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前海艾美酒店

独栋五星级酒店整售

华侨城艾美酒店（深圳首家艾美酒店)

地上建筑面积：40000㎡

酒店楼层：1-30层

客房总数：353间

产权/年限：1本证 （40 年）

总价：15亿

高租金回报

总统套房最高2万/晚

前海艾美酒店

【酒店基础信息】

地上建筑面积：40000㎡

酒店楼层：共30层

客房总数：353间

产权/年限：1本证 （40 年）

五星级酒店全系列配套

配套包含:

2座宴会厅:1080㎡/450㎡

2间商务会议室:67㎡/65㎡

1间全日制餐厅:633平，156座

婚礼草坪➕屋顶花园

泳池➕健身房➕SPA馆

1间行政酒廊

总价：15亿

整栋酒店分析图

华侨城宝湾大厦：

深圳首家艾美酒店已落成

由AUBE欧博设计主持设计的华侨城宝湾大厦，自2019年2月开始，经历了4年的设计与建设周期，于2023年6月正式落成。宝湾大厦位于深圳市宝安中心区新安街道，地处前海合作区核心地带，是一个集高星级奢华酒店、高端公寓、精品商业于一体的综合体项目。深圳首家万豪艾美（Le Meridien）酒店入驻于此，筑造深圳宝安中心区的商旅人居典范。

艾美酒店（Le Meridien）塔冠

城市绿廊与海景的交汇

基地坐落于宝安中心区，地理位置优越，位于主次干道交汇节点，是连接宝安中心区和大铲湾未来科技城重要的城市节点。项目在这里扮演着公共水体与私密绿化之间过渡的角色。

周边分析

效果图+平面图资料部分节选

深圳前海华侨城艾美酒店作为艾美品牌首进深圳之作，通过艾美品牌“探索世界，揭秘目的地”的品牌理念以及独有的三重滤镜 — 目的地、文化及美食，为富有创意思维的宾客带来超乎想象的目的地探索体验.

深圳前海华侨城艾美酒店坐落于宝安中心区，地理位置优越，毗邻正在建设的腾讯科技岛，靠近广深沿江高速大铲湾出口，能便捷通达深圳各区、宝安国际机场及深圳周边城市。

酒店室内设计由CCD倾力打造，将法式摩登气质与当地岭南文化特色相融合。酒店拥有353间客房及套房，配备新食谱全日餐厅、北纬22酒廊、艾美冰雪甜吻，为宾客呈现充满艺术气息的餐饮享受。酒店配备超过1600平方米的宴会空间，包括灵动且可拆分的大宴会厅、前海湾宴会厅及2间多功能会议室。

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1F平面图

3F平面图

5F平面图

酒店客房标准层平面图

酒店入口

一楼落客大堂

3楼宴会前厅

5楼CHECKIN大堂

天际行政酒廊艾美29楼的天际行政酒廊，

际会风云人物，塑造高阶人居的社交场域

商务会议室大型商务会议室，

满足商务会议接待需求

优雅全日餐厅定制版私家后厨，

带来跨越时空的美食乐趣

高标准奢阔户型，奢阔酒店客房，高层总统套房，

仅为高层次需求服务️标准大床房

套房设计，仅为高端圈层服务

酒店公区

落地实景摄影

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✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✽✽✽✽

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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽

深圳限购政策：

以下是深圳市2025年购房资格的核心政策要点：‌

一、户籍差异与限购套数

‌深户居民：‌

‌家庭‌（含部分成员为深户）：限购2套住房，在非核心区域（盐田区、宝安区部分、龙岗区等）可额外购买1套，总计不超过3套。

‌单身/离异人士‌：限购1套，非核心区域可再购1套，总计不超过2套。

‌二孩及以上家庭‌：在非核心区域可额外购买1套（与普通家庭政策叠加）。

‌非深户居民：‌

‌核心区域‌（福田、罗湖、南山等）：需提供购房前3年连续个税或社保证明。

‌非核心区域‌：需提供购房前1年连续个税或社保证明。

‌家庭/单身人士‌：限购1套住房。

‌二孩及以上家庭‌：可额外购买1套（需满足社保要求）。

二、分区限购与社保要求

‌核心区域‌：包括福田区、罗湖区、南山区及宝安区新安/西乡街道，社保/个税要求严格（3年）。

‌非核心区域‌：社保/个税要求较低（1年或无要求），覆盖盐田、龙岗、龙华等区。

三、其他重要政策

‌离婚追溯‌：取消离婚年限限制，按当前房产数量认定资格。

‌公司购房‌：非核心区域注册满1年、纳税超100万且员工≥10人的企业可购多套（不可贷款）。