上海静安(龙盛·湾上)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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销售情况：

一期：2024年5月29日开盘 216套 8.9号楼 均价13.3万/平米 触发5年限售

二期：2024年8月8日开盘 120套 1号楼 均价13.3万/平米 触发5年限售

三期：2024年10月30日开盘 240套 2.5号 均价13.4万/平米 未触发限售

项目介绍：

物业地址：天目中路88弄

占地面积：5.2万方

建筑面积：37万方

容积率：4.05

绿化率：9.94%

物业公司：集坤物业管理有限公司

物业管理费：14.8元/平米

总户：576套平层

车位：1:1.4

户型面积段：138-248平米

社区位置：

设计效果图：

楼盘鸟瞰图：

开发商：

设计团队：

会所：

交付品牌：

楼盘设计规划：

样板房：

楼栋分布：

冬日日照图：

户型图：

一期价目表：

二期价目表：

三期价目表：

拿地故事：

建设用地范围：南至海宁路,东至浙江北路（详见公示图）

建设单位：上海晟诺置业有限公司

建设项目名称：静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目

规划用地性质：三类住宅组团用地（08-01）、商业服务业用地、商务办公用地（08-04）

建筑工程性质：住宅楼、商业、办公综合楼

建筑用地面积：52015.5㎡

总建筑面积：59873.56㎡

其中地上总建筑面积：390431.56㎡

计容建筑面积：379624.80㎡

地下总建筑面积：203442.00㎡

建筑密度：35.75%

容积率：7.30

绿地率：9.94%

据悉，湾上本身是一个综合体项目，该地块由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。可售部分包括：

124242㎡住宅

152018㎡办公楼

12669㎡商业

84507㎡公寓办公

2318个车位

08-01地块设计了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等；低密住宅区楼间距只有6米左右。

建筑设计：天华建筑负责设计，三栋超高层住宅，最大楼间距达到了约75米+

园林景观：贝尔高林设计中央主题景观

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