牛！长沙再现千人抢房大战！首开狂销327套！

2025 年11月16日晚19:08，长沙楼市迎来年度高光时刻！润和学府盛大开盘，上演了一场罕见的超1000人规模的抢房大战，首开1#栋房源一路飙红！ 这场“千人开盘抢房”的盛况，狂销327套，不仅是润和学府硬核实力的最佳证明，更是让“2025年长沙最火教育网红盘” 的称号实至名归！

热销溯源：长沙教育新IP，铸就开盘现象级热销

这一场久违的千人开盘盛况，皆源于市场对项目硬核价值的高度共识。自2025年11月8日润和学府营销中心及学府系样板间开放以来，短短8天时间累计来访超10000批，形成了长沙楼市别具一格的“润和红”现象！同时也再一次见证了润和品牌的号召力！

润和学府的热销同时也印证了教育红盘永远的价值逻辑：极值教育+极值回报+极值产品+极值交通=市场热捧。

润和学府作为润和精品化战略深耕大泽湖的第二子，正为湖湘教育改善家庭描绘出理想生活的清晰蓝图，共同构成了项目难以复制的核心竞争力。

“一校两址”配套入读的教育IP新高地

价值教育是润和学府最深厚的底气。项目与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，并已正式官宣配套入读其初中部。

教育王牌，实力领跑：湖南师大附中作为长沙四大名校、超一梯队名校，教育实力冠誉湖湘：2023-2025年中考“四大率”连续三年超40%，稳居湖湘TOP1；2025年高考“类一本率”约98%，“600分率”约60%，2025年高考清华北大录取42人，也是长沙唯二清北录取人数超40人的名校，其教育实力堪称“湖湘顶尖”。

一校两址，一体化管理模式：湖南师大附中（大泽湖）校区与桃子湖校区实行“一校两址”一体化管理模式，两校区为同一法人、同一领导班子、同一教研体系，并通过深化“管理同频、教研同步、资源同享”的运行机制，实现办学理念、师资配置、课程体系的深度融合，打造优质教育共同体。湖南师大附中（大泽湖）校区高中部总体规划60个班，已于2025年9月1日正式开学，首届共招收12个班、约700名高一新生。

名师天团，鼎流师资：湖南师大附中（大泽湖）校区以优渥师资构筑起通往顶尖学府的桥梁。汇聚的14位正高级教师与26位奥赛金牌教练，并通过“强基计划”与“英才工程”等国家级通道，系统性地为学生的卓越成长保驾护航。

一校两址，资源同频：师大附中（大泽湖）校区初中部通过地下通道实现地下车库互联互通。师大附中初中部规划30个教学班，各类硬件设施达区域一流配置标准，功能布局科学完备。初中部是湖南师大附中“一校两址”办学模式的延续，采用“师大附中全权管理、与高中部同一套领导班子”的创新机制。

学校师资配备、教育教学、后勤管理等工作由湖南师大附中全面负责，确保其先进办学理念和优质教育资源完整落地。相关保障工作由望城区全面负责，为学校高质量发展提供坚实支撑。湖南师大附中初中部将与高中部实施“贯通培养”，与桃子湖校区初中部实现“一体办学、师资互通、资源共享”，构建完整的优质教育体系，打造引领区域教育高质量发展的“新高地”。师大附中（大泽湖）校区初中部将于2026年9月1日正式开学！

权威官宣，承诺兑现：2025年11月6日望城区教育局发布《关于润泽书苑项目业主子女入学问题的复函》红头文件，润和学府项目直接配套入读湖南师大附中（大泽湖）校区初中部，真正实现了“出家门即入校门”的“0距离”精英教育模式，为孩子的教育未来奠定坚实基础。

资产属性与教育功能的高度融合

润和学府不仅是居所，更是一项具备持续增值潜力的优质资产、一份“教育价值+租赁收益”双驱动的资产保障。

• 房价“压舱石”

长沙超一梯队配套楼盘是楼市有目共睹的房价“压舱石”！长沙超一梯队配套入读楼盘房价最高涨幅超20倍，即便在市场调整期也展现出强劲的保值增值能力。在这份潜力的背后，充分展现了超一梯队配套入读楼盘优质教育资源的稀缺性和不可复制性。

• 租金“硬通货”

长沙四大名校旁，仅3房租金收益就可达5.4万/年，收益率超6%；且租约硬核：“三年一签、一年起付”。这意味着，选择润和学府既是选择了品质生活，也是选择了稳健的未来收益。

城区首个地铁无缝接驳的教育新领地

同时润和学府将打造望城区首个地铁无缝接驳的教育社区，地铁4号线金星路东延线站直通项目车库，实现“下楼即地铁，出门即学校”的便捷生活。地铁4号线北延线已于2024年11月开工，预计28个月全线贯通！通车后，去往望城区政府仅需4站，去往师范大学站也非常便捷。

润和学府地铁无缝接驳车库的出行方式，将传统“最后一公里”的通勤革新为“最后一部电梯”的距离。这份贴心的设计，正是润和城对品质生活的最好诠释。

构筑湖湘教育新IP的优教生活体系

润和学府还将构筑湖湘优教美好生活，配置学府系品质车库、约3万方宋式美学园林、知识引力场全维架空层、大泽湖浅层地热集中供能等，全面兑现学府系品质生活蓝图。

爆款户型与教育IP的全贯通

润和学府首开推出的是1#栋建面约88㎡及118㎡纯板楼负公摊户型，得房率高达112%-116%，以极致空间效率赢得市场热烈追捧。同时取证的3# 栋已被师大附中本部教师集中团购，可见其教育全新IP的价值已经被教师群体高度认可。师大附中老师高知人群的购买，为整个社区注入浓厚的教育氛围。未来出入社区的邻居不仅仅是家长，还会有很多师大附中的老师，甚至是孩子的班主任、任课老师、年级组长等，这种与高知教师群体居住在同一社区的案例，长沙屈指可数！

此次开盘的约88㎡3+1房爆款户型，一梯一户纯板楼设计。这个户型一亮相就震惊长沙！3+1房的灵动布局，既满足了家庭主卧套房梦想，又为孩子配置独立书房，还有全屋地暖及中央空调，为孩子学习营造一个静谧舒心的优质环境。建面约88平的3+1房，得房率达116%，全屋赠送面积约40.7㎡，相当于老规127平左右的房子，按13000元/㎡核算，减去2500元/㎡的精装，与老规产品对比，毛坯单价仅有7240元/㎡，性价比极高！

此次开盘的约118㎡4房2厅3卫，是妥妥的教育改善型爆款，得房率达112%，全屋赠送面积达49.5㎡，实得面积达132㎡，相当于老规165㎡。同样按13000元/㎡核算，减掉2500元/㎡的精装，与老规产品来比，毛坯单价仅有7500元/㎡，同时拥有16米南向巨幕面宽、超5米开间的宽幕客厅！双套房设计，满足成长型家庭的不同需求！可以说是一步到位的教育改善首选，市场难得一遇！

登场即巅峰，红动湖湘！

润和学府登场即巅峰！首开狂销327套！集“鼎配书包+负公摊爆款产品+地铁无缝接驳+超燃租金收益”等价值于一体的润和学府，它的现象级热销不仅印证了长沙教育全新IP的市场号召力，也是其作为“湖湘极值教育鼎流红盘”最有力的证明！

润和学府成功实现了从“学区配套”到“教育IP”的价值全贯通，带给湖湘教育改善人群的是一个“入住即享受完整教育生态链条”的高效解决方案。润和学府正以现象级的表现，成为湖湘教育改善的崭新标杆。

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