年度豪宅聚焦@保利光合上城官方售楼处发布：书写未来尊尚生活！

保利光合上城官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√是由央企保利发展控股与申通地铁集团联袂打造的百万方滨水TOD综合体，位于闵行颛桥元江路板块，总建筑面积约58万㎡，容积率2.5，绿化率35%。保利光合上城官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目涵盖29栋11-18层精装高层，主力户型为建面约93-139㎡3-4房（均价6.99万/㎡，总价587万起），物业为保利高端四时雅集（5.8元/㎡/月），预计2025年底交付

核心亮点

1. TOD5.0立体城市：保利光合上城官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√地铁15号线元江路站上盖，规划双轨交（15号线+23号线），自持20万方滨水双公园（潮玩艺术公园+运动公园）、11万方菁英公寓及4万方创智产业，形成“住宅+商业+生态”三维立体社区

豪宅级精装标准：保利光合上城官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√全屋配置日立顶配中央空调、威能地暖、滨特尔净水系统；厨房采用西门子三件套，主卫配备唯宝智能马桶，装标超3000元/㎡，部分户型含270°全景阳台及岛台轨道插座

户型创新：

• 93㎡三房：三开间朝南+LDKB一体化设计，得房率77%，为闵行600万级稀缺小户型。
• 139㎡四房：四开间朝南+独立衣帽间，主卧套房面积达42㎡，层高3米，对标千万级豪宅

配套资源

• 交通：15号线30分钟直达徐家汇，自驾5分钟上S4沪金高速；未来23号线贯通紫竹高新区。
• 商业教育：保利光合上城官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√自建4600㎡网红商业街，3公里内覆盖颛桥万达；代建幼儿园及小学（规划中），周边星河湾双语学校等9所名校环伺。
• 产业生态：保利光合上城官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√毗邻大零号湾科创核心区，集聚3000+企业，未来导入80万高知人才，房价倒挂周边二手1.7万/㎡

市场表现
2025年5月加推认购率超150%，93㎡户型首付仅需176万，成为闵行TOD板块现象级红盘。

（注：看房需验资预约，售楼处热线400-8855-420）

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「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√全球科创中心闵行核心，央企保利&申通地铁联袂打造，地铁15及5号线 双轨通达全城 ，建面约93-134㎡3-4房，约40万方全球滨水TOD大城 ，均价6.99万/㎡总价587万起，售楼处火热预约中！

「保利光合上城」

官方售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！

仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

保利光合上城售楼处预约热线☎：400-8855-420√√一房一价表：

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央企保利联袂国企申通

匠筑千万及Well社区

【保利·光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。项目由闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造。

实力雄厚的国、央企双品牌拥有高水平的开发能力、高质量的建设标准，为产品品质及安全交付，提供强有力的保障！

示意图

【保利·光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。

效果示意图丨仅供参考

Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！

一、健康敏捷组团社区

【保利·光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。

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人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。

效果示意图丨仅供参考

二、健康微气候

【保利·光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。

比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。

比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。

效果示意图丨仅供参考

三、全龄健康运动系统

【保利·光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。

效果示意图丨仅供参考

社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！

效果示意图丨仅供参考

项目加推详情

【保利·光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√加推建面93㎡~103㎡3房，均价6.99万/㎡，开启认购，前期剩余建面约93~134㎡3~4房在售，无需积分，直接认购！

全套户型图发布：「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

「约93㎡3房2厅1卫」

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

93样板房官方图片新鲜出炉「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

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「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√销售处开放！现场人头攒动，十分火爆！

展厅现场图

【保利·光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点：“有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

示意图丨仅供参考

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是，光合上城售楼处预约热线☎：400-8855-420√√采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！

样板间实景图丨仅供参考

「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图丨仅供参考

「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图丨仅供参考

「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

• 空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
• 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
• 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
• 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
• 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

示意图丨仅供参考

【光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√还在样板间展现了超强的收纳设计！

光合上城售楼处预约热线☎：400-8855-420√√不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

样板间实景图丨仅供参考

玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；

样板间实景图丨仅供参考

「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，光合上城售楼处预约热线☎：400-8855-420√√将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

样板间实景图丨仅供参考

样板间实景图丨仅供参考「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√

建面约93㎡样板房官方图片▼

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项目区位配套

【保利·光合上城】售楼处预约热线☎：400-8855-420√√位于吴泾镇“莲花盛开”产业社区范围，交通条件优越，地块紧挨着轨交15号线元江路站，教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。

交通配套方面：「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

商业配套方面：「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

教育资源方面：「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗资源方面：「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

休闲方面：「保利光合上城」售楼处预约热线☎：400-8855-420√√周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

「保利光合上城」

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