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城芯奢居,学府环伺,繁华在握.品质样板敬呈,臻稀房源递减

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经典海派文化溯源地

市芯罕见纯别墅社区,北外滩历史风貌项目

招商&绿城&上海地产携手打造

仅121套容积率1.1

主力建面约500-760㎡,上期均价24.3万/㎡

首推建面约260-503m²里弄风貌别墅

上海虹口‌‌【弘安里‌‌‌‌‌‌】

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户型图参考

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2021年2月,上海虹口城市更新建设发展有限公司(上海地产联合体)以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02(17街坊弘安里)、HK193-03(地下部分);北外滩街道HK300-02、HK300-03(地下部分)(历史风貌保护旧改项目)

同年,8月13日进行了80%股权转让,开发主力变为招商蛇口.和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目.

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地块信息

四至范围:东至HK193-02:江西北路,HK300-02:规划公共绿地,南至HK193-02:海宁路,HK300-02:唐山路,西至HK193-02:规划公共绿地,HK300-02:规划公共绿地,北至HK193-02:武进路,HK300-02:东余杭路

出让面积:58025.2㎡

规划用地性质:普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地

容积率:普通商品房1.1、商办10

成交价(万元):

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【弘安里】位于虹口四川北路街道,东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路.

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【弘安里】占地面积约3.7万㎡,容积率仅1.1,建筑限高仅10米,为纯别墅项目,根据规划设计方案公示,项目为清一色2-3层别墅产品.

示意图

在建筑风格上,弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设,项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征,三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局,通过保护修缮等多种方式,未来将延续原肌理风貌.

项目肌理方案示意图

产品打磨和规划上,项目非常用心,邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队,将共筑上海城市更新全新里程.

效果图

立面设计上,项目还原了上海海派风格弘安里‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400-8558-334(一对一热情服务)同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件,更加贴近场地历史,延续传统历史建筑风貌.

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效果图

景观打造上,由主弄串联起住区各景观节点,弘安里‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400-8558-334(一对一热情服务)将场地既有建筑构件等元素予以适当保留,也蕴含在里弄街巷的景观布置当中,打造专属于弘安里的历史记忆.

产品方面,项目将推出1-3层低密里弄住宅,弘安里‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400-8558-334(一对一热情服务)主力产品面积段290-375㎡,并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所.但套数仅有121套,热门程度可想而知.

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在社区园林景观的营造上,项目从海派洋房的历史记忆入手,结合当代审美需求,打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点,以百年上海洋房常用的八种植物为主,打造富有层次与移步换景的精致园林,让未来业主的每一次归家,都充盈着雅致的海派风情.

在项目户型的设计上:将原有旧里的“长进深、天井式”布局,优化为“合院式、大面宽”布局,部分户型还巧妙地增设南院,并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间.

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项目还配备有高标准的社区会所,满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求,供弘安里的业主就近使用,打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区.

项目综合配套

交通方面:项目周边有3、4、10、12号线四条轨交,弘安里‌‌‌‌‌‌售楼处电话:400-8558-334(一对一热情服务)自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标.

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商业方面:周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心,另规划有四川北路18号街坊,作为虹口生活新地标,包含超甲级写字楼,上海首座约14,000㎡的文化博物馆.

教育方面:周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等.

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医疗方面:附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等.

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