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南京越秀天萃

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PART 1

河西中央科创区横空出世，这里火了！

从河西的发展脉络可知。整个河西经历了龙江1.0时代、奥体2.0时代，再到河西南3.0时代，每个阶段都是炙手可热。

而如今进入河西中央科创区时代。

河西向南发展是大势所趋，河西中央科创区愿景非常具象化：南京科创版图升级的“展示窗口”、汇聚顶尖创新要素的“中心地带”。

从目标上看，河西中央科创区力争带动全区相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人。

而整个河西中央科创区的新房几乎都是上千万的豪宅区为主，谁来承接“年轻家庭”的购买力呢？

“近河西中央科创区”顺势而生。

这里不仅仅承接了未来河西的消费力和客群，而且一站之隔，地铁将鱼嘴与南京南站、软件谷等高能板块紧密串联，产业资本汇聚。

整个板块距离河西直线约几百米的距离，一站地铁直达，总价能便宜几百万。

越秀·天萃更是早早布局此地。

项目坐落在“近河西中央科创区”的核心区域，板块高起点、高规划。

1）无缝对接河西，更是雨花重点打造的“新滨江”

承接河西国际化的产业、商业、人口红利外溢，享受同等配套，房价相比河西更有性价比。

2022年，雨花台区就明确提出“打造新滨江”，并开展城市设计，提出了“滨江客厅首岸、绿色智造新城”的总体发展定位。

作为南京市建设中国软件名城的核心区域，2024年，雨花台区软件业务收入2949亿元，占江苏全省的五分之一。

2）可发展空间巨大

越秀·天萃左拥长江，右抱秦淮新河。也是南京主城非常纯粹的区域，并且没有安置房，自然环境优越。

从整体规划上，整个板块内共有20块居住和配套用地，其中整个板块住宅面积仅约62万方，占总面积不到8%；教育用地6块，还将打造一处地下步行街。

3）超400万方生态公园，全维立体交通

整个区域拥有绿化覆盖率达50%，家门口有多个公园：三桥湿地公园、鱼嘴公园。

越秀·天萃距离地铁S3号线天保站约300米，一站直达河西南，此还有已经通车的地铁7号线，规划的8、9号线。

——并形成“3分钟通勤”黄金圈。

这里，已经成为高知精英“职住一体”的理想选择。更形成了难以复制的“价格盆地，价值高地”格局。

PART 2

主城250万起！地铁口！实景现房！

在中国房地产有一种优秀，叫越秀。

越秀集团是广州资产规模最大的市属国企，资产总额超万亿、营业收入超千亿、盈利能力超百亿，主要经营指标在地方国企位居前列。

更是有着“一部越秀史，半座广州城”的美誉。

国企背景，品质和交付自然更可靠。

同时，越秀天萃作为越秀地产“天”字系精工产品，也是地铁口实景现房产品，买房人可即时参观实景园区。

所见即得所。

外立面为铝板一体板+大面积中空玻璃+少量真石漆。也是区域唯一使用铝板一体板立面的楼盘。

实景更是震撼。

中央景观也是一绝，天萃根据地块约3.7米的天然高地差，构造了4D立体景观。600米环形跑道、林下阅读、中央会客厅、亲子互动、萌宠乐园和复合健身空间。

地下车库更是“豪宅级别”。

项目300米即是地铁口，出行便利，同时教育配套一步到位。

最关键的是——“低门槛，高价值”，整个项目总价250万起，也是主城300万内置业首选。

品质更与河西楼盘相当。

同样的价值，对半的价格，如何不让人动心！打造户型建筑面积约98-140㎡户型，包容性强，选择范围广，也满足了各阶段家庭的居住需求。

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德系装修品牌。比如日立中央空调（或同等品牌）、意艾蒲新风、菲斯曼地暖。

博世的油烟机、燃气灶、洗碗机三件套等等。

而12#楼堪称“性价比之王”。

微地段上，距离地铁口最近，北门可直达小区主入口。同时南北双景，高层北瞰长江，南享中央园景，视野无任何遮挡。

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