楼市“下半场”，交付力才是制胜关键！

又是一年交付季到了，考验房企和楼盘的“严峻”时刻来了。

成功没有捷径，只有扎实付出，砥砺前行，才能经受住业主这一关。

个别楼盘深陷延期交付的尴尬；也有楼盘，低调品质兑现，获得业主一致好评。

交付力时代，市场需要正能量标杆。

当交付焦虑弥漫，总有房企躬身入局，做出震撼市场、折服大众的品质兑现。

1、难而正确，双府的交付时刻

5月、6月，青岛主城区多个楼盘进入交付节点。普通楼盘，按照合同规定，实现了如期交付，但几乎听不到任何声音。

也有楼盘，临近交付日期，被迫发了“告知书”，楼盘遇到难题，让业主们再等等。

当地产行业进入下半场，购房者对房企交付力格外重视，有些楼盘确实表现的不及格。

近期，市区交付楼盘中，世园金茂府和云谷金茂府却做到了不一样。

实地探访你会发现，这次，双府再一次升级产品力、在外立面、公区、景观等细节发力。

5月份，率先交付的是云谷金茂府。和住宅同时兑现（开街）的还有约1.3万方沿街商业云丰里，加上紧邻地铁3号线，全维度配套。

云谷金茂府的另一个亮点是园区很多珍贵大直径树种，比如，乌桕、红枫、造型松、崂山金桂等，错落有致，造价成本高。

前不久，世园·金茂府观山地块的交付，很好的诠释了什么是改善标杆之作。

细微之处见真章。金茂在这个项目倾注了大量心血。比如，地下车库的地坪，采用比原设计抗压程度更高的混凝土，厚度从5cm提升到7cm。

室内精装细节方面，采用市面上少见的90×180cm大地砖，铺贴难度和成本均大增。

漫步于观山园区，你会被主景区的景观营造所打动。大量造型灌木、花草，已经长势喜人，层次感和茂密感十足，像是一个培育许久的公园。

据说，此次交付刷新了中国金茂内部府系交付评分的高分纪录。

2、产品力的再次飞跃

双府的品质呈现，让市场再一次见到了金茂的诚意。

五年的时间，崂山金茂府、中欧金茂府、世园金茂府等等，品质不断提升，越来越多的改善群体青睐金茂府系产品。

以世园金茂府为例。项目结合紧邻世博园的自然生态优势，叠加府系产品的科技基因，打造衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的五衡舒居空间。定制12大科技系统、定制审美、定制精装，匹配高净值群体的宜居需求。

世园金茂府三个地块充分利用自然条件，定制微风水院 、公共会客厅、四季闲庭、花园空间等多功能生活体验空间。将自然山石引入现代居所，结合静潭、叠瀑、石溪等多元水系，营造清幽雅致的居住氛围。

约4.7m石铝瑰丽高堂、臻选奢石立面，渐金铝板勾勒；地下车库劳斯莱斯星空顶，铝板专属定制府花天幕……双重归家，光感大堂、立面选材等等，世园金茂府都可圈可点。

另一边，在大家的认可和追捧之下，世园金茂府在青岛的热度节节攀升。

2024年，世园·金茂府入围克而瑞“2024年山东十大作品”榜单。

去年，世园金茂府再次荣膺板块热销榜第一。

今年前五个月，世园金茂府荣登李沧销售第一位置，这样的热销态势还在持续中。

无论是世园金茂府，还是云谷金茂府，都没有辜负业主的选择。

金茂府回馈给业主的不止是高品质住宅，在二手市场，金茂府的价格更坚挺，溢价力更强。比如，中欧金茂府，二手房挂牌率非常低，且成交速度快，价格高。

165平，345万；142平，315万……单价两万一二，这都是真实成交数据。

让业主安心，这就是金茂府。坚持产品主义和长期主义，金茂做到了。

3、珍惜世园标杆的最后机会！

在青岛，几乎每个金茂府都成了区域标杆。

比如，世园金茂府，3年的时间，从首开热销，到持续加推，小高、洋房先后受捧，示范区呈现、业主开放日，再到观山地块的交付，既有诚意更是实力映证。

在世园板块，金茂府成了稳健代名词，以一己之力带动了整个板块的品质提升。

多年来，市场已经证实了这一点：金茂府拥有穿越周期的溢价力和独立定价权。

世园板块，放大至李沧东部，世园金茂府的no.1地位，无盘能撼动。

观山地块的完美交付，对于世园金茂府而言是前章落幕，也是新章的开始，这个大盘已经渐入佳境。

目前，世园金茂府在售的产品，还有142地块160㎡和81地块190㎡户型。

这两个户型，都是套四、全明通透设计，非常适合多孩家庭。

其中，160户型，四开间朝南、三南卧，餐厨一体，LDKB一体动线，多位一体超级方厅；约 8.45 米跑道式通体阳台。

190㎡的套四三卫，尺度更大，两大套房设计，让家人起居更加便捷，合理保护隐私；其余两间卧室靠近公卫，动线更加合理。

紧邻世园会，居于世园金茂府，最不缺的就是生态资源。

站在开阔阳台上，看那满眼美景和半山仙境，空间感、交互感、松弛感与精奢感，全部涌上来了，实在美妙。

独一档的产品力、过硬市场号召力和超强交付力，在卷出天际的市区楼市，世园金茂府依旧保持全维度引领，令人钦佩。

作为世园标杆楼盘，为数不多的现房机会，确实需要珍惜。