一文读懂深圳宝安胤璇中心大厦：地址~在哪里~怎么样

深圳宝安胤璇中心大厦地址~深圳宝安胤璇中心大厦在哪里~深圳宝安胤璇中心大厦怎么样

深圳宝安胤璇中心大厦位于广东省深圳市宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，宝华地铁站A2口步行280米处。
胤璇中心大厦是一个集商业、办公、住宅、酒店等多元业态于一体的大型综合体。以下是对它的一些评价：
- 优势：
- 地段与交通：位于宝中金融商务核心区域，是地铁5号线宝华站的地铁口物业，周边还有11号线，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米，交通四通八达。
- 商业配套：周边商业环境成熟，大型购物中心如前海壹方城、欢乐港湾等为居民购物娱乐提供极大便利，项目自身还带有5000方底商。
- 文化娱乐：附近1公里范围内有四季花田书香花海、宝安足球公园、宝安图书馆、宝安青少年中心等，隔两条马路便是宝安区的欢乐港湾，文化娱乐资源丰富。
- 教育资源：宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学等，1.5公里范围教育资源比较丰富。根据宝安区现行的学区划分判断，后续大概率在宝安实验海旺学校和宝安中学海天学校（共享）两所学校招生范围内。
- 价格优势：项目住宅限价8.55万/㎡，与周边二手房价相比倒挂明显，周边二手成交价格在13 - 15万/㎡，具有一定的价格竞争力。
- 品牌与物业：由鸿荣源打造，物业为鸿荣源旗下的鸿玺服务，具有一定的品牌保障和高品质的物业服务。
- 不足：
- 楼盘体量：楼盘体量较小。
- 功能布局：项目内分布有人才房、酒店、办公、公寓等多种功能。
- 楼层高度：总高33层，限高100米以内，单楼层高约2.9米。

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鸿荣源胤璇是鸿荣源集团在宝中打造的高端住宅项目，

以下是鸿荣源胤璇详细介绍：

基本信息

- 开发商：鸿荣源地产。

- 项目位置：宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，地铁5号线宝华站A2出口附近。

- 占地面积：约1.5万㎡。

- 总建筑面积：约12.4万㎡。

- 产品类型：住宅，产权年限70年。

- 户型面积：建面约116-189㎡ 4-5房，主力户型为122-189㎡。

- 总户数：可售房源131户，含17套人才房。

- 梯户比：两梯两户、两梯三户。

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配套信息

- 交通配套：楼下就是地铁5号线宝华站A2口，1站到达1/5号线交汇站宝安中心站，2站可达1/5/11号线交汇站前海湾站，临近前海地下通道、深中通道等交通干线，自驾出行也很便利。

- 教育配套：步行500米内有宝安中学（集团）海天学校（九年一贯制，3600学位，2022年开学）、宝安区实验学校（集团）海旺学校，幼儿园有莱斯利幼儿园等。

- 商业配套：周边有壹方城（约36万㎡）、欢乐港湾等商业配套，项目自享逾6万㎡壹方汇商业，可享受全方位辐射的商业核心。

- 文体配套：500米范围内有宝安图书馆、宝安青少年宫、深圳滨海艺术中心、深圳书城湾区城（建设中）、海滨广场等文化设施，还有宝安体育中心。

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项目优势

- 地段优越：位于宝中核心地段，处于深圳重点打造的“黄金内湾”前海湾上，是宝安区行政、商务、文化和商业中心，及前海发展战略的核心板块。

- 配套醇熟：周边汇聚了宝安区顶级的商业、文化、休闲配套，生活氛围浓厚。

- 交通便利：地铁上盖物业，临近多条地铁线路和交通干线，出行便捷。

- 教育资源优质：学区范围内有宝安中学（集团）海天学校，教育资源整体比较优秀。

- 产品纯粹：全大户型设计，2T2户圈层纯粹，铝板+玻璃幕墙立面，品质较高。

- 品牌开发商：鸿荣源集团是本土知名房企，交付保障较高，其物业为一级资质，提供定制顶豪服务。

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项目不足

- 公区较小：属于单体楼，几乎没有公区，只有570.32㎡的架空绿化休闲区，住宅楼梯“公寓化”。

- 业态复杂：项目包含酒店、办公、公寓等多种业态，居住氛围不够纯粹。

- 容积率较高：容积率为8.5，居住舒适度可能会受到一定影响。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂深圳宝安胤璇中心大厦：地址~在哪里~怎么样】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）