四川
成都新楼市 文|黎小小
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继锦华万达之后，成都又有万达广场即将被转让，而且这一次是三个。
据国家市场监管总局近日披露的信息，太盟（珠海）管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称“太盟珠海”）、高和丰德（北京）企业管理服务有限公司（以下简称“高和丰德”）、腾讯控股有限公司（以下简称“腾讯控股”）、北京市潘达商业管理有限公司（以下简称“京东潘达”）、阳光人寿保险股份有限公司（以下简称“阳光人寿”）直接或通过其各自关联方共同设立合营企业，并通过合营企业收购大连万达商业管理集团股份有限公司（以下简称“大连万达”）直接或间接持有的48家目标公司的100%股权。
△图据国家市场监督管理总局
根据列表，这48家目标公司分别涉及北京、广州、成都、杭州、南京、武汉等多个一二线城市的万达广场项目。根据国家市场监管总局5月21日发布的最新信息，该笔交易已被无条件批准。
关于此次交易的具体收购金额，目前尚未公开。但有市场消息猜测，或将超过500亿。
公告文件显示，其中位于成都的目标公司分别包括，成都双流万达广场、青羊万达广场、蜀都万达广场。
△图据国家市场监督管理总局
值得注意的是，这已经不是万达集团首次出售在成都的万达广场。
2024年10月，成都最早开业的万达广场，成都锦华万达广场发生股权变更，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）接替原股东大连万达商业管理集团股份有限公司成为新的大股东和实控人。
坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）背后，是新华人寿保险股份有限公司。公开消息显示，新华人寿已经在全国范围内收购了14座万达广场，锦华万达正是其一。值得注意的是，在收购锦华万达后，该商场目前仍由万达商管实际运营，保留万达品牌。相当于，从“重资产自持”变成了“轻资产品牌输出、管理”。
而就成都而言，这一次计划转让的青羊万达、蜀都万达、双流万达，具体将由谁接手，又是否还是保留万达品牌“轻资产”的模式，留待观察。
这三座万达广场均开业于2016年。其中成都青羊万达广场，位于外光华板块，由成都青羊万达广场投资有限公司建成，总占地约110亩，2016年12月10日开业。百度百科数据显示，截至2025年，该公司营业总收入为3.32亿元，净利润1.31亿元。
同年4月开业的蜀都万达广场，位于郫都区，和青羊万达的市场境遇拉开了较大差距。项目总投资约50亿元，总建筑面积90万平方米，开业首日客流量突破30万人次，永辉超市、苏宁易购等主力店单店客流均超1万人次，而且开业后多年来，也持续成为郫都区人气商业。
双流万达广场，开业于2016年12月，总用地面积114亩，总投资20亿元，总建筑面积12.6万平方米。
若完成转让，成都主城内，万达集团重资产自持的万达广场，将仅剩一个金牛万达。
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