最新德阳房价出炉！网上房价不是都在降了吗？德阳咋还在涨？

数据统计时间：2025年4月1日—30日

数据来源：德阳市房产网、旌阳区房产网

文中数据均指商品房网签数据（不包含经适房等特殊房源，排行榜内不包含别墅等特殊房源）

统计范围：市本级、旌阳区、中江、什邡、罗江、绵竹、广汉。市本级指市德阳主城区；旌阳区指德阳孝感、黄许等市区周边乡镇

PART.01

行情大数据

2025年4月，德阳主城区商品房销量总共1118套（包含新房和二手房），约11.52万㎡，环比下降约28%。

不出所料，4月的销量比3月明显平淡了下来。

讲真，这个时候，可以再酝酿一波购房补贴了。

PART.02

新房市场

供应

2025年4月，德阳主城区新建商品房新增预售为0。

2025年4月，没有住宅取证，倒是有两盘商业取证，一个是云境悦府的商业，共28套，另外一个就是综合体乐都，共44套取证。

虽然没得住宅楼盘取证，但是最近随着两大新盘的亮相，德阳楼市还是掀起了一波小浪潮。

4月26日，旌兴·和悦雲岸营销中心亮相。

5月3日，邦泰揽境全维实景示范区亮相。

两个盘都在旌北新区河东片区，就隔着一条庐山路，而且两个盘都是走的改善路线，势必今年要拉开一场大战。

销售

2025年4月，德阳主城区新房签约115套，约1.42万㎡，环比下降80.5%，同比下降约59.4%。

均价约6850元/㎡，环比上涨约2.23%，同比下降约4.5%。

销量虽然下降了，但是均价倒是上涨了。

不是网上都在说房价都降成白菜价了吗？

其实德阳的房价准确的说是一直比较稳，没有低到满大街三四千，也没有明显上涨。

均价基本就在7000上下徘徊，只是有些月份有单价上9000、10000的房源签约，就会带动均价小幅上涨。

新房签约结构是老生常谈，依然是建面约90-120㎡户型当主角。

排行榜

巴巴掌再次给到润致·公园城，继2025年1、2、3月之后，再次蝉联4月份销冠！

紧随其后的就是中建·旌城之星，并且据了解，在刚刚结束的五一小长假中，旌城之星的销量相当“凶残”！这倒是让5月份的销冠有了更多的争夺氛围哦~

从均价排行榜上来看，均价在7字头以上的楼盘8个，这倒是让4月房价小幅上涨的一个因素。

另外，在4月有签约的32个楼盘中，均价在五六千以内的房源最多，共17个。

房价地图

库存

截至4月30日，德阳主城区新房库存6689套，约78万㎡，环比下降约1.7%，同比下降约26%，按照过去平均12个月的销量，去化周期约20个月。

PART.03

二手房市场

2025年4月，德阳主城区二手房签约共1003套，约10.12万㎡，环比上涨约12.2%。同比下降约2.8%。

就像打了鸡血一样！

4月份二手房突破千套大关，创下了近一年以来的最高单月签约数量，另外也是近4年以来的单月成交第二高，不得不说一声佩服！

下面还有重点

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