龙华共联都市智谷（周边配套/区域规划/产业布局/投资潜力）

龙华共联都市智谷（周边配套/区域规划/产业布局/投资潜力）

Q1：共联都市智谷项目概况如何？
A：共联都市智谷位于深圳市龙华区观澜街道，占地约4万㎡，总建面17.5万㎡，主打50年产权红本厂房，涵盖智造厂房、人才公寓及商业配套。项目定位为“数智产业创新基地”，聚焦电子信息、新一代信息技术及工业互联网，首层6米层高、超宽柱距等高标配置，满足生产、研发、办公一体化需求。当前价格降至1.6万/平起，稀缺性与性价比兼具。

Q2：项目区位与交通优势为何？
A：

• 深莞融合核心枢纽：地处龙华产业中轴，毗邻22号线库坑站（规划中），5分钟直达梅观高速、深外环高速，30分钟畅达深莞惠。
• 行政与产业双重赋能：观澜街道为龙华区政府所在地，行政资源集中，叠加万亿级数字经济圈6大产业区块，规上工业企业超1500家，国家高新技术企业超2700家。
• 龙头聚集效应：东侧引入中光电、沃特沃德两大电子信息企业，强化产业链协同，打造区域智造引擎。

项目在售：单层建面约1400-3000㎡，区间售价:1.58万一1.9万元/㎡，“专精特新”企业购房补贴225万起。深圳龙华-共联都市智谷由开发商在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠，而中介带来的客户则无法享受此优惠。

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Q3：产业布局与投资潜力如何？
A：

• 数字经济高地：依托华为、美团大湾区总部等龙头企业，形成千亿级产业集群，政策红利与技术升级双驱动。
• 六大赋能平台：整合政务、金融、科研、人才等资源，构建“政产学研企”全链条服务体系，助力企业降本增效。
• 资产增值逻辑：50年红本产权+高标厂房稀缺性，匹配深圳产业升级需求，未来租金及转售空间可期。
• 如果您想了解共联都市智谷更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

Q4：项目配套与生活便利性如何？
A：

• 产业配套：园区内设研发办公、检测展示空间，Low-E幕墙、超长卸货平台等顶配设施，满足智造企业全周期需求。
• 生活配套：紧邻人才公寓及商业配套，未来可享观澜河生态资源，兼顾生产与生活品质。
• 交通延展性：22号线开通后，30分钟直达福田中心区，无缝衔接深莞惠都市圈。
• 为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等，了解现场优惠打折信息，享额外折上折优惠。找经理看房不需要花钱，反而省钱，楼盘营销经理173 2878 8896微信同号。

Q5：共联都市智谷适合哪些投资者？
A：

• 制造业升级需求者：6米层高、高承重设计适配精密制造、智能仓储等场景。
• 科技企业总部：毗邻华为等头部企业，共享产业链资源，加速技术迭代。
• 长线资产持有者：50年产权+龙华产业政策红利，抗风险能力强，长期收益可期。

开发商售楼展示中心看房VIP电话，400-963-9890

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结语：
共联都市智谷以“产业+交通+政策”三重优势，抢占深圳数字经济核心区位，高标配置与稀缺产权属性直击企业痛点。当前价格回调恰逢窗口期，建议关注区域规划落地节奏及龙头企业入驻动态，把握湾区智造升级红利。