聚焦丨滨江一品官方售楼处发布:滨江一品探索理想居住新境界！

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浦东内环内滨江板块

主力约137-234㎡3-5房

少量230-708㎡花园底复&顶复

均价11.2万/㎡五年前的价格直接选

小区已交付2000㎡会所绿城物业

双轨交4、6号线地铁500米

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滨江一品苑,经历了资金链断裂、停工、开发公司

破产重整,终于重新走上正轨.“停工这三年

数不清的不眠之夜,顶着各种压力,终于可以交付了

项目新物业公司有关负责人在接受每经记者采访时表示

是保交付项目,管理人在费用控制上比较严格

同时也重启了剩余房源和地下车位的销售

上海网上房地产显示,目前项目在售房源82套

总房源数的23%.未售中包括顶层约450-708平

的超大户型以及230-350㎡底墅

主力约137、160、198、234㎡3-5房

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1距离黄浦江约800米

上海的滨江,随着黄浦江的曲线被细分为若干板块:杨浦滨江/东外滩、北外滩、陆家嘴、外滩、南外滩、后滩、前滩……

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△陆家嘴夜景,图片来源网络

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其中,对望百年外滩、坐拥陆家嘴金融城,陆家嘴滨江(小陆家嘴)自然最吸引眼球.

住滨江,购房者能有多少选择?

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摩天大楼林立的小陆家嘴,大多以商业办公为主,住宅供应非常稀缺,而且生活配套相对较少.

稍远一些的联洋、世纪公园等板块,虽然居住氛围浓郁生活便捷,不过已经远离黄浦江,无法享有滨江景致.

那么,放眼大陆家嘴区域,既能享受滨江景致、又有完善的生活配套,就在塘桥!

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看地段——内环内,属于大陆家嘴范围、紧邻陆家嘴金融板块、世纪公园.

看生活配套——塘桥历史悠久且生活氛围浓郁:购物、餐饮、交通、教育、医疗等资源丰富.同样,寸土寸金的版块内大多为房龄超20年的老房子,且楼层较低无法享受滨江景观.

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与外滩隔江而望,背靠陆家嘴金融城,再往浦江上游而去即是“前滩-后滩”开发区,「滨江一品苑」正处于“外滩、陆家嘴、前滩”三大中心合围而成的三角形中央位置,占据天时地利.

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2繁华都市&醇熟配套

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「滨江一品苑」坐拥醇熟配套,周边还有19所区/市重点学校-进才中心国际部、上海文建中学等,2大三级甲等医院-仁济医院、上海儿童医学中心,以及多座城市公园等优质资源配套.

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△上海仁济医院东院滨江一品苑售楼处电话:400-8558-334

△周边绿地

不仅如此,「滨江一品苑」凭借优越的地理位置,还能坐享陆家嘴的顶级配套,高大上的国际生活圈!

总体量超过100万方的9座大型购物中心、约占上海五星级酒店1/3的7大世界知名五星级酒店,上海滩的繁华真正触手可及.

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△丽思卡尔顿酒店

五公里范围内,有金茂大厦、东方明珠、香格里拉酒店、丽思卡尔顿酒店、柏悦酒店、正大广场、八佰伴、大都会游艇俱乐部……

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△交通示意图

出行方面,有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等,以及轨交4号线、6号线,可快速贯通浦江两岸.

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△陆家嘴夜景

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住在黄浦江旁,除了能随时拥揽气势惊人的浦江景致、尽享都市繁华,还能悠享长达45公里的滨江风景线,其中21公里长的浦东滨江休闲带,设有:

//滨江亲水道、跑步道、骑行道“三线并行”的慢行系统

//24座灯塔

//规划新建浦东美术馆

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//建于1862年的上海老船厂,华丽变身时尚艺术中心「船厂1862」,面积达1.6万平方米,分布着汽车品牌体验中心、精品零售、高端餐饮、艺术商店和画廊等多种业态

3137-234平阔景瞰江大宅

「滨江一品苑」小区已经实景交付,仅剩部分收尾工作!

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经典ArtDeco风格建筑立面,采用高档石材和铝板结合的设计,石材与玻璃融汇一体,呈现出项目的挺拔气度.

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「滨江一品苑」的户型面积从137平到234平,室内设计特别邀请新装饰主义大师邱德光,联袂奢华酒店设计巨擘HBA共同打造.

部分房源还能享受270度江景

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「滨江一品苑」家居采用全系国际知名品牌,全面照顾住户生活细节,

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△「滨江一品苑」部分合作品牌

4绿城物业

为业主保驾护航

2月11日,业主之间互传喜报:绿城服务将成为滨江一品苑物业.为交付项目提供物业服务.

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图源|上海住宅物业网

地段选择

1.交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度,更直接关系到未来的投资回报.购房者应该充分考虑交通便利性,如是否靠近地铁站、公交站等,以便日常出行.交通塑造地段新价值,如果买房自住,交通是关键因素之一.交通可以分现状以及后期的规划两部分来看,比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近.现在的房价受之前的规划所影响,后期的规划影响未来房价的走势,买房不怕偏,只要规划好,未来的涨幅会更大.

看交通要注意以下几点:首先,交通便利降低生活成本,生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高,好的交通出行方式可以提高出行效率.其次,近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间,线路要多些,避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦.最后,交通的线路不能太长,房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端,那通勤时间照样很长,乘车的价格也贵,长期下来不划算.年轻购房者在选房时,都很注重交通便利性.比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性,家人上下班公交方不方便等.

2.周边设施完善度

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准.购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施,以满足日常生活需求.在选择房产项目时,配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面.一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度,还能在一定程度上影响房产的增值潜力.

教育资源:教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要.购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学.可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量.

医疗设施:完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件.购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心.了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平,可以更好地评估医疗服务的质量.

商业配套:商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性.购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等.一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求,还能提供丰富的休闲娱乐选择.

休闲娱乐设施:休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量.购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施.这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择,提升生活幸福感.

3.未来发展规划

购房者还应该关注地段的未来发展规划,了解该区域是否有重大建设项目或政策支持,以判断未来的升值潜力.要以长远的眼光买房,正确判断一个地段是否具有好的未来,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等.对于一些新建楼盘来说,可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺,不过随着时间推移,周边的规划发展肯定会越来越成熟完善,相应的地段价值也会水涨船高.所以我们买房时,最好能用长远的眼光考虑,提前在官方网站上查看,深入了解城市的规划建设,更好的保障房子未来的升值价值.

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