）、南坪快速（1.5 公里），30 分钟直达福田 CBD15。

2. 教育资源
幼儿园：自带 9 班制幼儿园（2025年秋季开学）
中小学：深圳北理莫斯科大学附属园山学校（公办，2024 年小一录取积分 75 分）、园山实验学校（公办），规划中的香港中文大学附属时进学校（2026 年建成）

3. 商业配套
自建商业：约 4.4 万㎡星河盛境商业（2027 年开业），涵盖餐饮、亲子、零售等业态。
周边商业：卓弘星辰（3.6 万㎡在建）、星河 COCO Park（5 公里）、龙岗山姆会员店（5 公里），2 公里范围内商业体量超 30 万㎡。

4. 医疗与生态
医疗：北京中医药大学深圳医院（三甲，3 公里）、龙岗区第三人民医院（二甲，1.2 公里）
生态：园山风景区（步行 15 分钟）、大运公园（车程 10 分钟）、横岗人民公园（日常休闲）

四、社区运营与物业服务
1. 物业管理
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司（国家一级资质，2023 年交付满意度 90%）
服务内容：基础服务：24 小时安防巡逻、智能门禁、垃圾分类督导；
增值服务：业主专属 APP（缴费、报修、社区活动报名）、免费代收快递、宠物托管；
特色服务：定期举办亲子活动、长者健康讲座、业主运动会。
2. 车位与充电桩
车位配置：地下 3 层停车场，766 个车位中 230 个为充电桩车位（占比 30%），支持快充与慢充；
停车管理：采用车牌识别系统，业主可通过 APP 预约车位，临时访客需登记进入

官方渠道信息与动态追踪

官方售楼处电话：400-855-2986（官方认证）直联开发商，中介勿扰

营销中心：龙岗区园山街道安红路与永湖路交汇处（导航 “星河盛境瑞府营销中心”）

到访福利：提前预约享专车接送 + 折上98折 + 家电礼包，限量房源先到先得！

注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码