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北京大兴---【中铁兴创逸境】

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项目基本信息

产权年限：70年

占地面积：4.6万m²

建筑面积：18.9万m²（住宅建面约11万m²）

容积率：2.5

绿化率：30%

总楼栋数：19#（未开楼栋1-6号楼和8号楼，总计598套房源）

在售楼栋：7#9#10#11#12#13#14#15#16#

未开楼栋户型：78平两居，95三居和115平三居

总户数：1144户

在售户型：两居74-78m² /三居89-95-98m²/三居-四居115-134m²

在售单价：49000元/m²-59000元/m²

得房率：洋房81% 高层73%（加赠送 洋房88% 高层：78%）

车位配比：1:1.2

梯户配置：一梯两户/两梯三户（16#）

交房标准：精妆

交房时间：2024年10月

供暖方式：地暖（集中供暖）

开发商：中国中铁、北京兴创

物业公司及物业费：中铁慧生活4.88元/平

拿地时间：2021年10月

项目配套

「交通」：4号线（1.5公里枣园站）、19号线南延线（规划500米）可接驳10号线和14号线、紧邻京开高速，通达南五环、兴亦路、黄亦路、京台高速、新机场高速等构成三横三纵交通网络格局

「商场」：（荟聚、宜家、山姆会员店）约5公里、绿地缤纷城2.4公里、大兴大悦春风里约4.8公里、龙湖时代天街约8公里、天宫院凯德Mall约11公里、丰台大悦春风里约10公里、花乡奥莱约13公里、鸿坤广场约5.4公里、乐家购物中心约9公里等

「学校」：项目紧邻黄村第一中心小学约1.7公里、北京师范大学大兴附属中学约5公里、兴华中学约3.8公里、国家教育行政学院等高等院校，项目自建8000㎡幼儿园，可容纳18个班级，明年9月投入使用，项目南侧已规划1所9年制学校（兴华中学），东侧已建好一所9年制学校，预计明年9月投入使用

「医疗」：距广安门中医院（南区）2.4公里、北京大学第一医院城南院区约2.6公里、距北京市仁和医院约2.3公里、北京福泰中医医院约1.8公里

「公园」：海户公园约800米、康庄公园200米、金星公园约1.9公里、高米店公园约2公里；南侧分布有黄村公园2.5公里、兴旺公园约4.7公里、大兴滨河森林公园约3.7公里、清源公园约5.6公里等

核心卖点

1-中铁+兴创双国企联合打造五环精妆洋房社区，品质保证。

2-京开东在售现房项目，单价4.5万起，距离3公里西红门区域项目单价5.3万起，单套差价70万➕，超高性价比。

3-项目周边规划双9年制学校，自建8000㎡幼儿园，规划地铁19号线及商业，未来可期。

4-户户赠送飘窗，边户270°转角窗设计，双电梯，高得房率➕高品质。

5.两大央企国企联合打造的高品质社区

6. 500米内两大公交站16余趟公交车

7.近地铁，交通方便，大兴国际机场约30公里，距里大兴新城地铁站3.5公里

8.19号线南延线有望附近一站（规划观音寺站）

区位图

户型分布

【户型图】

逸悠：建筑面积约74㎡两室两厅一卫

在售楼栋：16#（东西向）

在售楼层：低楼层

在售总价：330万起

逸如：建筑面积约78㎡两室两厅一卫

在售楼栋：15#（东西向）

在售楼层：一层

在售总价：340万左右

逸臻：建筑面积约89㎡三室两厅两卫

在售楼栋：16#

在售楼层：二层、顶层

在售总价：430万左右

逸韵：建筑面积约95㎡三室两厅两卫

在售楼栋：7#、10#、16#

在售楼层：可选

在售总价：450万左右

逸芯：建筑面积约98㎡三室两厅两卫

在售楼栋：11#、12#、13#

在售楼层：2-3层、顶层

在售总价：480万左右

逸致：建筑面积约98㎡三室两厅两卫

在售楼栋：11#、12#、13#、14#

已售罄（三面宽）

逸品：建筑面积约115㎡三+一室两厅两卫

在售楼栋：7#、10#、16#

在售楼层：低楼层

在售总价：510起

逸璞：建筑面积约134㎡四室两厅两卫

在售楼栋：9#（楼王位置）

在售楼层和总价：

四叶草户型 楼层可选，总价680左右

样板间图

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