安联尚璟府定位为中高端品质住宅 。从产品打造来看，低容积率

• 深圳光明【安联尚璟府】
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  安联尚璟府定位为中高端品质住宅 。从产品打造来看，低容积率、高绿化率、阔绰楼间距以及两梯四户、户户朝南的设计 ，居住舒适度高 ；精装交付选用众多知名品牌，品质有保障 。聘请第一太平戴维斯为物业服务提供商 ，提供高品质、国际化物业服务 。
  从地段来看，处于光明科学城核心区域 ，发展潜力巨大 ，周边配套不断完善 。虽然存在离地铁站较远、小区规模较小、开发商知名度较低等不足之处 ，但整体凭借其优越的地段、丰富的配套和较高的品质 ，在区域内具备较强的竞争力 ，是追求高品质生活购房者的理想选择 ，属于中高端档次楼盘 。
• 最新消息：我们安联尚璟府推出建面约89-111㎡ 3-4房在售，总价358万起，全部2梯4户、坐北朝南，实景精装交付，买哪套看哪套，即买即办证交房！
• 安联尚璟府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
  温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
  开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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安联尚璟府石在2021年12月24号入市的，推出了353套，目前还剩余193套，备案了160套，去化率45.33%。面积有89平-112平，备案均价52003元，备案总价447万-594万。

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目前过来看房提前拨打开发商400热线预约看房的话可尊享内部84折，折后的价格区间：

• 89平的3房2厅2卫，折后总价354万-385万
• 112平的4房2厅2卫，折后总价428万-475万

以上仅供参考，看房预约还可以更优惠！

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安联尚璟府平面图和户型图

建筑面积约89㎡户型，动静分区布局，主要生活空间南向，全尺寸采光面日照、采光充足。客厅带有1.8米进深阳台，功能全面。主卧空间宽敞舒适，次卧空间紧凑实用。餐厨空间联系紧密，U型厨房自然通风采光，功能布局合理。

建筑面积约111㎡户型，通透结构横厅布局，大开间短进深，通风采光性能佳。餐客厅明亮舒适，大有大进深阳台，功能全面。主卧自然通透，功能全面独立衣帽间。次卧空间配置均衡，功能灵活，视野开阔。厨房有良好的独立性，功能布局合理。

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1.基础信息：

• 占地：约1.8万m²
• 建面：约9.2万m²
• 总户：354套
• 车位：612个（185个充电桩）
• 梯户比：2梯4户（1A/B/C座）
• 层高：2.9米（3-31层）
• 产权：70年（2020.12-2090.12）
• 交标：带精装（2024年8月）
• 开发商：深圳市安之联置业有限公司
• 开发商电话☎400-853-8583（官方认证）
• 管理费：3.88元/㎡

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【安联尚璟府值不值得买】

千亿国企开发、准现房交付品质无忧

世界科学城芯、 3641亿规划前景

光明中芯住区、高新人才居住优选

周边配套环绕、见证子女优秀未来

背靠约208万㎡科学公园、奢享核芯公园生活

高铁便捷出行、轻轨沿线速达全城

约3.8低容积率、静谧园林舒适社区

2梯4户全南类板楼、至上人居尺度

智能安防装修交楼、匠心品质安心未来

安联第一太平戴维斯、安心未来再添保障

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【千亿国企开发】

项目隶属安徽省交通控股集团有限公司，集团拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业，截至2022年底，总资产达3386亿元

✅ ✅ 连续多年入围中国企业500强

✅ ✅截止2022年底，资产总额达3386亿元

✅ ✅全国开发近40个房地产项目

✅ ✅累计开发面积近1500万平方米

安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下从事多元化投资及资产运营的大型企业集团。现拥有“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，开发建设了高端写字楼、住宅、旅游养生地产等众多高端品质项目。

‼ 国企保驾护航，无忧品质保障

【世界科学城芯】项目位于光明科学城核芯住区，整个光明科学城作为深圳综合性国家科学中心的核芯承载区，将按照“世界眼光，国际标准，中国特色，高点定位”的要求，建造一座开放创新之城，打造成世界一流科学城和深圳北部中心。

【光明中芯住区】光明科学城整体布局“一心两区”，未来三年光明计划新拓产业用地399万㎡，汇聚新兴产业集群，打造深圳北“硅谷”基地，未来高智人口聚集地，项目所在的科学城中心区将以科学家为建设核芯，未来将承载超百万科学城人才生活。

【周边商业配套环绕】项目自带约3500㎡社区商业（在建中），1.8公里内即有光明成熟商业光明广场、蓝鲸世界、正力时代广场等中大型商业

▲光明蓝鲸世界

项目周边商业配套面积超过15万㎡，如光明广场、大仟里购物中心、万达广场、天虹商场等多所商场环绕，竭力满足生活所需

未来规划商业：九樾PARK（规划中）、绿地集中商业4.5万㎡（在建，约1km）、星河cococity6.3万㎡（在建，约1.4km）

▲光明星河cococity

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【多所教育配套，见证子女成长】

为满足未来科学城高端人才子女的教育需求，项目所在的光明中芯区教育资源充足，项目紧邻中科附高，区域内拥有22所学校汇聚，不断强化未来教育

▲光明华夏中学效果图

项目自带5500㎡18班幼儿园（在建中），东周小学、光明中学等多所学校环绕，配套丰厚教育资源

（‼ 注：以上仅供说明，具体学区划分以政府部门相关信息为准）

▲楼村第四学校（暂定名）效果图

深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位；

深圳小学光明学校（集团）曙光校区

深圳小学光明学校（集团）曙光校区位于光明街道东周社区，用地面积13600.11平方米，总建筑面积38461.03平方米，定位为公办小学，办学规模为36个班，提供1620个学位。

设计理念：

➤ 学校设计提出五个设计理念，分别以社区空隙、科技形象、生态绿毯、多样活动、友好入口为方向，打造出高品质校园环境。

➤ 在高密度的城市环境中，将操场布置于东侧，留出城市环境透气的空间；以科技感的外立面形象，营造出适应区域性格的校园建筑；设置阅读亭、种植体验、主题剧场，构成多样化的校园活动空间；提供上下学的缓冲区和家长接候区，营造有趣的校园入口。

近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆（新馆）（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

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▲深圳科技馆（新馆）效果图

▲深圳国际美术馆效果图

▲科学城体育中心效果图

项目建成后，可以满足市民运动、训练、竞赛及体育消费需求，可以作为各类演唱会的演出场所以及居民健身、娱乐的休闲场所。

【背靠约208万㎡科学公园】

项目背靠约208万㎡科学公园（直线距离约100米），总投资7.2亿元。将规划集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园。项目周边更有多个公园，整个光明区域绿地覆盖率高达53%，人均公园面积超18㎡。

▲光明科学公园效果图

作为光明科学城国际化高品质的公共服务配套，未来将被打造为深圳北部的“绿色心脏”，并将超越“纽约公园”，打造成世界一流的科学性综合公园，体现“科学+公园”的核芯理念

【多维路网便捷出行】

项目周边“1高铁、4地铁、3高速”环绕，实现半小时广深港繁华生活圈，方便快捷地生活出行

高铁：项目距离光明城高铁站约6公里车程

地铁：项目距离地铁6号线“楼村站”900米、13号线（在建中）、18号线以及29号线（规划中）

高速：从项目出发沿双明大道进入光明大道，可直接上龙大高速和南光高速；此外，外环高速也可贯穿深圳东部及北部地区

【静谧园林 舒适社区】

89～111m²精美3～4房住宅，尊享2梯4户梯户比，车位充足人车分流，约3.8低容积率，拥有至尊静谧园林

【安联第一太平戴维斯】

⭐⭐ 安联第一太平戴维斯是安联公司与第一太平戴维斯联合成立的合资公司，第一太平戴维斯是国际五大行物管之一，在全球拥有164年的房地产服务经验，提供高品 质、国际化服务及管理模式，引领深圳顶尖豪宅项目国际化物业管理风潮，选用一流高端品牌，打造健康舒适生活空间，第一太平戴维斯服务管理，为安心未来再添保障

安联尚璟府优点：楼盘近科学公馆、周边学校配套丰富，旁边就是深圳理工大学附属实验高级中学、容积率低、片区有产业支撑、户型使用率高，户型本身76%的使用率+赠送面积，达到了86%的使用率，现在楼盘是现房状态，所见即所得。

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼处400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！