济南城发青云阁洪楼东准现房【售楼中心】焦点楼盘-楼盘真实测评

历城城发 青云阁

一句话说辞：洪楼东 CBD北 地铁准现房

项目地址：中国·济南·地铁2号线·祝甸站B出口

济南城发青云阁售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【首开楼栋】

1#

总高：26

面积：边户118㎡，中间户99㎡

单元：2单元

梯户：2梯4户

层高：2.95米

公摊：25%

单价：14500-15000

总价:143万～183万

2#7#

总高：17

面积：143㎡

单元：2单元

梯户：2梯2户

层高：3米

公摊：20%

单价：17000-18000

总价:243万～258万

15#

总高：17

面积：129㎡

单元：2单元

梯户：2梯2户

层高：3米

公摊：23%

单价：16000-17000

总价:206万～226万

「整体规划」

占地面积：200000㎡

容积率：2.7

产品规划：9栋小高层+7栋高层

装修标准：毛坯

绿化率：35%

车位配比：1:1.2

开发商：历城城发

物业：城发物业（2.36元/平）

学校：划片（周边有洪楼三小与历城双语）

交房时间：2026年6月底

区位图

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楼栋摆位图

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首开户型图

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国企背书 | 历城城发，蝶变主城

历城城发背书，依托雄厚实力与成熟筑造经验，匠著理想人居。

✅ 历城城发：济南本土国企，专注城市更新，打造民生标杆；助力洪楼焕新，重塑百年商圈+地铁TOD！

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城央主场 | 执掌繁华+发展红利

百年商圈升级：

50万㎡商业崛起，洪楼1905+邮局地块+全福河地块更新，近享区域商业蝶变利好

君澜酒店、京东MALL签约，繁华未来指日可待

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繁华2公里生活圈

项目距离洪楼广场/百花公园仅约2公里，以咫尺之姿拥揽老城繁华与静谧

距离CBD核心区仅约3公里，以黄金距离近享城市未来发展前景与红利

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立体交通 | 全维路网，畅达全城

✅ 双地铁加持：

2号线祝甸站“零距离接驳”，5站济南东站，1站换乘3号线直达奥体/机场！

未来4/6/7号线贯通，唐冶、千佛山、大明湖一键触达！

多维路网：工业北高架+花园路+二环东高架，老城/CBD/全城自由切换！

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文脉滋养 | 百年书香+人文浸润

学府环伺：山东大学洪楼校区+省图书馆新馆，书香浸润世代！

教育配套：配建9班公立幼儿园，家门口的优质教育！中小学：划片上学

文化地标：洪楼教堂广场，哥特尖顶书写着百年建筑

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都市桃源 | 全龄景观+四时景致

设计亮点：

清泉林间居，找寻人间静谧处。规划五大景观亮点+九大宅间组团

‍♂约570米健身环跑道

约1600平艺术化青绿公园

约2230平全龄乐园

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（园林效果仅为示意，具体以实际交付为准）

精工品质 | 现代美学+奢居体验

设计亮点：

主力小高层，光影艺术与城市天际线交融！

两梯两户+独立电梯厅，3米层高+四面宽阳台，引光入室！

空间革新：超大面宽阳台、实用主义户型，收藏风景与生活！

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