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同济蟠龙里

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近期，上海市规划和自然资源局官网批复了，虹桥商务区徐泾中QPPO-0102单元控制性详细规划20、21、22街坊局部调整规划。该规划正式获批，意味着大虹桥的九年一贯制学校终于落地；此外，还规划了超22万方的商办，以及约3.2万方的住宅。

伴随着各类产业的导入，大虹桥的发展正在逐步兑现。

同时，大虹桥肩负着长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略，崛起之势迅猛，发展变化肉眼可见。

就在今年，大虹桥又迎来“重磅规划”，面积将扩容至535平方公里，是原先的3.5倍！这场史无前例的 “城市能级跃迁”，真是让人充满了期待！

在长三角一体化发展的大背景下，上海的“大虹桥”区域正迎来前所未有的发展机遇。随着虹桥国际中央商务区的扩容及各项功能的提升，区域内房地产市场也备受瞩目。

尤其是位于大虹桥核心位置的蟠龙里项目，其价值愈发凸显！

蟠龙里，大虹桥核心的优质资产

蟠龙里地处虹桥主城核心，紧邻地铁17号线蟠龙路站，未来还将有2号线和13号线（在建）在此交汇，交通优势极为突出。项目周边的蟠龙古镇历史悠久，文化底蕴深厚，为居住在这里的人们提供了独特的文化体验。同时，蟠龙里周边商业配套丰富，步行即可到达地铁站，未来还有多条线路规划，生活便利性极高。

地段与交通优势：

• 核心地段：蟠龙里位于上海青浦区徐泾板块蟠龙路组团，地处虹桥主城区核心区域。随着大虹桥扩容机遇，该区域将成为推动长三角一体化发展的重要载体。

• 交通便利：项目距离17号线蟠龙路站/国家会展中心站直线约750米，未来还将享受在建的地铁13号线和2号线的延伸带来的便利。此外，周边高速公路网络发达，崧泽高架、嘉闵高架等交通要道环绕，自驾出行极为便利。

配套与环境优势：

• 商业配套：周边拥有147万㎡的国家会展中心、虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体。此外，项目紧邻虹桥IP蟠龙天地，3公里范围内可达虹桥商圈，商业配套资源丰富。

• 教育资源：项目一路之隔就有民办青浦世外幼儿园，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。

• 休闲娱乐：蟠龙公园、安踏体育主题公园等公共绿地环绕，为居民提供了优质的休闲环境。

发展潜力：

• 产业升级：大虹桥区域已迈入“科技创新”时代，成为数字经济的主阵地。蟠龙里所在的西虹桥片区，将打造成为上海国际会展之都核心承载区，建设高品质城市副中心。

• 土地稀缺：自2023年起，西虹桥板块宅地供应逐渐减少，2024年至今土地持续0供应。2025年青浦区土地推荐15宗住宅用地，其中毗邻美的企业总部的两幅地（徐民东路北侧17-05地块及18-05地块）引起市场高度关注。随着大虹桥扩容及未来发现潜力，蟠龙里的房产价值将进一步凸显。

项目特色：

• 高端住宅设计：蟠龙里主打100-145㎡3-4房户型，均价约6.5万/㎡，总价从588万起。项目采用无连廊、无过道飞机户型设计，室内空间利用率高，采光和通风出色。

• 环保节能：社区采用低能耗住宅设计，配备24小时新风系统、三玻两腔节能窗等高端配置，有效降低能耗，提升居住舒适度。

户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！划重点无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。最新户型图如下：

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

建面约145㎡4房2厅2卫户型图

臻席递减：把握购房良机

随着大虹桥区域的不断发展和扩容，蟠龙里的优质房源正在逐席递减。对于购房者来说，这意味着需要尽快做出决策，以免错过这一难得的投资和居住机会。无论是从交通便利性、商业配套、文化氛围还是未来发展潜力来看，蟠龙里都是一个值得考虑的优质项目。

大虹桥的扩容为区域内的房地产市场带来了新的发展机遇，而蟠龙里凭借其得天独厚的地理位置和高品质的产品设计，成为了市场上的热门项目。

随着臻席的不断递减，蟠龙里的价值将进一步凸显，建议有购房需求的朋友们抓住机会，尽早入手，共享大虹桥发展的红利。

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