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臻园：花地湾的未来理想人居范本

项目简介

臻园坐落于花地湾商务组团，与白鹅潭、聚龙湾双太古近在咫尺。白鹅潭作为广州规划的重点区域，极具发展前景，在 2023 年《荔湾国土空间总体规划》中被着重提及。花地湾片区由万科统一开发，与白鹅潭核心区、聚龙组团在半径约 2KM 内构建珠江西岸 CAZ 黄金三极，致力于打造 “产、商、住” 一体的新城市中心，花地湾占位白鹅潭世界商圈，发展潜力巨大。臻园凭借其优越的地理位置，丰富的配套以及精心设计的户型，为购房者提供高品质的居住选择。

基本信息

• 占地面积：约 2.7 万 m²
• 建筑面积：约 19.9 万 m²
• 整体规划：7 栋超高层住宅 + 4000㎡商业
• 总户数：约 1427 户
• 车位数：1958 个
• 车位比：1：1.37
• 楼层：超高层 42 - 48 层
• 户型：建面约 110 - 180㎡南向滨水三四房
• 梯户比：3 梯 4 户 / 3 梯 5 户

高拓户型

1. 建面约 110m² 户型（可改四房）：全开间朝南，约 11.3 米南向采光面，充足的采光让室内明亮温暖。百变灵动空间，可根据家庭需求灵活改造，赋予生活更多可能性。LDK 客餐厨一体化设计，定制家庭互动场景，增进家庭成员之间的交流。

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1. 建面约 125m²（3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间）：全明 4 开间朝南，约 12.8 米大面宽舒居，保证了充足的采光和通风。IMAX 大方厅结合 LDK 一体化设计，营造宽敞舒适的公共空间。全屋科学收纳系统，提高空间实用率，满足家庭日常收纳需求。

1. 建面约 141m²（3 房 + 2 厅 2 卫 + 灵动空间）：全明多开间朝南，约 14.6 米 IMAX 采光视野，让窗外美景尽收眼底。约 8.2 米景观大阳台，拓展生活空间，可用于休闲、晾晒等多种用途。主卧端厅设计，270° 全景采光，尽揽滨水美景，提升居住舒适度和品质感。

1. 建面约 186m²（4 房 + 2 厅 3 卫 + 灵动空间，正南向 01、02 户型）：一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约 18.3 米极致奢幕视野，尽享开阔景观。LDKB 洄游路线，超 80m² 多功能巨幕宽厅，空间开阔且布局灵活。多功能岛台灵活使用，精致展示柜完美收纳，满足生活与收纳需求。超 40m² 端厅套房主卧，带来酒店总统套房般的享受。

1. 建面约 186m²（4 房 + 2 厅 3 卫 + 灵动空间，03、04 户型）：约 5m² 独立序厅，营造步步尊崇的领域感。LDKB 洄游路线，超 80m² 多功能巨幕宽厅，提供宽敞舒适的活动空间。南向双套房卧室设计，彰显高阶人生气度。超 40m² 端厅套房主卧，奢享星级酒店卫浴体验，提升居住的尊贵感。

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配套详情

交通

项目位于 6 线地铁、9 条城市 / 城际轨道交汇处（规划中），建成后将实现通达主城，随心高效出行，快速链接湾区交通生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行都将十分便捷。

教育

周边有 3 所省百年重点中学、5 所省 / 市重点小学。项目直线距离约 500 米处，百年省实领衔优质教育（在建中），为孩子提供从小学到中学的优质教育资源，助力孩子成长。

商业️

1. 区域商业规划：花地湾 TOD 超链中心、水廊花埭、花地花轴、混合街区（规划中），辐射全广州城市名片，实现交通、商业、办公、住宅多场景转换。这里不仅优化河涌展示面，打造滨水生态活力社区，还提供城市级活动平台，使独立的商办空间、居住空间、街区商业无缝接驳。

1. 大型商业环绕：万汇天地规划约 18 万㎡TOD 城市级购物中心（规划中），双太古（在建中）及华润万象城（规划中）3 大顶级商业坐标汇聚于此，还有荔胜、乐峰、西城都荟等成熟商业环绕，未来世界级商圈触手可及，满足居民多样化的购物、休闲、娱乐需求。

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医疗

3 公里内有 6 所三甲医院，项目还携手广州市荔湾人民医院，打造健康社区新模式，为居民的健康提供坚实保障，满足日常就医及健康管理需求。

绿化

项目注重生态环境打造，优化河涌展示面，营造滨水生态活力社区，为居民提供亲近自然、休闲散步的好去处，让居民在繁华都市中享受惬意的生态生活。

项目特色

1. 优越区位：处于花地湾商务组团，临近白鹅潭和聚龙湾双太古，享受区域发展红利，未来价值潜力大。
2. 优质户型：户型设计注重采光、空间利用和居住舒适度，从 110㎡的灵动户型到 186㎡的奢阔户型，满足不同家庭结构和生活需求。
3. 完善配套：交通、教育、商业、医疗等配套齐全且极具前瞻性，无论是便捷出行、子女教育、日常消费还是健康保障，都能得到充分满足。

项目总结

臻园凭借其独特的地理位置、精心设计的户型以及丰富完善的配套，成为花地湾区域一颗璀璨的明星项目。对于追求高品质生活、看重子女教育和区域发展潜力的购房者来说，臻园无疑是一个理想的选择。它不仅提供了舒适的居住空间，更勾勒出一幅未来繁华与生态共生的美好生活画卷，有望成为花地湾乃至广州的人居新标杆。

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