广东
大家好！欢迎来到《深莞兵哥寻房》我是小高
小产权房可以买吗？
这是我们经常遇到的咨询，包括委托律师起草小产权房的买卖合同时，律师是不是还接受委托？
如果按照法律的规定，小产权房由于在合法用地、规划、报批报建等方面存在一项或多项不合规的行为，所以是不能合法买卖的。
然而，笔者却认为存在就是合理。
小产权房虽然合法性存在问题，但其价格明显低于合法的商品房，这对于那些收入不高，但又必须解决居住困难的购房者来说，是一个购房的途径。
而且，小产权房具有交易、转让手续快捷，成本低的特点，这对于急需解决住房困难的购房者来说也是很大的优点。
至于法律风险，现实中发生并完成重大损失的概率并不大。
所以，小产权房之所以屡禁不止，根本原因就是低廉的价格相对于可能产生的低概率风险，其有存在的市场价值。
如果有客户委托我们律师起草小产权房交易合同，我们会在充分释明交易双方可能存在的潜在风险的前提下，接受委托起草合同。在起草合同时会把交易的小产权房的状况作全面的说明，避免出现交易双方、特别是买方对房产的法律状态存在误解的情况。
这就是笔者一直坚持的法律服务原则之一：法律服务最大的价值是促进交易，而非发现风险。
只要交易不损害第三方的合法权益，在明晰风险而且交易各方愿意承担风险的情况下，交易就是有价值的。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
