碧云北外滩尊邸售楼处官方发布-上海北外滩尊邸楼盘全面介绍-官网

「碧云北外滩尊邸」13万/平的单价，直线距离黄浦江仅约1.1KM，还是小高层产品，没有理由不选这里！

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

虹口北外滩 内环内嘉兴路街道135街坊项目

案名「北外滩·尊邸」收官发售少量建面约235㎡楼王4房

最佳户型 南向四间天幕平层样板房提前线上预约！

2025年2月20日，金茂&庆隆联合体豪掷89.6亿一举拿下瑞虹新城地块，38.2%的溢价率更是刷新了虹口地价纪录，这意味着未来该地块的新房售价至少要达到18万/㎡才能实现保本！虹口地王已定名「金茂璞元」，虹口楼市一夜沸腾....

价格数据来自链家网，时间截止2024年11月20日

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碧云北外滩尊邸建面约235㎡大平层样板间可谓产品力拉满，呈现的超高品质和国际化的居住理念惊艳全城，从此，北外滩有了新的豪宅封面！北外滩核心区单价13万/㎡的新房，你知道是什么概念？

“碧云·北外滩”项目，由金桥股份与北外滩集团联袂打造，为虹口区2023年重大工程项目。项目毗邻北外滩核心区域，距离黄浦江约1公里，由135、138街坊两幅地块组成,总占地面积超3万平方米，地上建筑面积合计约5.4万平方米。

北外滩世纪规划核心地段、陆家嘴一江之隔、滨江国际豪宅生活，超低能耗技术、3000万级市中心、235平稀缺豪宅！

「碧云北外滩尊邸」正式打响了豪宅圈的商战！

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口令：碧云北外滩尊邸

01值！价格绝了！

「碧云北外滩尊邸」建筑面积约235平的4房，单价仅约13万/平！

遗憾的是建筑面积约180、200平的三栋住宅均已售罄，建筑面积约235平的豪宅4房，也仅剩十几套！

一房一价表

现在中环新房已经步入10万单价，内环内新房均价在16万/平，未来可达18万/平，内环内再叠上滨江BUFF，13万/平的单价几乎已绝版！

据链家数据显示，「碧云北外滩尊邸」周边3KM范围内：

新房平均价格为14.46万/平；

二手房的平均单价高达16.68 万/平；

「碧云北外滩尊邸」的价格分别低于周边新房和二手房约10.1%和21.7%！

甚至当下的市场，2KM范围内的一些品质次新房，挂牌价格已达18万/㎡！

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本月初，网传瑞虹新城九期成交一套建面239㎡大平层二手房，总价4100万，单价也到了16.6万/㎡！

按照「碧云北外滩尊邸」建筑面积约235平的4房来算，同样面积段的新房产品，价格会高出1175万左右！

目前，上海对于高端豪宅的需求在持续增长！

去年，内环内新房价格平均增长了29%，套均总价翻倍增长，套均面积达到了194.2平方米。

高单价+大面积，市中心3000万预算很难选到合适的房产。

原本3000左右的预算还能够得到黄浦区，随着住宅新房单价迈入16-17万大关，3000万买不进市区，甚至买不进内环。

除了新静安西藏北路板块，或者杨浦东外滩等还有少量机会，像是徐汇滨江等热门板块，基本上3000万直接告别内环内，品质住宅靠近中环也要这个价格了。

市区改善豪宅门槛加码到4500万！3000万房产已挤不进上海中上产大队伍！

但是「碧云北外滩尊邸」占位内环内北外滩，一己之力撑着上海内环内豪宅即将关门的3000万！

在别的楼盘都开出18万单价的同时，还有13万的机会！这才是真正的商战！

02值！户型绝了！

「碧云北外滩尊邸」样板间实际看过，有几点想要补充下。

首先是每一户都有一个独立的电梯厅，进门后还有一个单独的储藏室，提供了很多额外的收纳空间。

餐客厅一体化，区域面积接近 60 平方米，南向开间达到约7 米，并与阳台无缝衔接，宽景阳台+全屋 8 个飘窗，空间尺度类墅级感受。

客厅采用艺术漆+实木贴面做装饰，灯光照射下，会散发出淡淡的温润光泽感。比壁纸的质感更好。

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室内采用了嘉格纳、劳芬、当代等一线品牌，并配备了西厨定制高柜、中厨高端电器、主卫豪华卫浴设施，妥妥豪宅配置！

采用三玻两腔的旭格系统窗，隔音超强，被称为“门窗界劳斯莱斯”。

重点想说说「碧云北外滩尊邸」的“多人家庭去中心化”设计。

现在，大家更需要的是一个一个共生共存、相互扶持的家庭氛围。

这就离不开家庭去中心化的设计，全龄友好，才能让家形成一个“1+1+1”的多边动态结构。

过去，很多户型通常重主卧轻次卧，一个100㎡的户型，恨不得做30㎡的客厅彰显住宅气魄，30㎡的主卧彰显主人尊崇，剩下40㎡老人、小孩、厨房、卫生间、阳台瓜分使用，老人和孩子像是业主的附属品。

而现在「碧云北外滩尊邸」从空间平权的角度，给予次卧更多考虑。

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「碧云北外滩尊邸」约235㎡4房2厅3卫户型，可以说是我在上海见过的最适合多胎家庭和几代同堂共同居住的户型。

户型图

2个套房分列客厅左右，配置极为相似，两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也极为接近。更好地保障老人、小孩，平等获得各种体验和资源。

真正的豪宅，不仅仅是面积大，更需要从人居出发，对居住需求的深入考量。

03值！位置绝了！

碧云+北外滩，这样的配置就足以打造市中心的国际社区neo版！

5月13日下午，市政府新闻办举行市政府新闻发布会：

会议提出，过去五年，北外滩开发建设是“小荷才露尖尖角”；未来五年，北外滩将是“长个子”“壮筋骨”的关键时期。

北外滩作为上海 “十四五” 规划中的核心商务区，未来将崛起一批超高层地标建筑，如 480 米的上海第二高楼等。

处在北外滩核心地段的「碧云北外滩尊邸」，未来能够尽享震撼的天际线景观。

不但如此，「碧云北外滩尊邸」距离地铁 4 号线临平路站仅约 500 米，周边 3 公里范围内分布着 25 个地铁站，轨道交通网络尤其发达！北外滩世纪规划核心地段、陆家嘴一江之隔、滨江国际豪宅生活，超低能耗技术、3000万级市中心、235平稀缺豪宅！

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随着北外滩区域的不断发展，不断吸引高端产业和优质资源的集聚，「碧云北外滩尊邸」也会成为北外滩的豪宅新封面。

「碧云北外滩尊邸」正式打响了豪宅圈的商战！