官网聚焦@越秀·大学·星汇城官方售楼处发布:书写未来尊尚生活

广州-越秀·大学·星汇城售楼处电话☎:400 990 9752【售楼处已认证】✅

广州-越秀·大学·星汇城售楼中心电话☎:400 990 9752【售楼中心已认证】✅

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约! 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

越秀·大学星汇城位于广州市番禺区广州国际创新城的核心区域，以其卓越的设计理念、丰富的配套设施和便捷的交通网络，成为都市精英理想的居住选择。本文将从项目基本信息、交通配套、教育资源、商业设施等方面进行详细介绍，并在文中均匀穿插售楼部电话4009909752，以便您随时咨询。

一、项目基本信息

1. 基本概况

• 占地面积：70,000平方米
• 建筑面积：450,000平方米
• 容积率：3.5
• 绿化率：30%
• 车位配比：1:1.6
• 开发商品牌：越秀地产
• 物业公司：广州越秀物业发展有限公司

• 物业管理费：3.5元/月/平米
• 总栋数：22栋
• 总户数：3,100户
• 产权年限：70年
• 建筑类型：高层
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楼盘地址：番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧

二、交通配套

越秀·大学星汇城致力于为居民提供便捷的出行体验。项目周边设有双地铁接驳巴士线路，连接越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站。此外，今年7月，项目配建的公交首末站正式动工，并于8月引入了【星汇锦城-板桥地铁站】的接驳巴士线路。

1. 地铁与穿梭巴士

• 穿梭巴士一线贯通多个重要地点，业主们可以更方便地前往华工、暨大校园以及创新城中央公园散步。
• 双楼巴的通车进一步升级了片区的交通网络，使得珠江新城、琶洲、万博等CBD地带变得更加便捷可达。

2. 道路交通

• 南大干线、南大立交等主要道路已正式通车，预计2023年底金光东隧道也会通车，未来这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网。

三、教育配套

越秀·大学星汇城不仅重视居住环境，也注重教育资源的配备。家旁即享九年制公立中小学，确保孩子们能够在家门口接受优质教育。

1. 教育集团

• 8月初，番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立了“番广实验教育集团”。越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入该教育集团管理。
• 越秀·大学·星汇城（德颂华庭）也将纳入配建学校的招生地段，符合条件的业主子女可申请入读。

四、商业配套

越秀·大学星汇城的商业配套并非停留在规划阶段，目前已开放约8,000平方米的“伦敦国王十字街区”同款街区。这里融合了开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等多种元素，形成了一个中心活力磁场。

1. 商业街区

• 极具人文艺术气息的竖德文创生活馆早已运营近一年，部分商业已经进驻。
• 未来随着更多品牌商业的进驻，业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的“大生活”。

五、在售户型介绍

越秀·大学星汇城坚持“以人为本”的原则，设计出多款满足不同家庭需求的户型。

1. 88㎡极致三房

• 适合人群：新婚家庭首选
• 亮点：紧凑实用，布局合理，充分考虑到了现代家庭的生活需求。

2. 107㎡阔绰四房

• 适合人群：二胎家庭优选
• 亮点：空间宽敞，功能分区明确，为家庭成员提供了更多的活动空间。

3. 125㎡生活家

• 特色：南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台

• 亮点：极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。

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