正式取证，13号线地铁物业「润宏城・润臻园」首付43万买3房

深圳【润宏城・润臻园】

最新消息：光明润宏城【润雅园2栋】已于2024年3月13日取证，取证即开盘，户型为建面约83-94-110-132㎡的3-4房，距离地铁口两三百米，双实验学区，交房带精装，如需了解更多详情，欢迎咨询润宏城开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

价格区间：

83平米3房2卫，298-321万
94平米3房2卫，333-363万

110平米3房2卫，456-473万
132平米4房3卫，587-604万

下面是备案价

润宏城有几个比较吸引人的特点：

• 地铁13号线月亮路站上盖物业，地铁口200米以内距离
• 小区车库直连地铁，深圳首创，雨天不愁
  
• 楼下6大公园环绕
  
• 送全屋精装及中央空调
• 首区一指的深实验光明分校及深圳中学光明校区，今年买，2024年可用

【项目基本信息】

• 【开发商】深圳市润宏房地产有限公司
• 【物业公司】深圳市宏发物业服务有限公司
• 【物业费】4.5元/月
• 【装修情况】精装修交楼
• 【批地时间】2022年12月
• 【交付时间】2026年6月30日交房
• 【开发商电话】4008807297（官网）
• 【总房源】1091套
• 【车位比】1:1.2
• 【容积率】6.1
• 【绿化率】40%
• 【总层高】45F
• 【梯户比】3T6，3T5
• 【占地面积】约2平方公里（润雅园）
• 【批地时间】2022-12-30
• 【在售户型】83㎡/93㎡/95㎡/110㎡/133㎡

该项目地下车库与地铁13号线月亮路站无缝接驳，1站到达凤凰城高铁站，9站直达南山，串联众多核心区及人流密集地。便利的地铁出行是该最核心的卖点之一。

润宏城周边3公里范围内汇聚了深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校等众多的优质教育配套。

深实验、深中光明领衔、多所优质学府汇聚、0-18岁全龄段优教，多层次教育矩阵，光明引以为傲的优质教育基因在此不断延续，让润宏城成为一座翰墨书香涵养之中的大城。

据工作人员说，深中22年的入学门槛为2类，也就是说，只要是片区买房+深户（1类），即可无忧入学。

据悉，片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。

周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

片区更新单元内打造了一大批文体设施，包括凤凰文体中心，城市展厅，区级博物馆等建筑，涵盖艺术、体育、科技、民俗等领域。

片区更新单元东侧依茅洲河生态绿廊而建，南侧紧邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，是一个被河道+公园半包围的项目。

值得注意的是，在南山华润城旁，华润置地历时2年，将饱受污染的大沙河，改造成了全市知名的景观河，而且融入了文化、教育、体育等多元内容，成为了示范级的绿色长廊+人文长廊。

同样，在片区更新单元，规划对旁边的茅洲河生态绿廊级公园绿道进行升级，也融入了很多人文元素。

其中，茅洲河生态绿廊规划了城市阳台、慢跑径、野趣绿道等空间，3个公园定位是城市会客厅+亲自友好+全品类时尚运动。

这种运动、休闲、游玩等功能和自然生态绿肺相融合的设计，预计会带动区域像大沙河生态长廊一样，成为深圳的休闲名片。

根据规划，片区更新单元将发展新一代信息技术、高端制造装备、科技服务业等高新产业，具备强大的产业支撑，和以金融产业为基底的华润城、以总部经济为基底的深圳湾综合体，异曲同工。

润宏城户型分析：

A户型|建面约81-83㎡三室两厅两卫

功能性+性价比/创新性/全周期性
LDKB一体化：竖厅格局，无界融合多元场景，保留更多舒适温馨交流空间
强大收纳：入户玄关、扩容式嵌入设计拓展更多家庭空间
空间可变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适
双凸窗主卧套房：尺度主卧搭配双屏采光，尽享悠然私谧

B户型|建面约94㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
敞阔玄关：大尺度收纳系统，高效拓宽家庭生活空间
餐客一体：方正通厅，阔绰空间感，生活起居自在穿行
奢阔三房：三景观卧室，多面采光，阳光清风不请自来
宽景阳台：约3.4米瞰景阳台，与自然亲近相拥

C-1户型|建面约93-95㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/创新性/全周期性
通透采光：通透格局，约10米面宽，约4.25米景观阳台
大气方厅：同面积段内难得的LDKB一体化设计，融合更多生活场景
灵动百变：客厅旁灵动空间，兼顾功能与舒适
主卧套房：舒适套房，双凸窗采光观景，一方自在天地，私享优雅尊崇

C-2户型|建面约92-93㎡三室两厅两卫
功能性+舒适性/稀缺性/全周期性
三面采光：科学布局，全明设计，通风采光俱佳
阔尺客厅：约4.2米超大开间，LDKB一体更显空间尺度感
高效空间：舒阔玄关高效收纳功能，拓宽生活面积，打造家的第一眼好印象
主卧套房：双凸窗采光景观飘窗，朝夕之间与自然亲密接触

D-1户型|建面约108-111㎡四室两厅两卫
改善型/创新性/全周期性
越级面宽：南向四开间，约11米超大面宽，通透舒适

无界横厅：大尺度横厅，巨幅观景阳台，LDKB融合带来大平层级奢享体验
景观主卧套房：超大双面观景凸窗，无界延伸视野，让生活与自然完美融合
宽境可变空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适

D-2户型|建面约107-108㎡四室两厅两卫
景观卧室/舒适度升级/功能分区/全周期性
无界方厅：阔景宽境，多元融合生活场景，尽享平层奢尺
四面采光：通透布局阳光清风自在流转，让生活在阳光下酝酿美好
景观主卧套房：双面观景凸窗，独立卫浴，私享惬意起居

百变梦想空间：双子式灵动空间，兼顾功能与舒适

E户型|建面约133-134㎡四室两厅三卫
双套房主卧/舒适度升级/全周期性
奢阔开间：五开间朝南，约15米大面宽，阳光明媚清风满室
多元融合：LDKB一体化，约29m 阔尺方厅，容纳家庭生活的万般精彩
环幕视野：L型转角环幕大阳台，270度环幕视野，迎纳更多生活场景
双套房设计：多代同堂各得其乐，私密考究格调尽显

润宏城优缺点分析：

优点

1、项目体量较大，建成后周边的城市面貌和区域价值将带来一定程度提升；
2、片区更新将发展2大高新产业园+2大产研生态圈，进一步提升片区价值；

3、景观资源丰富、有1河道+3公园半包围；

4、优质大商圈，片区内将打造TOD集中商业、街区潮流商业，另有约8万㎡的文体设施馆群。

缺点

1、交通尚未完全建成，轨道13号线及其它交通设施建成需一定时间兑现。
2、项目体量较大，带来的较高的6.1容积率。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询润宏城开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方）中介勿扰。

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