农村盖房有新规,三层以上是红线碰不得。绝大多数农村,砖混房盖三层以上不安全。地震来了高层易倒,危及一家老小安危。
![]()
确需盖三层以上,得先找村集体打报告。
还要找有资质的施工队,申报后纳入质量监督。
宅基地面积也有标准,各地规定不一样。平原地区分人均耕地多少,山区丘陵放宽到两百平。“一户一宅”要牢记,一个家庭一处宅基地别贪心。
新建翻建先审批,拿到两个证才能动工盖房。闲置旧房别浪费,政策教你盘活挣点钱。出租最长二十年,住人开民宿都能行。
和村集体企业合作,入股分红有新盼头。
![]()
自己改造成作坊、民宿,电商基地也能搞。有偿退出给补偿,进城定居的老乡可考虑。
宅基地变经营性用地,村民能共享收益。
盘活得有两证,产权清晰无争议才行。非农用途不能搞,工业商业别墅大院碰不得。非集体成员来合作,租赁经营别搞变相买卖。
租期别超二十年,“永久租赁”条款不管用。
现在确权登记在推进,办证之后流转更放心。审批流程简化了,村里申请乡镇审批快。
![]()
税费减免有支持,金融贷款帮你降成本。线上交易平台在建,以后流转透明少操心。分红机制要健全,别让农民担风险。
我个人觉得,老办法新政策结合才靠谱。盖房别超三层,旧房盘活先把政策吃透。未来几天得抓紧,该申请的早动手别拖延。
拿不准的问村委,土管部门电话也能打。合规建房心里稳,盘活旧房多条增收路。
守好红线用对招,日子才能越过越踏实。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.