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——海淀朱房板块京派王府新中式大平层，科技新贵终极改善之选
一、项目基础信息
- 位置：北京市海淀区朱房中街童心幼儿园（朱房南街店）南侧约190米，地处清河板块，毗邻北五环与京新高速交汇处，覆盖中关村、上地等核心产业区通勤需求。
- 开发商：北京兆盛房地产开发有限公司（建发集团旗下）。
- 规模
- 占地面积：约3.93万平方米。
- 总建筑面积：约9.51万平方米。
- 容积率：2.4。
- 绿化率：30%。
- 总户数：435户。
- 产品类型：7-15层京派王府新中式大平层，楼高3.2-3.6米。
- 户型
- 主力户型：建筑面积约183-265平方米，涵盖四至五居室。
- 183㎡四居：4室2厅1厨3卫，南北通透，全明格局，得房率高。
- 218㎡四居：4室2厅1厨3卫，南北通透，全明格局，空间尺度进一步升级。
- 265㎡四居：4室2厅1厨4卫，南北通透，全明格局，配备智能转轴屏风，动静分区设计。
- 主力户型：建筑面积约183-265平方米，涵盖四至五居室。
- 价格
- 单价：暂未公布（板块内均价约86063元/平方米供参考）。
- 总价：待定。
- 产权年限：70年。
- 交付标准：精装交付，配备全屋旭格系统窗+四玻两腔配置，超白玻紫外线过滤功能，静音效果显著。
二、核心优势分析
- 地段优越，配套完善
- 交通便利：距离地铁上地站约1.5公里，适合自驾出行，可快速驶入北五环、京新高速等城市主干道。
- 商业繁华：周边有万象汇等商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
- 教育资源优质：毗邻海淀实验二小等名校，为子女教育提供保障。
- 医疗资源丰富：周边有多家三甲医院，为居民健康保驾护航。
- 生态资源优越：周边公园环绕，环境宜人，适合居住。
- 产品品质卓越
- 建筑设计：京派王府新中式风格，飞檐翘角设计，融合传统与现代元素，社区内设置下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，仪式感十足。
- 园林景观：以颐和园为蓝本，打造中式园林景观，移步换景，诗意栖居。
- 户型设计
- 183㎡四居：空间利用高效，适合三代同堂居住。
- 218㎡四居：在183㎡基础上进一步升级空间尺度，满足更高品质居住需求。
- 265㎡四居：配备智能转轴屏风，动静分区设计，三代人既能共处又互不打扰，主卧飘窗可改造成咖啡角，晨光穿透苏州园林式窗棂，生活惬意。
- 科技系统：全屋静音系统，有效隔绝外界噪音；超白玻紫外线过滤功能，保护家人健康。
- 品牌保障，服务优质
- 开发商实力：建发集团，世界500强企业，实力雄厚，品质有保障。
- 物业服务：提供全方位、高品质的物业服务，让业主居住无忧。
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