佳运瑞璟湾官方售楼处 | 佳运瑞璟湾发布：佳运瑞璟湾置业新指南

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上海佳运瑞璟湾售楼处营销中心☎：400-8854-706【官方认证】

「佳运瑞璟湾」大宁北1/18号线双轨交建面约100-166㎡3-4房户型

不积分直接选 3.1米层高+全屋地暖均价67358元/㎡ 总价550万起售楼处线上火热预约

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• 社区景观：社区内部注重景观打造，绿化率较高，规划有丰富多样的园林景观。设置有不同主题的景观区域，如中央景观花园、休闲步道、绿植小品等，营造出四季有景、步移景异的优美环境。同时，通过合理的楼栋布局，保证了大部分住户都能拥有良好的观景视野，享受社区内的自然景观。
• 周边景观：项目周边可能拥有一定的自然景观资源，如公园、河流等。居民在闲暇时光可以前往附近的公园散步、休闲，享受大自然的美好。此外，从部分较高楼层的住户家中，或许还能欣赏到城市的独特景观，感受城市的繁华与宁静相互交融的氛围。

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Community Landscape: Great importance is attached to the landscape construction within the community, which has a relatively high greening rate and is planned with a rich variety of garden landscapes. There are landscape areas with different themes, such as the central landscape garden, leisure walking paths, and greenery features, creating a beautiful environment where there are sceneries in all seasons and the views change with every step. At the same time, through a reasonable layout of the buildings, most residents can enjoy a good viewing perspective and savor the natural landscapes within the community.

Surrounding Landscapes: There may be certain natural landscape resources around the project, such as parks and rivers. Residents can go to the nearby parks for a stroll and relaxation in their leisure time, enjoying the beauty of nature. In addition, from the homes of some residents on the higher floors, it may be possible to appreciate the unique urban scenery and experience the harmonious blend of the city's prosperity and tranquility.

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项目基础信息

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项目推售信息【佳运·瑞璟湾】项目容积率低至1.8，清一色的小高层，由8栋14F小高层组成。而是设计为全小高层的低密度住区，楼栋均好性强，楼间距宽。

据悉，【佳运·瑞璟湾】项目楼间距达到约30-38米，拉开的是距离，赋予的是舒适。

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同时，项目做到完全人车分流，臻选名贵花木造景，匠造低密森系全龄园境。

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除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！更多的绿化面积，更容易打造出中心景观。

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谈到景观设计，佳运置业一直以来都非常注重，在浦东的仁和都市花园中，他们精心挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。

据悉，【佳运·瑞璟湾】在未来也将精选名贵植物，打造出令人眼前一亮的园林景观美景。

【佳运·瑞璟湾】产品为建面约98-166㎡3-4房，得房率高达约78%，相比常规户型72-75%得房率要更高。

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• 全系板式户型格局，东西面宽，南北短，南北通透，采光好、通风好！房间分列餐客厅两侧，每卧都有更好私密性。
• 全系不封阳台！
• 全系大面宽，阳光满溢！

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建面约166㎡奢境户型，南向四开间面宽可达约16.2m，约6.2米宽厅连接宽幕阳台，突破性尺度设计，带来通透的全景视野，一眼望向城市自然与繁华，居住于此，大平层的尊崇奢居体验油然而生。

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项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）净水器；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。

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客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。

样板间实拍

卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角，还有弯曲的水管绕来绕去。项目却别出心裁地将这个死角做成了储物柜，充分利用空间。

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项目区位配套

项目总价约550-1200万级可享深度改善。于宝山、普陀、静安、虹口、杨浦的小伙伴，往中环内改善起码1000万级，买到的还是小三房，门槛太高房型太小。

那【佳运·瑞璟湾】就是再好不过的承载项目，事实上项目一期除了宝山本地客户，还有不少静安、普陀、虹口、杨浦的买家。

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轨道交通方面：项目地块位于宝山区顾村板块，属于外环内，距离1号线呼兰路站直线约1.2km，18号线二期大康路站（在建）直线约760m。

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商业配套方面：项目旁边就是共富路沿街社区商业、附近还有福弘集贸市场、场北商

业广场、和欣商业广场、红太阳商业广场、北上海生活广场、绿地新都会、宝山万达广场等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活。

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教育资源方面：项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校，也是目前宝山区设施最先进的学校之一

附近还有：贝贝佳双语幼儿园、菲贝儿第二幼儿园、宝山区第二中心小学、共富新村小学。

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医疗资源方面：项目周边有顾村镇社区卫生服务中心、仁和医院、二甲华山医院北院、三甲第十人民医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

项目一房一价表▼

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