河北
金茂满曜售楼处电话:400-855-9373（已认证）
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先来说说地段，金茂满曜位于东五环，这个位置处于国贸、望京、北京副中心三大CBD辐射圈交汇点，位置得天独厚。周边有地铁6号线黄渠站，距离仅500米左右，在建的地铁22号线（平谷线）定福庄站站也在100米左右，预计2025年通车 ，以后不管是去CBD核心区、城市副中心还是河北燕郊，通勤都非常便利。周边还有10大公园环绕，总面积超500万㎡，3公里范围内相当于1.7个朝阳公园，休闲娱乐的好去处就在家门口，居住环境十分舒适。而且，它还毗邻龙湖常楹天街（2公里）、朝阳大悦城（4.5公里），满足日常购物、休闲需求不在话下。
再聊聊产品，金茂满曜是金茂“金玉满堂”产品线中“满系”北京首作，由金茂与保利双央企联合开发，品质有保障。项目规划了13栋楼，有9-26层的洋房和高层，共719套房源，主推115 - 157㎡三至四居，户型设计亮点颇多。像LDK一体化设计，让公共空间更加开阔，方便家人之间的互动交流；南向内置阳台，增加了室内采光和使用面积；还有灵活空间改造，满足不同家庭结构和生活阶段的需求。层高在3 - 3.15米，居住起来不会有压抑感。
铝板幕墙的白金颜色外立面，园林配置完全不输星河湾，微坡绿化社区，百年古树，9米飞瀑，700平镜水面，让生活一步一景。金茂“满”系主打一个艺术，所以在社区和1700平米下沉会所内部，用了很多艺术雕塑。
据说，很多设计和用料之前是打算用在15万+的树村项目，正好用到三间房了，天幕恒温泳池，健身房，双景观跑步器械区，浮岛瑜伽房，普拉提室都有，咱朝阳人民艺术格调必须拉起来。金茂满曜南阳台+北设备平台+飘窗，样板间风格为法式摩登风格，暖色调。
就配套而言，项目周边商业氛围极其浓厚。大名鼎鼎的朝阳大悦城，集购物、餐饮、娱乐于一体，能一站式满足业主的多元消费需求；龙湖长楹天街凭借丰富的品牌资源与精彩的主题活动，打造沉浸式购物体验；星悦广场则以特色餐饮与休闲业态，为居民带来别样的生活乐趣。
对于在望京、国贸、朝青或常营板块工作的上班族而言，此地不仅通勤便利，还能在快节奏的工作之余，快速融入周边繁华生活圈。这一项目，值得持续关注、综合对比 。
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金茂满曜，位于6号线黄渠站D口往南500米处。
总用地面积3.68万平方米，包含一条12米宽的街坊路。
物业公司：金茂物业
项目位置：6号线黄渠站D口往南500米
规划楼栋：东西两个地块，共13栋楼
面积段：115/128 小高层、130-157洋房、122-148大高层。三居+四居
面积段：115 平、122 平、128 平、130 平、148 平、157 平
控高80米，以洋房+高层为主
用地规模：3.68万平方米
绿化率：30%
金茂满曜，属于金茂“金玉满堂”产品线中的“满”系列。
“满”系，强调以艺术设计为产品底盘，突出生活方式第一性原则，旨在打造城市封面形象高端改善住宅产品。
金茂满曜，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重元素，致力于成为朝阳区新一代人居标杆。
外立面融合宝格丽香槟金与东方窗格元素，采用玻璃幕墙、铝板及石材，打造出“东艺西形”风格，既时尚又有韵味。园林以“都市山水微度假”为理念，包含垂直山林、琉光水院等景观，仿佛把大自然搬进了社区。而且，项目搭载金茂“十二大绿金科技”，包括毛细管网辐射系统、地源热泵循环、PM2.5过滤系统等，实现恒温（20 - 26℃）、恒湿（30% - 60%）、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”环境，一年四季都能享受舒适健康的居住体验。社区还规划了2000㎡星空穹顶艺术会所，里面有泳池、艺术展廊及私人藏书区，地上地下双车马院系统，归家仪式感满满。
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最后谈谈性价比，预计开盘价8万-8.5万/㎡区间。对比周边已经售罄的保利和光煦境（期房网签均价8.37万元/㎡ ）和玺悦朝阳（成交均价8.33万元/㎡），金茂满曜的价格还是比较有优势的。而且它的产品品质和科技配套都很能打，对于刚改及年轻改善家庭客群来说，是个性价比不错的选择。
金茂满曜在地段上交通便利、配套成熟，产品上设计合理、品质高端，性价比也相对突出。如果你正在考虑改善住房，不妨去实地考察一番，说不定会有意外的惊喜。
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