济南【明湖之光】房价-优惠-户型图-地址-电话-最新详情-营销中心

【明湖之光】

客厅卧室乳胶漆水泥地，厨房卫生间地砖墙砖

地址：济南天桥区生产路以东，水屯北路两侧

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10# 76㎡、均价1.1万左右，特惠房再9000左右

11# 93㎡ 均价1.1万左右，特惠房再9000左右

13# 107㎡均价1.1万左右，特惠房再9000左右

14# 81㎡均价1.1万左右，特惠房再9000左右

19# 81㎡，98㎡均价1.1万左右，特惠房9200-10000

层高: 2.9米

容积率：约3.8

绿化率：约30%

车位比：1:1

楼间距：约70米

物业费：0.85元/平

产权年限：70年

开发商：远洋集团 央企背景上市公司，中国房企品牌价值TOP10

物业： 远洋亿家，国家首批一级资质物业管理企业

学校：距离云世界实验小学仅500米，隶属济南外国语学校教育集团；项目东侧规划12班幼儿园（具体学区划分，后期政府规划公示为准）

【远洋集团】

远洋集团控股有限公司创立于1993年，主要股东为中国人寿和大家保险。连续12年上榜《财富》中国500强，多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”；远洋作为“建筑·健康"践行者，将“共同成长 建筑健康”作为品牌价值理念，拥有独立知识产权的远洋健康建筑体系；且还获得惠誉、穆迪等国际权威评级机构的投资级评级。

【生态封面】

两湖一河景观带，四大城市公园绿境：距离省级景区大明湖2.4公里，距云锦湖公园不足1公里，距小清河仅500米。小清河沿岸目前已建设全新生态景观带，且计划开发入海水上游线；云锦湖公园为济南北部形象窗口，未来将开通云锦湖-大明湖水上游览线。周边五柳岛公园、张养浩公园等城市公园环伺；澄碧水波，亭台楼榭，形成世外桃源般的优美环境。

【便捷交通】

明湖主城新中心，大明湖、小清河、动物园等均为人尽皆知的济南地标资源，享受便利的主城生活；周边K69、k82、k105等多个公交线路纵横；距离地铁2号线生产路站1.7公里，连接济南东西城市中心；临北园高架、顺河高架两大城市快速路网；地铁、公交、快速公路多维交通无缝衔接，瞬息通达全城。

【优质学区】

天桥区云世界实验小学距离本案仅500米，隶属济南外国语学校教育集团（山东省唯一在教育部备案的外国语学校），且本案为2022年该校的招生范围，同时项目东侧规划12班幼托，未来业主子女实现家门口的一站式教育配套。（具体学区划分，以政府规划公示为准）

【醇熟配套】

500米生活圈内，餐饮、日常百货、幼儿园、小学等一应俱全；方圆约4公里内北园、经四路、洪楼、泉城路、堤口路、泺口六大商圈环伺；大型连锁超市大润发将落户北侧泺河港不夜城（施工中，具体运营时间以官方通报为准），同时泺河两岸将建设中泺河商业圈；项目周边直线5公里以内有全国知名的“北协和东齐鲁”之称的齐鲁医院，同时距离国家级大型三甲综合医院山大二院仅2公里，保障业主健康生活。

【小清河复兴】

小清河景观带，距离项目仅500m，经过10几年的综合治理，水环境质量已明显改善。2020年济南小清河48公里全新生态景观带惊艳亮相，形成独具特色的最长沿河景观带。小清河同时也是山东省内唯一一条具有河海联运功能的河流，省规划重现这条“黄金水道”，复兴昔日繁盛的小清河复航工程，小清河沿线的东济南、滨州、淄博、东营、潍坊五座城市将可以坐船往来，沿途景色美不胜收，届时我们将能坐船欣赏沿河美景。

【云锦湖公园】

云锦湖公园规划面积为24.39公顷（含水面10.08公顷）。作为小清河生态景观带改造提升工程泉城印象节点项目，公园是以“泉城印象”为设计理念进行建设的多功能复合型城市中央公园。云锦湖作为小清河沿线最重要的节点之一，大明湖-小清河连通工程将在大明湖至小清河之间开挖一条新航道，不久的将来，游船可通过护城河-大明湖-小清河-云锦湖-华山湖水上游览线，欣赏沿途景色。

【园林景观】

景观设计已”济南忆象“为轴线，贯穿南北两个社区，以延续老济南生活方式为导向，打造济南生活新风尚，在老城上搭建一座与年轻人传承的桥梁，新与旧、时尚与复古的完美交融，保留老济南生活印记。其中南区利用泉眼遗址，最大限度保留原有文化（泉眼，树木，奇石等），将传统文化与现代景观相结合，做到一步一景，一景一文化。

【疗愈植物】

远洋集团洋长期倡导健康景观理念，营造对人的健康和身体康复产生有益影响、促进人们形成积极的生活方式的景观，是首个提出在园区中使用疗愈植物概念的开发商，园区内广泛种植刺槐、白玉兰、木槿、丁香等多种疗养植物

选择远洋·明湖之光的8大理由：

1、【轻松置业】小户型、低总价，首付压力及供贷压力小，大产权住宅轻松置业，低压力安家济南。

2、【政策导向】济南市新推出取消限购及低首付政策，未来房地产市场热度将持续爬升，当下为购房的不二时机。

3、【优质区位】择址大明湖城心，自古即为济南核心城区，具备无可比拟的区位优势，省级配套资源一应俱全。

4、【便捷交通】周边多条公交线路，地铁2号线生产路站、北园及顺河高架，全方位满足自驾、公共出行需求。

5、【品牌开发】远洋集团，央企背景的一线开发企业，保障社区品质，告别烂尾担忧。

6、【公园绿境】两湖一河双公园环绕，兼备自然风景与人文传承，公园绿境中的写意生活。

7、【醇熟商业】万达、泉城路、北园等六大商圈，构筑成济南他处无可比拟的生活尺度。

8、【优质学区】近享济南外国语学校教育集团旗下小学，天桥区罕有的优质学区，同时规划幼儿园，全龄教育无缝衔接。（具体学区划分，以政府规划公示为准）