交房实录 | 延期3年交房后，厦门舜弘自在城业主再陷“办证难”困局

4月29日，厦门舜弘自在城业主在人民网领导留言板反映项目无法办理房产证问题。

该业主表示，自己于2018年购买了此项目房屋，但因各种原因开发商延期交房，直至2023年4月才收到房屋，根据合同约定，开发商应支付延期交房的违约金，但至今未履行赔偿义务。此外，交房后办理产权证也出现问题，现已交房两年，据称由于开发商未缴纳某笔款项，导致业主无法完成产权证办理。

目前该条留言暂无得到回复。据翔安区住建和交通局2025年2月25日给予的部分答复称，是因“舜弘自在城”项目目前还未完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记办理工作，导致购房业主暂无法办理个人产权证。

目前不动产登记部门已审核完成该项目申报材料，待开发商缴纳办理费用后即可完成项目首次登记办理工作，若开发商的首次登记办理工作完成后，后续业主即可对应办理个人产权证。

因开发商资金短缺，暂未能缴纳该笔费用。

舜弘自在城位于厦门翔安南部新城，曾因交房多次延期引发业主不满。据悉，该项目按合同约定应于2020年1月31日交房，但因开发商资金短缺等原因导致工程进度受阻，遂引发业主通过多种渠道进行维权投诉。

在经历3年延期后，舜弘自在城于2023年3月17日完成竣工验收备案，并于当年3月20日正式交付使用。然而如今，业主又面临无法办理房产证的困境。

2024年就有不少业主反映此问题，据当时相关部门给予的回复，可以发现原因是开发商资金短缺，暂未完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（即"大产权证"办理），导致购房业主暂无法办理个人产权证。具体回复内容如下：

显然，与2025年2月25日的回复内容来看并无明显进展。如今业主再次提出诉求，希望本次回复能够带来实质性的突破。

舜弘自在城开发商舜弘集团是厦门本土房企，成立于2009年。据天眼查数据显示，风险方面共发现企业有开庭公告9条，立案信息3条。另外，5月7日新增1条被执行人信息，执行标的6,435,263元，执行法院厦门市湖里区人民法院；累计被执行总金额1,847.77万元。

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