海居。上实·听海售楼处发布，于上实・听海，聆听海与生活的交响

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上实・听海位于临港新片区核心区域，由实力强劲的上海实业城市开发集团有限公司开发建设。项目直面东海，毗邻网红打卡点 “天空之境” 南汇沙滩，东侧和南侧规划有滨海文化公园，是临港乃至上海稀缺的滨海住区。

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其总建面积约 44 万方，以 5+1 超级大盘逻辑，将住宅、商业、生活配套有机融合，打造自成一体的滨海城邦。建筑立面融入海洋元素，呈现海的美学。内部规划五大园林场景，串联起核心会客厅、童趣乐园等室外社交空间 。

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在配套上，项目周边交通逐渐完善，规划有商业中心、学校、医院等，自身还打造了约 2 万平方米的社区商业中心，规划建设一所九年一贯制学校和两所幼儿园，并引入智慧社区系统，提供全方位物业托管等服务，致力于为业主提供高品质、多元化的滨海生活体验 。

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NO.1 一线瞰海+公园首排

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。

海子的这句诗，说尽了多少人梦幻中的生活状态？

临港定位“滨海城市”，但真正滨海的住区，除了尚未启动开发的104未来片区，目前仅有上实•听海。

海风徐徐吹来，潮起潮落，东海之美如画卷展开~

凭借一线观海、滨海公园环绕的独特占位优势，能够做到足不出户，尽赏美景！

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南汇-东海实景图

《南汇新城绿环专线规划》已经获得批复，正在建设中。上实•听海所在区域，规划为南部滨海文化公园段。

东侧赤风港楔形绿地将打造为南汇嘴生态园，与已建成的春花秋色公园串联成片，形成湖海相连的生态空间。南侧的海岸线，将建设“滨江沿海生态走廊”。

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底图来自：南汇新城绿环专线规划效果图

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滨海文化公园效果图 来源上海临港

海的辽阔，园的温暖，在此汇聚。

未来，走出上实•听海社区，即到公园，穿过公园，即到海边~

如果你向往这种惬意的滨海生活，那么上实•听海当然是不二选择。

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效果图

NO.2 领跑兑现：科创极核+醇熟生活

上实•听海，基于“滨海和公园首排”位置提供独树一帜的滨海生活体验，更背靠103科创片区澎湃的产业势能，及世界顶尖科学家社区超高规格的生活配套，提供缤纷精彩的国际社区居住环境！

上海已公示2025年中小学学区划分，27所新开办的中小学“盲盒”打开，其中最大的亮点，莫属“华二落地临港”。

华二的地位自然不必多言，每一次官宣，都牵动着无数人的目光，拥有着左右区域发展的命运的巨大能量。

更重要的是，华二自从2018年在前滩开办地段对口的前滩学校之后，后续新开的金山和松江实验学校都是片区摇号做增量的学校，地段对口再现临港103片区，无疑表明了临港在新城乃至全上海的战略地位！

同时，临港还官宣了105上财附属学校、102上师大附属学校中，此次103凭借华二，在临港主城区中也成为了无所争议的佼佼者！

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临港103国际创新协同区 示意图

103科创片区，是临港“万亿级”沿湾产业带的引擎，是上海科创兴国战略的重要载体，也是产业带中位于滴水湖主城的部分，定位国际社区标杆。

这一轮名校招牌与高校资源的精准投放，正重塑着区域价值坐标系：

华二附中，基础教育核心配套，官宣今年开学

华师大临港校区，将高水平推进开工建设，预计年内动工

同济·临港卓越工程师创新学院，落地科创总部湾，高校与一流企业深入融合

世界顶尖科学家论坛，诺贝尔奖得主、两院院士等齐聚一堂，汇聚全球前沿科学智慧

全链条教育生态+产学研深度融合+国际化科研平台，103的科创势能，已经达到了全新的高度！

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103科创片区区位示意图

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103科创片区产业分布示意图

整个片区不仅有前沿产业和高规格的地标建筑，还有丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位的高端生活配套，形成滴水湖首个“工作—生活—休闲娱乐“内循环的国际社区生态模式。

回顾这短短5年时间，103片区已经从一纸规划化作现实，兑现力拉满！

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来源：根据103片区单元控规整理

商业方面：

大型商业中心海港中心在建；科学公园内顶科商业综合体已基本实景呈现，预计年内开放；金桥社区商业在建。

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103片区金桥商业效果图

上实•听海项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。

休闲配套：

临港中心内的演艺中心和数字图书馆已经投运，接连上演多场精彩演出，已经成为临港文化地标。

片区内总建面约3.44万方的体育场馆，总投资超4亿，是临港首个大型综合性体育场馆，预计在2025年12月底完成项目主体建设。（来源上海体育）

临港演艺中心实景图

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103体育馆效果图

学校方面：

顶科社区共规划10所基础教育学校，除了临港华二，多所学校也已陆续竣工。

其中，上实•听海毗邻的幼儿园、小学、初中也已进入建设尾声，纵享12年全龄教育配套。（学区以官方公示为准）

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示意图

高标准的规划，超常规的兑现速度！

这给购房者带来的好处是，上实•听海住房交付时，片区已基本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、学校等一应俱全，入住即可享受醇熟配套！

NO.3 上实·听海 海边的好房子

上实城开深耕上海29载，秉承“开启城市万象之新”理念，早在2005年便落子中环黄金中轴线，打造了上海市区唯一由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城，为上海带来了品质生活理念。

而后，在2022年，上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局，首入临港，在105 金融主城板块，打造双公园国际住区上实望海。

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2023年度，上实城开再誉临港，在临港103顶科人居板块，打造滨海城邦——上实•听海。

上实城开脱离了整个临港板块的产品逻辑，以“海边的好房子”这一全新理念，用一座占位科创正芯与直面稀缺海景和公园首排的滨海城邦，为临港“世界一流滨海城市”代言！

5+1大盘 超级滨海生活大城

上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。

其中J10-02地块将打造集群型社区中心，包含商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务、社区服务、邻里社交、生活服务等科教文卫一体化优质生活配套机能；J09-01地块也配置了社区商业。

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示意图

上实•听海相当于一座功能齐全的微型城市，各类设施下楼即可触达，生活更加便利，居住体验更好！

创新立面大海与风帆建筑造型

上实•听海为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度。

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示意图

结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；

建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

一梯两户 临港稀缺品质人居

上实•听海采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

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示意图

架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

五大园林 赋新自然社交体系

上实•听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。

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示意图

高品质住宅 全屋精装交付

上实•听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

除了上实城开一贯的高品质交付标准，项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

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示意图

全生命周期户型 满足更多家庭所需

上实•听海拥有全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。

此次加推约100-125平户型：

B户型 海阔

建筑面积约100㎡三房两厅两卫

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户型解析：

1、三开间朝南

全明通透宽域，全天候优质采光

2、空间一体化设计

消除客餐厨阳台的空间界限，延展多元生活逸趣

3、揽景飘窗

主卧、次卧皆配飘窗延拓房间视野，静聆自然韵律

E户型：海屿

建筑面积约125㎡三房两厅两卫

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户型解析：

1、3.5开间朝南

大面积南向空间，宽面阳台，让阳光住进家里

客餐厅分离，多元空间组合享法

2、宽境横厅

气度感横向餐客厅，与厨房、阳台相连

最大程度空间利用率，延拓生活尺度感

3、尊崇格调主卧

静谧主卧空间，配备卫生间、飘窗

预留衣帽空间，优雅从容的宽境私享

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一房一价表