广东
广州-越秀·大学·星汇城售楼处电话☎:400 990 9752【售楼处已认证】✅
广州-越秀·大学·星汇城售楼中心电话☎:400 990 9752【售楼中心已认证】✅
广州-越秀·大学·星汇城营销中心电话☎:400 990 9752【营销中心已认证】✅
广州-越秀·大学·星汇城销售中心电话☎:400 990 9752【销售中心已认证】✅
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约! 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
越秀·大学星汇城位于广州市番禺区广州国际创新城的核心区域，以其卓越的设计理念、丰富的配套设施和便捷的交通网络，成为都市精英理想的居住选择。本文将从项目基本信息、交通配套、教育资源、商业设施等方面进行详细介绍，并在文中均匀穿插售楼部电话4009909752，以便您随时咨询。
一、项目基本信息
1. 基本概况
- 占地面积：70,000平方米
- 建筑面积：450,000平方米
- 容积率：3.5
- 绿化率：30%
- 车位配比：1:1.6
- 开发商品牌：越秀地产
- 物业公司：广州越秀物业发展有限公司
- 物业管理费：3.5元/月/平米
- 总栋数：22栋
- 总户数：3,100户
- 产权年限：70年
- 建筑类型：高层
楼盘地址：番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧
二、交通配套
越秀·大学星汇城致力于为居民提供便捷的出行体验。项目周边设有双地铁接驳巴士线路，连接越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站。此外，今年7月，项目配建的公交首末站正式动工，并于8月引入了【星汇锦城-板桥地铁站】的接驳巴士线路。
1. 地铁与穿梭巴士
- 穿梭巴士一线贯通多个重要地点，业主们可以更方便地前往华工、暨大校园以及创新城中央公园散步。
- 双楼巴的通车进一步升级了片区的交通网络，使得珠江新城、琶洲、万博等CBD地带变得更加便捷可达。
2. 道路交通
- 南大干线、南大立交等主要道路已正式通车，预计2023年底金光东隧道也会通车，未来这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网。
三、教育配套
越秀·大学星汇城不仅重视居住环境，也注重教育资源的配备。家旁即享九年制公立中小学，确保孩子们能够在家门口接受优质教育。
1. 教育集团
- 8月初，番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立了“番广实验教育集团”。越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入该教育集团管理。
- 越秀·大学·星汇城（德颂华庭）也将纳入配建学校的招生地段，符合条件的业主子女可申请入读。
四、商业配套
越秀·大学星汇城的商业配套并非停留在规划阶段，目前已开放约8,000平方米的“伦敦国王十字街区”同款街区。这里融合了开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等多种元素，形成了一个中心活力磁场。
1. 商业街区
- 极具人文艺术气息的竖德文创生活馆早已运营近一年，部分商业已经进驻。
- 未来随着更多品牌商业的进驻，业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的“大生活”。
五、在售户型介绍
越秀·大学星汇城坚持“以人为本”的原则，设计出多款满足不同家庭需求的户型。
1. 88㎡极致三房
- 适合人群：新婚家庭首选
- 亮点：紧凑实用，布局合理，充分考虑到了现代家庭的生活需求。
2. 107㎡阔绰四房
- 适合人群：二胎家庭优选
- 亮点：空间宽敞，功能分区明确，为家庭成员提供了更多的活动空间。
3. 125㎡生活家
- 特色：南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台
- 亮点：极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。
广州-越秀·大学·星汇城售楼处电话☎:400 990 9752【售楼处已认证】✅
广州-越秀·大学·星汇城售楼中心电话☎:400 990 9752【售楼中心已认证】✅
广州-越秀·大学·星汇城营销中心电话☎:400 990 9752【营销中心已认证】✅
广州-越秀·大学·星汇城销售中心电话☎:400 990 9752【销售中心已认证】✅
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
