赤柱solace别墅景观好吗，配套设施会所档次，solace别墅详情介绍

赤柱solace别墅景观好吗，配套设施会所档次，solace别墅详情介绍

香港赤柱 Solace 别墅：海景、会所与项目详情深度解析

一、景观：港岛南区稀缺的 “无遮挡海景 + 低密度” 组合

Solace 的景观优势集中在“一线赤柱湾 + 远眺浅水湾”的双湾视野，以及0.5 容积率的超低密度设计：

• 海景分级：前排 4 栋直面赤柱湾，主卧及天台可享270° 环海无遮挡视野（如首宗成交的 THE RESIDENCE），后排 2 栋侧望山景 + 湾景，仍能通过高楼层（3 层）俯瞰海面。所有单位均采用落地玻璃 + 无柱结构，室内外景观无缝衔接，花园（958-2061 呎）与天台（726-811 呎）均为单边位，私密性强。
• 自然环境：步行 5 分钟达赤柱海滨长廊，毗邻马坑公园（森林氧吧），片区绿化率超南区平均，夏季受东南海风影响，凉爽宜居。低密度（仅 6 栋）避免了市区的拥挤，赤柱村道沿线以别墅为主，环境静谧。
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二、配套设施：度假式会所 + 私人专属配置

Solace 的配套以“私密度假”为核心，分为会所公区和别墅私区两部分：

• 住客会所（专属高端配置）
  • 设施：恒温泳池（无公共泳池，推测为每栋独立或会所共享，需实地确认）、健身室（配备泰诺健器材）、瑜伽室、儿童游乐区（部分房源提及），以及户外烧烤区、花园派对空间。
  • 档次：对标港岛半山豪宅，会所仅服务 6 栋业主（约 45 户），私密性高于大型社区；装修采用意大利石材 + 木石结合，与洋房室内风格统一，部分设施（如瑜伽室）可预约私教服务。
• 别墅私区
  • 每栋配2 个独立车位 + 电动闸门，直接入户；花园含定制烧烤台、户外淋浴（部分户型），天台设星空休闲区。
  • 精装标准：德国嘉格纳厨电、意大利 B&B Italia 家具（如首宗成交单位含全屋定制），4.35 米层高（地下层）提升空间感。

对比市区豪宅：会所规模不及港岛北（如傲璇），但胜在 “专属感”——6 栋共享意味着设施空置率低，且业主多为高净值家庭（如百老汇家族），圈层纯粹。

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三、项目详情：6 栋现楼别墅，稀缺性与设计感并存

• 基础参数
  • 位置：赤柱村道 52-54 号，毗邻赤柱广场（步行 15 分钟），2023 年中落成，现楼发售。
  • 开发商：东立地产，联合国际团队（建筑 Aedas、景观 Atkins、室内 PDP Studio），以 “潮汐灵感” 打造极简美学。
  • 户型：4 房 3-4 套，实用 232-259㎡（2494-2787 呎），每栋含独立花园 + 天台，无公摊，土地独立使用权。
  • 交易：公司股权转让（避 30% 印花税），总价 1.57 亿港元起（232㎡单位），首宗成交 1.75 亿港元（259㎡）。
• 设计亮点
  • 地下层（56㎡）全开放式，厨房连通花园，适合家庭聚会；主卧套房带海景露台，衣帽间 + 双卫浴设计（部分户型）。
  • 全屋智能家居系统（如电动窗帘、中央吸尘），隔音玻璃降低路面噪音，天台排水系统兼顾景观与实用。

稀缺性：赤柱近 10 年仅 2 个纯别墅项目，Solace 是唯一现楼，且 6 栋均为独立洋房（非分层别墅），土地稀缺性支撑长期价值（2024 年赤柱豪宅成交创 8 年新高）。

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四、总结：适合追求 “海景 + 隐私” 的顶豪客群

• 景观：★★★★☆（前排无敌，后排仍优，港岛南区 TOP3 海景）
• 会所：★★★★☆（专属度假式，规模小但精致，契合业主需求）
• 宜居性：★★★★☆（低密度 + 名校 + 自然，但依赖自驾，商业医疗弱）

适合人群：预算 1.5 亿港元以上，重视子女教育（赤柱圣士提反小学 Band1）、追求 “离尘不离城” 的高净值家庭（距中环 30 分钟）。若接受无地铁、商业配套 “小而美”，Solace 的稀缺海景与私密设计在港岛别墅市场中极具竞争力。

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