◈中环桃源里官方售楼处 | 普陀中环桃源里发布：优惠倒计时!

中环桃源里产品解密：83-179㎡户型的空间哲学与未来生活

在上海中环住宅市场，如何在有限的空间内实现居住舒适度的最大化，同时融入绿色、智能的生活理念，一直是开发商面临的难题。中环・桃源里以其 83-179㎡的全周期户型、近零能耗设计以及国际一线品牌精装，给出了令人惊艳的答案。这座位于普陀桃浦智创城的品质住区，不仅在空间利用上达到了极致，更通过绿色建筑、智能家居等创新设计，重新定义了中环品质人居的标准。让我们深入解读中环・桃源里的产品密码，探寻其背后蕴含的空间哲学与未来生活方式。

一、户型设计：全周期家庭的空间革命

1.1 179㎡四房：终极改善的空间美学

中环・桃源里 179㎡的四室两厅三卫户型，是为三代同堂或二孩家庭量身定制的终极改善之选。该户型采用了 "大面宽、短进深" 的设计理念，南向面宽达到 16.8 米，四开间朝南的设计让整个空间充满阳光。客厅与餐厅采用一体化设计，形成一个约 60㎡的开放式公共空间，这里既是家庭聚会的场所，也是孩子玩耍的天地。

客厅连接着一个约 8 米长的景观阳台，不仅增加了室内使用空间，也为居民提供了欣赏社区景观和中央绿地的绝佳视角。四个卧室分别位于户型的四个角落，形成 "四叶草" 布局，这种设计最大程度地保证了各个房间的私密性，避免了家庭成员之间的相互干扰。

主卧室是一个豪华的套房设计，面积约 35㎡，包含独立的卫生间、步入式衣帽间和休息区。特别值得一提的是，主卧室设计了 270 度转角飘窗，清晨醒来，阳光洒满房间，远处的中央绿地景观尽收眼底，让居住者每天都能拥有美好的心情。

另外三个卧室的面积也十分合理，分别为 20㎡、18㎡和 15㎡，可以作为老人房、儿童房和书房，满足三代同堂的居住需求。三个卫生间均采用了干湿分离的设计，其中主卫配备了双台盆和浴缸，客卫则为淋浴设计，提高了使用效率。

1.2 105㎡三房：三口之家的品质之选

105㎡的三室两厅两卫户型是为三口之家或二孩家庭打造的品质居所。该户型采用了 "动静分区" 的设计理念，将卧室等休息空间与客厅、餐厅等活动空间有效分离，确保了居住的舒适性。

入户玄关的设计增加了收纳空间，也提升了居住的仪式感。客厅与餐厅相连，形成一个约 35㎡的公共活动区域，既能满足日常起居，也能举办小型聚会。客厅连接着一个约 5 米长的阳台，既可以作为休闲空间，也可以作为洗衣晾晒的区域。

主卧室采用套房设计，带有独立的卫生间和飘窗，面积约 18㎡，居住舒适度很高。另外两个卧室的面积分别为 12㎡和 10㎡，可以作为儿童房和书房，也可以根据需要改造成老人房。厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，同时预留了双开门冰箱的位置，满足现代家庭的储物需求。

1.3 83㎡两房：刚需客群的理想之选

83㎡的两室两厅一卫户型则是为刚需客群量身定制的，该户型布局紧凑，空间利用率高，得房率达到 78%，在同面积段产品中实属难得。

客厅与餐厅采用一体化设计，形成一个约 28㎡的公共活动区域，虽然面积不大，但能满足日常起居需求。客厅连接着一个约 4 米长的阳台，增加了室内使用空间。两个卧室的面积分别为 14㎡和 12㎡，均带有飘窗，居住舒适度不错。

厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，卫生间采用了干湿分离的设计，提高了使用效率。该户型特别适合新婚夫妇或单身贵族，既能满足居住需求，又不会造成空间浪费。

1.4 空间利用的细节革命

在户型设计的细节处理上，中环・桃源里展现了对居住者需求的深刻理解。例如，所有户型都在玄关、卧室、厨房等区域预留了充足的收纳空间：

• 玄关处设计了顶天立地的鞋柜，不仅容量大，还贴心地设置了换鞋凳、穿衣镜和临时储物格；
• 卧室的飘窗下方设计了储物抽屉，充分利用了垂直空间；
• 厨房的橱柜采用了多层设计，抽屉式收纳让锅碗瓢盆各得其所；
• 卫生间的镜柜和浴室柜也提供了丰富的储物空间，让洗漱用品整齐有序。

此外，项目还特别注重空间的灵活性，部分户型的非承重墙可以根据需要拆除改造，让业主可以根据自己的生活习惯和家庭结构变化，灵活调整空间布局。这种 "成长型户型" 的设计理念，让房子能够随着家庭的成长而 "进化"，避免了二次装修的浪费。

二、近零能耗建筑：绿色生活的未来范式

2.1 建筑设计：节能与舒适的完美平衡

中环・桃源里引入了先进的近零能耗建筑理念，通过建筑设计的优化，实现了节能与舒适的完美平衡。项目采用了以下设计措施：

• 建筑朝向：所有楼栋均采用正南正北朝向，最大限度地利用自然光，减少人工照明能耗；
• 建筑体型：采用简洁的建筑体型，减少建筑外表面积，降低热量损失；
• 窗墙比：合理控制窗墙比，在保证采光的同时，减少热量流失；
• 遮阳系统：在西向窗户设置遮阳百叶，减少夏季太阳辐射得热；
• 通风设计：采用自然通风与机械通风相结合的方式，保证室内空气流通。

这些建筑设计措施不仅降低了建筑能耗，还提高了居住的舒适性，让业主在享受舒适环境的同时，减少能源消耗。

2.2 外围护结构：保温与隔热的技术革新

外围护结构的保温隔热性能是近零能耗建筑的关键。中环・桃源里采用了以下先进技术：

• 外墙保温系统：采用 200mm 厚的保温岩棉板，传热系数低至 0.3W/(㎡・K)，比传统建筑节能 70% 以上。这种保温系统不仅保温性能优异，还具有良好的防火性能，确保了建筑的安全性；
• 被动式门窗：采用德国旭格系统门窗，三层中空 Low-E 玻璃，传热系数低至 1.4W/(㎡・K)，有效减少热量流失。门窗还采用了高气密性设计，防止室外噪音和灰尘进入室内；
• 屋面保温：采用 150mm 厚的保温岩棉板，传热系数低至 0.25W/(㎡・K)，减少屋顶的热量损失；
• 地面保温：在地面以下设置保温层，防止地面热量散失。

这些外围护结构技术的应用，使得中环・桃源里的建筑能耗比传统建筑降低 80% 以上，达到了近零能耗建筑的标准。

2.3 设备系统：高效与智能的完美结合

中环・桃源里采用了高效的设备系统，实现了能源的高效利用和智能控制：

• 地源热泵系统：利用地下浅层地热资源进行供热和制冷，比传统空调系统节能 50% 以上。该系统还能提供生活热水，进一步降低能源消耗；
• 全热交换新风系统：每小时可实现 0.8 次全屋空气置换，在引入新鲜空气的同时，回收空气中 70% 的热量，既保证空气质量又降低能耗。新风系统配备 H13 级高效过滤器，可有效过滤 PM2.5、花粉、细菌等有害物质；
• 智能控制系统：对空调、新风、照明等设备进行智能控制，根据室内外环境参数自动调节设备运行状态，实现能源的高效利用；
• 太阳能光伏系统：在屋顶安装太阳能光伏板，为社区公共设施提供电力，减少对传统能源的依赖。

这些设备系统的应用，不仅降低了业主的使用成本，还减少了碳排放，为环保事业做出了贡献。

三、精装标准：国际一线品牌的匠心呈现

3.1 全屋基础装修：环保与舒适并重

走进中环・桃源里的样板间，首先映入眼帘的是高品质的地板和墙面装饰。地板选用了实木复合地板，不仅脚感舒适，而且具有良好的耐磨性和环保性，甲醛释放量远低于国家标准。墙面则采用了进口墙布，质感细腻，同时具有良好的防潮、防霉性能。

全屋采用了美国约克（YORK）的中央空调系统和德国威能（Vaillant）的地暖系统，为业主营造了舒适的室内环境。中央空调系统具有节能、静音的特点，让居住者在享受舒适温度的同时，不会受到噪音的干扰。地暖系统则采用低温辐射供暖，热量分布均匀，尤其适合有老人和孩子的家庭。

特别值得一提的是，项目采用了全热交换新风系统，能够在不开窗的情况下实现室内空气的循环更新。该系统配备了高效的空气过滤器，可有效过滤 PM2.5、灰尘、花粉等有害物质，同时还能回收空气中的热量，减少能量损失。住在中环・桃源里，业主可以随时随地呼吸到新鲜、干净的空气，即使在雾霾天气也能放心居住。

3.2 厨房系统：德系精工的完美展现

厨房是家庭生活的重要场所，中环・桃源里在厨房装修上更是下足了功夫。橱柜选用了德国柏丽（Nobilia）品牌，作为欧洲最大的橱柜生产商之一，柏丽橱柜以其精湛的工艺和环保的材质著称。橱柜的设计充分考虑了人体工程学，操作台面高度、抽屉深度等都经过精心计算，让烹饪变得更加轻松。

厨电配备了德国西门子（SIEMENS）的全套设备，包括燃气灶、抽油烟机、嵌入式烤箱和洗碗机。西门子作为全球知名的家电品牌，其产品以高品质和耐用性著称。燃气灶火力强劲，控温精准；抽油烟机吸力大，噪音低；嵌入式烤箱功能丰富，满足各种烹饪需求；洗碗机采用 13 套大容量设计，带有自动开门烘干功能，餐具更干燥。

水槽和龙头选用了美国摩恩（MOEN）品牌，其先进的防漏水技术和人性化设计深受消费者喜爱。水槽采用大单槽设计，方便清洗大件餐具；龙头则采用了抽拉式设计，可 360 度旋转，清洗更方便。此外，厨房还预留了净水器和垃圾处理器的安装位置，满足业主对高品质生活的追求。

3.3 卫浴系统：卫浴界劳斯莱斯的奢华体验

中环・桃源里的卫浴系统选用了被誉为 "卫浴界劳斯莱斯" 的德国杜拉维特（Duravit）和汉斯格雅（Hansgrohe）的组合。杜拉维特的马桶和洗手盆采用釉面技术，表面光滑细腻，不易挂污，清洁方便；汉斯格雅的淋浴系统采用飞雨系列，240mm 的超大顶喷，搭配空气注入技术，出水如细雨般柔和，带来极致的淋浴体验。

主卫生间还配备了日本松下（Panasonic）的智能马桶盖，具有温水冲洗、暖风烘干、自动除臭等功能；电热毛巾架采用英国戴森（Dyson）的产品，可快速烘干毛巾，保持毛巾的干爽卫生。浴室镜采用防雾设计，即使在洗澡时也能保持镜面清晰，方便使用；浴室柜采用定制产品，内部设有防水抽屉和开放式隔板，方便收纳洗漱用品。

3.4 智能家居：未来生活的提前体验

中环・桃源里引入了先进的智能家居系统，让业主提前体验未来生活。智能家居系统包括：

• 智能安防系统：人脸识别门禁、24 小时电子巡更、智能监控系统和家庭安防系统，全方位保障业主的居住安全。业主无需携带钥匙或门禁卡，刷脸即可进入社区和单元楼，方便快捷；
• 智能照明系统：通过手机 APP 或语音控制，实现全屋灯光的智能调节，支持场景模式切换，如 "回家模式"、"用餐模式"、"睡眠模式" 等；
• 智能温控系统：自动调节室内温度和湿度，营造舒适的居住环境。业主也可以通过手机 APP 远程控制空调和地暖系统，提前调节室内温度；
• 智能家电控制：远程控制家电设备，如空调、热水器、窗帘等。例如，业主可以在下班前通过手机 APP 打开热水器，回家就能享受热水；
• 智能环境监测：实时监测室内空气质量、PM2.5 浓度、温度、湿度等环境指标，自动启动新风系统或空调系统，保持室内环境舒适。

这些智能家居系统不仅提升了生活的便利性和舒适性，还能实现节能减排，为业主创造更健康、更智能的生活方式。

四、社区规划：未来生活的场景营造

4.1 六重林系主题花园：自然与生活的完美融合

中环・桃源里规划了约 3 万㎡的社区园林，聘请国际知名景观设计公司，打造了 "六重林系主题花园"，将自然生态与社区生活完美融合。"六重林系主题花园" 包括：

• 礼仪迎宾林：入口处种植高大的银杏和榉树，形成庄重的迎宾轴线，两侧设置水景和雕塑，营造出强烈的仪式感；
• 四季花林：种植樱花、海棠、红枫、腊梅等植物，让社区四季有花、季季有景。春季樱花烂漫，夏季海棠盛开，秋季红枫似火，冬季腊梅飘香；
• 康体氧林：设置健身器材和卵石步道，周边种植释放负氧离子的植物，如松树、柏树等，让业主在锻炼的同时享受清新空气；
• 童趣乐林：为儿童打造的主题乐园，设置滑梯、攀爬架、沙坑等游乐设施，种植无毒无害的植物，如紫薇、桂花等，为孩子创造安全、有趣的成长环境；
• 静谧禅林：设置休息座椅和冥想空间，种植芳香植物，如薰衣草、迷迭香等，营造宁静、放松的氛围；
• 生态湿林：模拟自然湿地环境，种植水生植物，如荷花、芦苇等，形成小型的生态系统，净化空气，调节社区微气候。

社区中央还规划了一个约 5000㎡的中心景观湖，湖内养殖观赏鱼，湖边种植水生植物，形成了一个美丽的生态景观。湖岸设置了亲水平台和休息座椅，是业主休闲、娱乐的好去处。

4.2 全龄化配套：满足不同人群需求

中环・桃源里充分考虑了不同年龄段居民的需求，打造了一个全龄化的生活社区：

对于儿童群体，社区内设置了儿童游乐场、儿童游泳池和亲子互动区。儿童游乐场根据不同年龄段孩子的特点，分区设置了滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施；儿童游泳池采用浅水区设计，配备专业的救生员，保障孩子的安全；亲子互动区设置了种植园和手工制作区，鼓励家长和孩子共同参与户外活动。

对于老年人，社区内设置了康体活动区、老年棋牌室和阳光草坪。康体活动区配备了适合老年人使用的健身器材，如太极转盘、漫步机等；老年棋牌室提供了一个交流互动的空间；阳光草坪则是老年人晒太阳、聊天的好地方。

对于年轻人，社区内设置了健身跑道、篮球场、羽毛球场和青年活动中心。健身跑道采用了专业的塑胶材质，脚感舒适；篮球场和羽毛球场满足了年轻人的运动需求；青年活动中心设置了书吧、茶室和健身区，是年轻人社交、休闲的场所。

对于宠物爱好者，社区还规划了一个约 500㎡的宠物乐园，园内铺设了防滑草坪，设置了宠物饮水器和宠物厕所，还种植了对宠物无害的植物，让业主可以放心地带着宠物在园内玩耍。

4.3 商业配套：便捷生活的全方位保障

中环・桃源里自带约 1.2 万㎡的社区商业配套，规划引入精品超市、连锁餐饮、便民服务等业态，满足居民日常生活需求。精品超市将引入国内外优质商品，为业主提供高品质的生活物资；连锁餐饮将引入各种风味的餐厅，满足业主的味蕾需求；便民服务包括洗衣店、理发店、家政服务等，为业主提供便捷的生活服务。

此外，社区还规划了一个约 2000㎡的会所，会所内设有健身房、瑜伽室、恒温泳池、雪茄吧和红酒窖等设施，满足了业主的休闲娱乐需求。健身房配备了国际顶级品牌的健身器材，瑜伽室采用了地暖系统，恒温泳池采用了先进的水处理系统，雪茄吧和红酒窖则为业主提供了一个社交和品鉴的空间。

4.4 智能社区：科技赋能美好生活

中环・桃源里在社区智能化方面也投入了大量心血，配备了先进的智能安防系统和便民设施：

智能安防系统包括人脸识别门禁、24 小时电子巡更、智能监控系统等。业主无需携带钥匙或门禁卡，刷脸即可进入社区和单元楼，方便快捷。社区内安装了高清监控摄像头，24 小时实时监控，保障了业主的人身和财产安全。

在便民设施方面，社区内设置了智能快递柜、非机动车充电桩、宠物拾便箱等贴心设施。智能快递柜解决了业主收快递的不便；非机动车充电桩方便了骑电动车的业主充电；宠物拾便箱则体现了社区对养宠业主的关怀，保持了社区的环境卫生。

此外，社区还引入了智慧社区管理平台，业主可以通过手机 APP 实现线上报修、缴纳物业费、预约社区活动等功能，让生活更加便捷。平台还会定期推送社区公告、活动信息等，增强了社区的凝聚力。

五、结语：未来已来，品质人居的新起点

中环・桃源里以其对人居需求的深刻理解和对产品品质的不懈追求，在 83-179㎡的空间内，打造出了满足全周期家庭需求的理想居所。从精妙的户型设计到近零能耗的建筑理念，从国际一线品牌的精装标准到全龄化的社区规划，每一个细节都体现了对生活品质的追求和对未来生活的探索。

在上海这样的国际大都市，中环・桃源里为追求品质生活的人们提供了一个实现理想人居的绝佳选择。在这里，人们不仅能享受到中环的便捷交通和繁华配套，也能感受到绿色建筑和智能家居带来的舒适与便捷。对于那些注重生活品质、追求绿色智能生活的购房者来说，中环・桃源里无疑是一个不容错过的选择。

随着项目的持续热销，中环・桃源里正以开放的姿态迎接每一位追求未来生活的人士。让我们共同期待，在这片融合了自然生态与现代科技的土地上，开启一段美好的未来生活新征程，体验中环品质人居的新起点。