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伟腾云星：广州设计之都的理想居所，城市核心的璀璨明珠

伟腾云星项目由伟腾投资集团创立于1995年，作为一家集房地产开发、资源开发、建筑工程、国际贸易、饮食娱乐和物业管理为一体的大型民营企业集团，伟腾投资集团在广州开发了多个精品项目。如今，伟腾云星以广州设计之都为中心，凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了白云区理想的居住选择。售楼部电话4009909752，欢迎咨询。

集团背景与实力

伟腾投资集团自成立以来，已经在广州成功开发了多个知名项目，包括珠江新城伟腾大厦、易丰大厦、天逸大厦、丰泽大厦、嘉逸花园等。这些项目的成功不仅彰显了集团的实力，也为伟腾云星奠定了坚实的基础。

择址广州设计之都中心

伟腾云星择址于广州设计之都的核心区域，这里不仅是粤港澳大湾区的核心地带，也是广深创新科技走廊的龙头位置。项目紧邻地铁2号线黄边站，交通便捷，周边还有机场高速和华南快速干线，距白云山摩星岭仅约5公里。这样的地理位置不仅为居民提供了便利的生活条件，也使得伟腾云星成为白云新城的价值高地。

立体轨交线网，便捷出行

伟腾云星地处地铁2号线黄边站上盖，同时临近地铁14号线二期，未来地铁负一层将直接通往商场，极大地提升了出行的便利性。此外，项目还靠近空港大道，进一步增强了交通网络的立体性和便捷性。售楼部电话4009909752，了解更多交通信息。

完善的商业配套

项目自带3.3万平方米的社区商业体，涵盖了办公、商业、会展、居住、休闲等多种功能。随着地铁14号线二期的开通，地铁负一层将直接通往商场，带来大量人流，提升整个区域的商业氛围。此外，项目附近还有安华汇、白云汇、百信广场、万达广场等多个大型购物广场，满足居民的各种生活需求。

丰富的教育资源

伟腾云星周边教育资源丰富，距离省一级黄边小学仅500米，步行即可到达。此外，周边还有嘉禾中学、广雅中学、华师附小（中）、白云艺术学校、司法学院、亚加达高级外语学校、广东外语外贸大学等多所学校，为孩子的教育提供了多种选择。售楼部电话4009909752，了解更多信息。

多元化的设计产业聚集区

广州设计之都项目规划了四大设计产业和三大服务平台，致力于打造一个全方位的产业及生活配套区。项目总建筑面积达到86万平方米，一期已开工建设，二期将于2019年底开工。未来，这里将成为一个24小时活力“设计+”园，结合公共建筑和产业扶持政策，共同打造高品质的设计产业聚集区。

人文与环境友好相处的封面地标风景线

伟腾云星不仅是一个住宅项目，更是一个融合了人文与环境友好的封面地标风景线。项目注重绿化和景观设计，营造了一个舒适宜人的居住环境。无论是白天还是夜晚，这里的每一处角落都充满了生机与活力。

结语

伟腾云星以其独特的地理位置、完善的配套设施和多元化的产业发展，成为了白云区乃至整个广州市的理想居所。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能贴近自然的理想家园，不妨拨打售楼部电话4009909752了解更多详情。我们期待与您共同开启一段美好的生活旅程！

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最新房产信息

房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”

②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。

国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。

有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。

“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。

58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。

“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。

此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”

“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。

就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”

这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。

有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。