陕西
苏州园区招商序
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首开一共170套，建面约115/139/180㎡。今年园区全是高端局，500w上下新房几乎没啥选择，但是这部分购买力需求还是很大的，招商序，确实是500w量级的唯一选择。
再加上洋房产品，也有一定竞争力，地段跟湖西科技园也就2公里，面包和隔壁面粉一个价，拿这2公里换几百万价差，非常划算～
01
抢房预警！
刚刚，招商序取证，共170套
湖西5F+纯洋房，马上开盘！
招商序，可以说已经提前预定2025年度爆款红盘，样板间还没开的时候，就已经认筹超150组。
1、首批170套，马上开盘！180㎡仅32套，园区核心一步到位
项目打造10幢5-10F低密纯洋房，建面约115-180㎡，首开共约170套房源，位于1、2、6、7、8、9幢。
其中，115㎡位于1、7#，合计35套；
139㎡位于1、2、7#，合计65套；
137㎡位于6、9#，合计38套；
180㎡位于6、8#，合计32套。
实景示范区马上开放，内部超多堆料，就连车库都遍布大面积石材，实景很震撼，目前不能透露过多，先放效果图过过瘾，只能说非常还原！值得一看！
02
首开建面约115-180㎡
纯洋房！高得房率！
180㎡仅32套！
先来看下最受关注的180㎡户型图，全盘一共仅47套，首开32套，占据绝大部分，所以下手一定要快！
约180㎡4房2厅3卫豪华套房
专梯入户，带一个储藏间
南向双套房，约17.05米面宽
南向9.1米开敞阳台+南北双阳台
主卧套房，开间约4.05米，270°L型飘窗
主卫双台盆带浴缸
约180㎡4房2厅3卫
南向双套房，约16.45米面宽
和上面的户型区别就在于主卧的飘窗
建面约139㎡4房2厅2卫竖厅户型
南向四开间，约14.45米面宽
客厅开间约4.2米，外接7.2米宽开敞阳台
主卧套房开间3.6米，270°L型飘窗
其余卧室开间3.05、3、3米
建面约139㎡4房2厅2卫横厅户型
这个户型和上面的区别在于
将客厅和阳台打通，打造约7.2米大横厅
阳台位于南次卧且为封闭阳台
建面约115㎡3房2厅2卫户型
三开间朝南
客厅开间约4.6米，外接等宽封闭阳台
在主卧设计了L型转角飘窗
增强得房率的同时，扩大了采光与视野
湖西唯一5F+纯洋房
和园区地王距离2km
未来房价倒挂百万？！
为何招商序如此火爆？主要原因就是：同价位，没竞品。
2025年苏州别墅扎堆，但洋房却只有消耗没有补货。
不夸张的说，如今苏州洋房产品甚至比别墅更稀缺。像招商序这样的纯粹洋房产品，目前整个湖西仅此一家。
1、近湖西绝佳地段！相距2km！楼面价差超2万/㎡！未来房价倒挂百万？！
一方面，招商序距离园区新地王距离仅有2km，驾车只需7分钟可达，但地价相差2.2万/㎡，这也意味着项目拥有更多卷品质的空间。
从买房人的视角来看，湖西科技园地块保守估计未来售价7w+，这意味着招商序未来与其房价倒挂大几百万！
还有，两者之间，招商建屋项目仅约1.5的容积率甚至更胜一筹，而且是纯住宅用地、纯洋房规划。
2、与湖西地王共享配套！15分钟核心生活圈
不仅地价差2w+，房价差大几百万，招商序的地段资质也是相当ok的。四舍五入，和未来的顶豪配套还是共享的。
从地理维度上来说，板块东面紧靠园区核心，承接湖西CBD，金鸡湖，双湖板块资源，距离吴中区、姑苏区也一步之遥。
项目周边居住氛围浓厚，地块西侧紧邻东兴路幼儿园，北侧一路之隔就是在建的邻里中心，轨道3号线已开通运营，7号线也在附近。
画圈部分为在建的邻里中心
就在项目北侧一路之隔↓
从价值维度看来，目前区域内的正在进行大拆大建的翻新修整，根据规划，这里将打造“15分钟”生活圈，建学校、建商业、酒店、建TOD……宏大蓝图正在铺开。
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