阳光城商务地块被认定为闲置土地！南沙市民广场双塔真的没戏了

早前南沙市民广场的双塔之一的科技博物馆被改成了停车场和足球场，而且科技馆和博物馆也被改址到慧谷西区和南沙湾。而现在另外一塔美术馆看来应该也是没戏了！

南沙区规自局挂网发布一则《闲置土地认定书》通告，提到位于南沙蕉门河中心区的1宗商住用地，因权属房企未按约定时间动工，被认定为闲置土地。认定书内容显示，本宗地位于南沙街进港大道以南、环市大道以西，登记面积为33363㎡。根据合同约定，本宗地应于2023年2月9日前动工开发，根据《闲置土地处置办法》第二条的规定，上述宗地已超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发，南沙区规自局认定本宗地自2024年2月10日起为闲置用地，闲置原因为企业原因。

根据相关规定，未动工开发满一年的将按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。未动工开发满两年的将无偿收回国有建设用地使用权。

据了解，该宗地的权属为广州市百顺欣光房地产有限公司，原名广州南沙经济技术开发区太古房地产有限公司（和香港那个太古没啥关系），之后公司被阳光城收购，地块则被阳光城收入囊中。当时地块一共分成了三块，其中一块目前已经改成宅地，就是停工又复工的阳光城丽景半岛。另外有一块小商务地块则位于南沙人才港的东侧，之前已经开工，现在是停工的状态。而这次被认定为闲置的地块，应该是位于南沙城西侧的最大块的商务地块。

根据南沙古早的规划，这个地块将建设200m，250m，290m的三栋高层商务楼，配建南沙新美术馆，和市民广场对面的南沙新科技博物馆、南沙图书馆组成双塔三馆！

不过之后的事情大家都知道，阳光城暴雷，自己都自顾不暇了，哪还有钱搞什么商业大楼。而且十几年过去了，南沙的风口也早就吹去了明珠湾，市民广场已经是过气网红的存在。所以就算阳光城活过来了，估计也不会在这地块上进行大投资了。

那么这个地块未来的命运会如何呢？个人觉得最终被无偿回收的情况不太可能会出现，毕竟企业也不傻的，就算没钱开发也不会让这个地块直接被回收。所以最好的结果就是找个接盘侠，折价出让给其他开发商来接手。而就算短时间内找不到接盘的，那就假装开工，找几个人进场敲敲打打就好了，反正我是还开工了，具体开发到什么时候，那就是我的事情了。

其实市民广场周边现在闲置开发的地块，最好的结果还是收回存着，然后再等几年，改成宅地出让。就像现在的番禺广场一样，一些小地块改成宅地出让，还是十分的抢手的。

就是可惜了市民广场这个title了。当时市民广场是冲着南沙版花城广场去的，规划一点都不含糊，双塔三馆，还有大型地下空间，另外还有空中天桥连接金洲山公园。和对面蕉门TOD连接在一起。

可惜的就是开发拖太久，也要怪南沙的风口吹得太快了。