◈外滩瑞府官方售楼处 | 虹口外滩瑞府发布：外滩瑞府性价比传奇!

虹口内环内嘉兴社区

10号线四川北路站直线约400米

苏河湾MT43楼云端Gallery

外滩瑞府】

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

展厅及样板间即将开放！

锚定总价2000-3000万级

建面约120-240㎡3-4房即将入市！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

华润置地“瑞系”首入上海，启幕外滩下一个生活时代

项目名称：「外滩瑞府」

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项目简介：虹口四川北路品质住宅

最新动态：即将开放展厅等待入市

区域板块：虹口四川北路

产品介绍：推约120-240㎡高层

交通配套：10号线四川北路站、4/19号线海伦站

周边学校：四川北路幼儿园、西街幼儿园、中州路第一小学、虹口区第一中心小学、海南中学、朝阳中学

医疗资源：交通大学附属第一人民医院、第一人员医院北部南区、虹口区江湾医院

作为华润置地瑞系首入上海的顶序作品，外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅是对城市核心资源的绝对占有，更是对人居方式的先锋探索。回应上海城市更新“街区可漫游”的指导思想，通过保留性改造历史里弄，植入文化艺术分馆与「高级烟火气」业态，打造「有温度的新弄堂」，让老上海的风情与现代生活方式碰撞出新的火花。
高层建筑以「风貌→幕墙→冠冕」的立面语言，讲述城市「过去→现在→未来」的时间叙事，延续向上生长的海派精神，成为上海天际线符号般的存在，为外滩再贡献一座可阅读的建筑。

该地块位于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。

2024年11月27日，华润置地以51.31亿总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准4000元/㎡。

项目拟建4栋24-32层高层住宅，另有少量风貌住宅和商业。网传住宅建面约120-240㎡户型。
4栋住宅一层全部为架空，入口至楼栋间设置有风雨连廊。

把外滩纳入生活圈！华润置地上海首座瑞系顶序作品“外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅”将推出建面约120-240㎡3-4房，苏河湾MT43楼云端Gallery展厅及样板间即将开放。

主力2000-3000万级新房地段“天花板”

为什么我敢笃定说外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅是该价位今年位置更好的项目？

1、外滩是上海永恒的中心，外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅把“外滩”装进日常生活。

外滩作为上海面向世界的窗口，坐拥万国建筑博览群及上海半壁江山的奢牌酒店。同时在2035规划中定位为“世界级滨水区”和“全球会客厅” ，叠加金融优势，将持续吸纳全球资本、文化与人才，其价值远未到顶，仍将是上海未来十年乃至更久的发展领航者。

而外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以贴身外滩约1公里的核心占位，将“外滩”装进生活，更以主力总价2000-3000万级，成为外滩核心场难得的「恒贵资产入场券」。

紧贴北外滩，坐享世纪规划红利

外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅位于外滩核心场，还直面北外滩发展辐射。

规划能级超群：北外滩开发体量超840万方（陆家嘴核心2倍），480米新地标领衔5栋300米+、13栋200米+摩天建筑群，打造浦西全新制高点。产业势能强劲：聚集2100+金融企业（资产管理规模超8万亿，全市第一）、4500+航运企业（掌控全球1/3航运交易）、2500+贸易企业，构建国际航运与贸易中心。（数据来源：上海市规划局）兑现速度空前：国华金融中心、友邦金融中心已投入使用；上海华贸中心预计2026年竣工；480米北外滩中心等地标群预计2030年建成

外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅：鼎立外滩-陆家嘴-北外滩「黄金三角」的通勤C位新房这片由外滩、陆家嘴、北外滩构成的「黄金三角」，不仅是上海的金融心脏，更是面向2035的城市发展引擎。

外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以「三轨交+北横通道+多隧道」的立体交通网络，形成了极为高效的通勤效率。

✔轨交：近10号线四川北路站，2站南京东路，5站新天地，可换乘2/12号线，便捷直达陆家嘴。同时毗邻海伦路站，4/10/19号线（在建）交汇，可便捷去往内环各重要节点。

✔自驾：从项目出发，通过新建路隧道可直达陆家嘴；通过吴淞路-外滩隧道联通黄浦核心

外滩之上，最重要的一次城市更新。

对比已发展成熟的瑞虹片区，外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅毗邻音乐谷城市更新，城市界面与生活方式拥有更广阔的想象空间，堪称「外滩生活的下一个进化版本」。

①、TOP级规划能级，与黄浦外滩、老城厢同级

作为上海首批十大城市更新单元，音乐谷所在的「虹口嘉兴01单元」与黄浦外滩、老城厢、徐汇衡复等区域“平起平坐”，也是外滩之上最重要的一次城市更新。

②、内环唯一有水系的城更，构建「一湾两半岛」稀缺格局

区别传统城市更新单元，该板块定位“东方百老汇”，将依托虹口港水系打造「大外滩中的小外滩」，通过打通「一湾两半岛」的滨水动线，将百年里弄肌理与现代艺术场景融合。

未来滨水步行道贯通后，石库门里弄将变身艺术画廊与霓虹市集，爵士乐演出与水岸光影交织，形成「小外滩」式的烟火气与艺术活力区。这种「水系+历史风貌+现代商业」的复合规划，在内环更新中堪称仅此一家。

外滩主力2000-3000万级豪宅近5年无供应，未来也难再有！

从外滩到外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，近5年除个别4000万+顶豪外，无任何供应。

且放眼市中心，黄浦全面迈上4500万+，苏河湾难有2000-3000万级供应，外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅是市中心罕见的主力2000-3000万级高端改善选择，更凭借烫金地段脱颖而出，成为该总价段中“地段更优、配套顶配”的稀缺资产。

作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。

从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段。

此次外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。

这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。

建面约120平三房中间套户型是标准的三开间产品

建面约125平三房边套是杭州比较常见的户型设计，横厅+卧室双朝南，另外一个书房连着客厅，本质是一个2+1产品：

建面约160平四房边套北侧书房270度拐角飘窗，南边三个卧室朝南，注意厨房也是两侧采光更明亮；

建面约190平四房非常方正，几乎没有任何过道浪费，客厅预计有60平套内方正空间利用，主卧标配270度拐角飘窗，可能也是目前市场上最好的200平户型：

建面约240平是项目最大户型，最好的景观面留给了餐客厅位置，主卧套房预计有40个平方左右：

外滩主力2000-3000万级豪宅近5年无供应，未来也难再有！

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②、约0.14%入场外滩的概率！

据小编统计，自2010年至今，外滩1.5公里核心圈内仅供应1650套新房，占全市新房总量比例低至约0.14%。

外滩瑞府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅正位于这一 “万里挑一” 的黄金半径内，真正的收藏级占位。

配套方面

区位上该项目位于四川北路板块，南侧紧挨着北外滩核心区，向北是上海音乐谷，位置非常好。

项目距10号线四川北路站直线距离约400米，完全可以实现步行进站；向北不远处就是北横通道，自驾也非常便利。

周边配套非常丰富，包括利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心等大型商业，四川北路公园、上海是第一人民医院等。

根据北外滩规划，将建设480米高的上海北外滩中心，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线。

北外滩与陆家嘴超高层建筑群、外滩万国建筑群，共同构成“黄金三角”。

2024年，北外滩将推动开建重大工程项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。

虹口内环内嘉兴社区

10号线四川北路站直线约400米

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【外滩瑞府】

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