上海
行大华星曜在如今的房地产市场中，购房者们都在寻觅那个理想中的家，既渴望便捷的交通，又向往崭新的城市环境，还希望地段能靠近主城区，然而预算却常常限制了选择。但今天，我要给大家分享一个闵行的宝藏楼盘——大华·星曜，它或许就是很多人梦寐以求的理想之居。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
当大部分城市放开限购，新政火热之时，众多粉丝纷纷私信询问，预算有限的情况下，哪里能找到满足诸多需求的好房子。而大华·星曜，就是这样一颗闪耀的明珠，在众多楼盘中脱颖而出。
说起 400 万级的预算能在闵行买房，很多人可能觉得不可思议。毕竟在当下，即使是五大新城，这个预算也往往只能考虑一些偏远位置。看看 24 年五批次过会的新房名单，闵行最便宜的新房都已达到 5.6 万/平。如此对比下来，一江之隔的大华·星曜，性价比之高就显而易见了。
大华·星曜所在的闵行浦江板块，有着独特的地理优势。这里三水交汇，坐拥一线江景资源，直线距离黄浦江仅 1.5 公里，仿佛大自然的馈赠就在家门口。而且，其与前滩的距离更是令人惊喜，仅需 7 站就能到达前滩这个繁华之地，无论是工作出行还是享受都市生活，都极为便利。
学长亲自去线下看了项目实景样板间后，深深为其良心的品质所折服。一进入小区，那超 55 米的门头展面便映入眼帘，全大理石打造，气势恢宏，展现出一种轩阔的格局和包容的大盘气质，让人不禁对后续的社区景观充满期待。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
再往前走，高约 5.6m，宽约 7.6m 的星辉屏风令人眼前一亮。这可不是普通的装饰，它全由激光雕刻后，再由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，每一处细节都彰显着匠心独运。而珍珠贝母制作的星曜 LOGO，更是为整个门头增添了一份独特的优雅与贵气，可想而知其整体造价之昂贵，这也从侧面体现出开发商对品质的极致追求。
还有那高端的爱马仕灰奢石打造的景墙，转角弧面犹如翡翠赌石一般，优雅贵气，尽显尊贵风范。不仅如此，社区还有三重归家礼序等精心设计，让业主每一次回家都能感受到满满的仪式感，仿佛置身于星级酒店之中。
说到品质，大华·星曜的社区从外立面到园林，再到大堂，无一不是定制化打造。外立面上，选用高品质真石漆搭配出高级的灰白色系，层间点缀铝合金线条，这种精心搭配不仅提升了立面的精致感，更让整个建筑在岁月中也能保持独特的韵味。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
走进社区内部，从大门入口开始，星辉屏风和精美的景墙就给人满满的惊艳感。中岛水景更是一大亮点，池底采用蓝钻花岗岩和阿尔卑斯灰仿石砖拼花定制星语言铺地，两边景墙立面选用高端的爱马仕灰奢石，营造出一种奢华而又不失品位的氛围。
在户型方面，大华·星曜在售建面约 99 - 135㎡三房四房，能够满足不同家庭结构的需求。无论是年轻的小家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的户型。想象一下，在这样的房子里，清晨醒来，阳光透过窗户洒在温馨的室内，窗外是美丽的江景或精致的园林景观，开启美好的一天。
而对于购房者来说，买房不仅仅是买一个住所，更是买一种生活方式和未来的预期。大华·星曜周边的配套设施也在不断完善，紫竹 plus 版大零号湾的产业辐射利好，为区域发展带来了新的机遇。这意味着未来这里的生活将更加便捷，就业机会也会增多，房子的升值潜力不言而喻。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
大华·星曜，这个坐落于闵行区浦江镇的精品住宅项目，以其独特的地理位置和卓越的设计理念，吸引了众多购房者的目光。四周环绕着江景、湖景、河景和城景，让人仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。而步行可达的万达广场和上师大附属闵行实验学校等配套设施，更是为这里的居民提供了极大的便利。
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值得一提的是，大华·星曜不仅拥有优美的环境和便捷的交通，还在户型设计上下足了功夫。项目将推出约85-99-120-138㎡的房源，且全部采用一梯两户的设计，既保证了业主的隐私，又提高了得房率。这种人性化的设计理念，无疑让每一个家庭都能在这里找到属于自己的温馨空间。
除了外部环境和户型设计的优势外，大华·星曜在内部景观和社区规划方面也下足了功夫。社区内人车分流，确保了居住的安全和舒适感。而全龄段的社区规划理念，更是为不同年龄段的业主提供了丰富的活动空间。无论是儿童在星光溪涧嬉戏，还是年轻人参与活力运动，亦或是老年人享受宁静时光，都能在这里找到属于自己的乐趣。
当然，一个优质的楼盘离不开高品质的建筑材料和精湛的施工工艺。大华·星曜在这方面同样不遗余力，选用了进口的爱马仕灰奢石和精雕细琢的星辉屏风等高端材料，为业主打造了一个既奢华又舒适的居住环境。这些细节之处无不彰显着开发商对品质的极致追求。
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对于购房者来说，选择一个既符合自己预算又能满足生活需求的楼盘并不容易。而大华·星曜的出现，无疑为大家提供了一个理想的选择。无论是首次置业的年轻人，还是有换房需求的家庭，都能在这里找到心仪的房子。而且，首付仅需约55万起的价格，更是让这个楼盘具有了极高的性价比。
如果你也被大华·星曜所吸引，不妨赶紧行动起来。你可以通过拨打官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】来了解更多详细信息，或者直接预约看样板间。相信你在亲身感受过这里的环境和氛围后，一定会被它深深吸引。
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大华·星曜是一个集优越地理位置、便捷交通、完善配套、高品质设计和亲民价格于一身的理想居所。它不仅满足了人们对于美好生活的向往，更成为了购房者们心中的理想之选。在这个充满机遇和挑战的时代里，让我们一同期待大华·星曜为我们带来的更多惊喜和美好吧！
行大华星曜，最近，很多城市都放宽了限购政策，吸引了不少购房者的关注。大家都想找到离地铁近、界面新、靠近主城区的房子。今天要推荐的就是闵行的宝藏楼盘——大华·星曜。这个项目性价比超高，首付大约55万起，绝对值得一看！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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大华·星曜位于闵行浦江镇，四周有江景、湖景、河景和城景，环境非常优美。项目附近的配套设施非常齐全，步行就能到万达广场，而且还有上师大附属闵行实验学校等优质教育资源。地铁8号线和卢浦大桥也进一步提高了这个区域的交通便利性。
项目将推约85-99-120-138㎡的房源，全部是一梯两户设计，既保护了业主的隐私，又提高了得房率。项目内外景观设计别致，社区内人车分流，保证了居住的安全和舒适感。想要了解更多，还可以直接预约看样板间，或者扫码进入官方报名通道。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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大华·星曜这个项目真的是非常有吸引力。从位置上看，靠近黄浦江，距离市中心也不远，交通方便。其配套设施非常齐全，周边有万达广场和优质学校，生活便利。再加上项目本身的高端设计和材料使用，比如进口的爱马仕灰奢石和精雕细琢的星辉屏风，都提升了项目的品质和格调。
项目的房型设计也很优秀，一梯两户的布局不仅保护了隐私，还提高了得房率。这些优点让大华·星曜成为非常值得投资和居住的选择。对于购房者来说，找到一个既有高性价比又有优越位置的楼盘并不容易。大华·星曜的推出无疑给了大家一个很好的选择。无论是首次置业的小白，还是有换房需求的家庭，都能在这里找到适合自己的房子。感兴趣的不妨赶紧行动，预约看房吧！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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大华·星曜不仅在地段上有着无可比拟的优势，其内部的社区规划和户型设计也极具亮点。项目采用全龄段社区规划理念，为孩子、青年、老人分别设计了适合的活动空间。儿童可以在星光溪涧嬉戏，年轻人可以参与活力运动，老年人则可以在静谧花园中享受悠闲时光。这种人性化的设计不仅满足了不同年龄段的生活需求，也提升了整个社区的幸福感和归属感。
大华·星曜在户型设计上也下足了功夫。推出的三房和四房户型，面积在101-137㎡之间，能够满足不同家庭的居住需求。每个户型都经过精心设计，空间利用率高，采光和通风效果极佳。尤其是主卧套房的设计，更是为住户提供了极致的私密性和舒适度。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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在装修方面，大华·星曜同样不遗余力。项目采用国际一线品牌的精装标准，选用高品质的建材和家居设备，力求为住户打造一个舒适、环保的居住环境。例如，厨房配备了高端厨具品牌，卫生间则采用了智能马桶和恒温淋浴系统，每一个细节都体现出开发商对品质的追求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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对于购房者来说，购房不仅仅是买一套房子，更是选择一种生活方式。大华·星曜凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和舒适的居住体验，成为了众多购房者的理想选择。特别是对于那些预算有限但又想享受高品质生活的购房者来说，大华·星曜无疑是一个不容错过的机会。
大华·星曜以其卓越的品质和独特的魅力，吸引了无数购房者的目光。如果你也在寻找一个既能满足家庭生活需求又能体现个人品位的住宅，不妨考虑一下大华·星曜。相信它一定会给你带来意想不到的惊喜和满足。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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闵行浦江镇板块的「大华星曜」项目再次吸引眼球，最新推出的三期房源，以其建面约89-101平方米的三房设计，定价40172元每平方米，性价比高，吸引了不少家庭的关注。项目周边交通便利，地理位置优越，紧邻教育资源和繁华商业区——万达广场，同时还依托黄浦江东岸的得天独厚的自然资源，提供了难得一见的四重景观优势，包括江景、湖景、河景及城景。大华星曜售楼处电话☎：400-960-1817【预约☎】首付仅50万起！闵行浦江总价约400万级地铁盘『大华星曜』建面约86-123㎡3-4房清盘中！
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今年的闵行人居封面之上，我认为只有两个字：大华！
大华闵行双子：大华星曜/星樾，拉开了闵行新房的品质新篇章。
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距离大华星樾不远处的大华星曜，不仅同样拥有极高的产品力，并且联动价仅约4.3万/㎡。
如此质价比，也让项目不仅荣获2024年上半年上海市成交金额/套数/面积三冠王（外郊环间、单价5万/平内），还获得全市客户及市场的一致好评！
这两个项目的热度、品质、性价比肉眼可见。而这背后，是大华实力、匠心，以及树立闵行新品质标杆的决心！
如今，随着大华星樾最后一批房源推出以及触发积分，闵行的品质标杆就只剩大华星曜了。
浦江镇的利好不断，轨交、隧道、医院、城市主干道...迅速落地，一江一河的重点节点板块腾飞在即！
大华星曜所在的区域，是上海一江一河上的重磅规划：三水交汇地区。首先我们要清楚，一江一河是上海的顶层规划，是上海更高能级的区域，汇聚着上海更多的资源倾斜，其发展速度本身就远超其他。
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而三水交汇地区，是上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅。
这里的重要程度不言而喻，所以上海不断的在向这片区域注入利好：
①奉贤线建设细节出炉，明年开建！
根据上海市《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》和上海市轨道交通4期规划（2025-2030）:
大华星曜售楼处电话☎：400-960-1817【预约☎】奉贤线一期工程（三林南站至海湾站）计划于2025年9月动工，预计2029年12月通车。
其中，鲁汇站点就在大华星曜项目周边。一方面，这是浦江镇除了8号线、浦江线外的第三条地铁，三轨交环绕的局面让这片区域逐渐成为一个枢纽板块。
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大华星曜售楼处电话☎：400-960-1817【预约☎】承接从前滩、三林滨江、世博等区域外溢的资源；输送奉贤、紫竹高新园区的高薪人才，成为拉开上海发展骨架的重磅板块。
另外一方面，对于大华星曜的业主而言，未来去往三林滨江、前滩、徐汇滨江、世博乃至黄浦城心，都会非常便捷，真正的大利好！
②S32申嘉湖浦星公路出入口进展迅速，政府的“偏爱”是板块价值的缩影！
要想富先修路的道理大家都清楚。
s32申嘉湖高速为上海市域高速干线公路中的重要横向通道，连接紫竹高新园区、张江、上海东站以及浦东机场等重磅节点。
换句话说，这条道路周边汇聚了大量浦东腹地的资源和人口基数。而s32公路浦星公路出入口的落地让大华星曜及其周边的居民能更便捷、快速的驶入S32。
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同时，也为了更好的吸引和承接来自浦东腹地的资源和人口。
③银都路隧道进入施工尾声、东川路越江隧道正在深化方案，双管齐下贯穿紫竹、徐汇腹地！
大华星曜售楼处电话☎：400-960-1817【预约☎】银都路越江隧道是连通浦东新区、闵行区、徐汇区的重要通道。
银都路隧道建成后，对于完善上海市路网体系，推进郊区城镇化建设，缓解莘庄立交、S20西段、南段交通压力具有重要意义。最重要的是，银都路隧道开通后，东川路越江隧道也即将要来了。
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大华星曜售楼处电话☎：400-960-1817【预约☎】对于大华星曜而言，一旦东川路隧道开通，项目与大零号湾全球创新创业集聚区之间，就真的是一脚油门的距离。如果你关注过闵行，一定听过大零号湾的宏图伟业！
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根据规划，大零号湾将打造成为上海科创中心的重要策源地和区域经济社会发展增长极，是并肩张江，对标硅谷的世界级科创湾区之一！2025年区域产值规模达千亿元级，2035年形成万亿市值高技术企业集群！是的，一东一西大零号湾与张江一样都是上海科创的策源地。
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大华星曜售楼处电话☎：400-960-1817【预约☎】不一样的是，比起张江，起步较晚的大零号湾目前正处于价值迸发期！
而一旦立足大零号湾全球创新创业集聚区，凭借大华星曜的产品力，这个项目的未来就是整个区域内数十万高薪就业人群心目中的“地标新房”。
项目那时候的二手房售价，不可估量。
④闵行最大的三甲医院来了！
10月15日，上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区共建协议签约仪式在交大闵行校区举行。
根据协议，医院建成后，将纳入上海申康医院发展中心市级医院体系统一管理，作为上海交通大学医学院附属瑞金医院非独立法人院区，与瑞金医院一体化管理运营。据悉，该院区落成后将是闵行最大的三甲医院。
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如今的闵行其实有很多地方都需要医院，像颛桥、老闵行、春申等，但政府把目前最大的三甲医院放在这里，这本身就代表着一种信号。
总结一下，围绕着三水交汇、大零号湾，政府正在把更好的资源聚集于此。大华星曜作为这里的三冠王+品质标杆，是一切利好的受益者！
更重要的是，大华星曜预计2026年交房、闵行最大的三甲医院医院预计2028年落地，奉贤线一期预计2029年建成、东川路隧道预计2030年开通。
也就是在业主入住大华星曜的4年内，以上这些规划都将成为现实。
这是业主未来生活的保障，更是项目价值和潜力的保障！
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市场层面的利好+区域价值利好
上海约350万起的产品力天花板
铝板&石材搭建的公区+精装双大堂+星空顶车库
浦江线汇臻路站旁
万达广场+上师大附中旁
「大华·星曜」
加推211套建面86-123m²3-4房
42877元/㎡
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一房一价
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01.
推售信息
大华星曜在售建面约89-135㎡3-4房，毛坯&精装2种产品任君挑选！
其中，精装产品的要求在拿地时就已经规定，精装标准不低于3000元/㎡。
另外，项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私，另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
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效果示意图
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建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，再加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
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建面约99㎡3房2卫
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三开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
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样板房实景图如下：
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
市面上大部分的4房起码都是约130㎡起的。
但大华星曜建面约120㎡就做了真四房的设计，保证了户型的实用性。
更重要的是，大横厅的设计让这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
实用性+尺度感都兼顾的户型，在如今的上海非常少见。
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建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把它打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。
并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。
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02.
基本信息
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先来看张示范区实景照片：
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超55米的门头展面，两边景墙选用高端的爱马仕灰奢石打造。
这产自土耳其矿区的进口石材，彰显着项目和业主的格调。
右侧是一座高约5.6m，宽约7.6m的星辉屏风
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整个屏风使用了15000多片10*10cm的2mm厚不锈钢片，全激光雕刻后由铁艺老师傅手工一片片拼接而成，整体电镀上色，总重达2吨。
左侧就是地下车库入口，泛星坡道的设计。
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如今星空顶其实在600-700万级的市场已经很常见了。
但不同的是，大华星曜坡道侧墙采用爱马仕灰仿石砖，内嵌香槟金线条，底部采用通长香槟金踢脚线，坡道铺地采用福鼎黑和芝麻灰色满天星铺地。
这个用料，就算放到千万级的市场中，也是少有对手的存在。
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更重要的是，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，
整个社区完完全全的人车分流
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保证社区内的安全以及居住体验。
穿过门头，如果是步行归家，那首先将穿过泛星大堂。未来将由物业进行统一管理，将采取无感通行的方式进入，保证整个社区的安全。
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整座大堂墙面延续爱马仕灰大理石，顶部水晶灯和墙面壁灯均为全铜打造，大堂接待台采用产自意大利山脉的普拉达绿奢石一体打造而成。
这个用料之昂贵，是未来业主身份的象征，也为业主带来了强烈的归家仪式感。
真正进入社区中心景观后，有几点值得重点一提：水景。
要知道上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。
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而大华星曜不仅打造了具有曲线美感的树池，还在水景底部铺了数百片蓝钻瓷片，全角度弧形定制，水刀切割，用金属线条勾勒出水波的形状。
因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。
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微风拂过，水底星光闪闪，就像星河在流淌。
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第二，树种！
即使是豪宅，交付时园林区的植物也大多都是小树苗。
但大华星曜这座总价约350万起的项目，却移植了多棵全国甚至全球的高价值高观赏性的树种！
例如：沿星光溪涧种植的石榴和丛生紫薇；
来自安徽、江西和江苏的5株乌桕树种；
聆星客厅前方种植了松界王者——日本黑松，约4000万+的顶豪融创外滩壹号院的社区内，也有一颗同款；
在观星森林景观中，种植了数株高大修长的河桦和朴树，高度控制在8-12米；沿途种植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香气植物；
单元门厅两侧种植丛生香橼，搭配富有季相变化的北美娜塔莉。
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第三，由石材&铝板构筑的连廊！
水景一侧是一段曲折幽静的星空连廊，能遮风挡雨的同时，也能提供游园般的归家体验。
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星空连廊的顶面采用香槟金铝板、墙面为爱马仕灰仿石砖，并镶嵌金属线条、就连地面都采用了夜里雪仿石砖
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第四，由石材&铝板构筑的第二景观会客厅！
位于社区中央的第二景观会客厅聆星客厅，立面装饰有极具典藏价值的威尼斯棕奢石、吊顶采用铝板切割镶嵌、地面采用阿尔卑斯灰和福鼎黑拼花铺装。
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甚至在墙壁上还设置了电子壁炉，让业主在寒冷的冬季，也能在社区内放肆的享受景观带来的岁月静好。
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第五，地下地上精装双大堂！
说句实在话，这个地上地下双归家大堂的设计，即使是现在也很少能在600万以下的新房项目中看到，何况这只是一个约350万起的项目。
更重要的是，整个地下伴星光厅采用白色铝塑板吊顶，墙面采用珠光面岩板和柔抛面瓷砖铺贴，地面采用抛光瓷砖。
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地上大堂，单元门厅的雨棚采用香槟金的弧面铝板、立面干挂爱马仕灰蜂窝岩板，岩板上嵌入专属楼栋号，单元门两侧的弧线段金属采用定制模具加工。
这个用料，在这个价位段真的是独一份。
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整个社区从颜值到仪式感，从园林到大堂，都无懈可击。更重要的是，以上均已实景呈现，未来已经摆在业主眼前。
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03.
周边配套
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一江一河+三水交汇滨江3.0时代领军板块
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大华星曜的发展前景，在闵行可以说是得天独厚。
原因有几点：
第一，滨江3.0时代中的领军者！
从百年外滩到陆家嘴，再到三林滨江，上海城市核心的发展已经经历了从1.0版到3.0版的跳跃。
这座国际大都市，一直在进行着城市发展中心的更迭。
但不管怎么变，上海这座城市的中心从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。这里孕育了上海的繁华，记录了城市的历史，代表着上海更强的开发力度。
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用寸土寸金来形容黄浦江沿岸的区域一点也不为过。
而在滨江2.0前滩之后，滨江3.0时代的领军者必然将会是浦江镇。
因为这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。
当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。
而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待！
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更重要的是，如今的上海滨江1.0和2.0，房价早已来到了众人高攀不起的地步。
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一方面，这证明了滨江发展的力度。
而另外一方面，这代表着滨江规划对于普通购房者非常遥远。
而大华星曜的出现，却给了购房者一个以约400万级就能享受滨江规划的机会。
更重要的是，项目距离黄浦江直线距离只有1.5km左右，这里是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。
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更重要的是，浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。
据浦江新市镇的规划显示：浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
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生态在上海向来都代表着昂贵和稀缺。
那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源，这么多年上海也只出现过两个，分别是长宁西郊和浦东东郊。
成片的绿地、一个又一个纯粹的低密住区、低伏干净的天际线，是上海繁华城芯极为珍稀的风景。
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而浦江作为黄浦江畔的稀缺绿色生态居住区，这里的价值潜力，值得期待！
第二：浦江第一湾“三水交汇”湾区，设计方案完成评审！
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