广东
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南天名苑：镌刻江畔的奢居华章
在城市的繁华脉络与自然的诗意交织之处，总有一处居所，承载着人们对理想生活的所有憧憬。南天名苑，宛如一颗璀璨明珠，镶嵌在广州的江畔，以其独有的魅力，重新定义着奢居生活的标准，成为无数人梦寐以求的理想家园。✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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南天名苑项目位于洛溪岛的岛尖，是香港霍英东集团在广州城市中轴打造大型低密度岛尖江景豪宅,业主在室内可以近览三江汇聚的壮美江景，远眺CBD的繁华景致。
三面临江；说到豪宅，那自然离不开珠江，在珠江畔诞生了一代又一代顶豪，足见广州人对母亲河的热爱。✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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开发商实力介绍
南天名苑由香港霍英东集团开发，该集团在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。其对项目的精雕细琢，以及与全球知名设计大师的合作，确保了项目的高品质和独特性。
交通配套
①项目地处的洛溪岛，是继二沙岛之后，市中心第二个中轴岛，三江汇聚，处于城市中轴与珠江后航道的交汇处；
②项目位于广州快速发展的黄金江岸线——珠江后航道高端豪宅居住带上；
③2018年2月24日国规委发布主城区范围，洛溪岛纳入主城区核心地段，同时广州中轴南移至洛溪岛，形成广州塔、珠江新城城市中轴景观；✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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但是这边不要想着依靠公共交通，比如地铁，出行以自驾来看更多只能依赖洛溪大桥，或者新光快速路，但这两条主干道都很塞车，这也是岛尖地形带来的交通闭塞，有得必有失。
●家门口省级标准学府教育的用心：约4.8万省级双学府一站式优质教育：省级九年一贯制[广东仲元中学附属学校]，以及广州教育实验集团强强联手，公立优质幼儿园[广州市番禺实验幼儿园]，目前仲元中小学及幼儿园均已开学。✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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南天名苑一直在致力于创造能够激发美的空间，设计不仅仅是美的创造者，更是美好生活的催化剂。它赋予空间以故事，让生活在艺术中绽放光彩。
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稀缺江景岛居：项目位于洛溪岛岛尖，坐拥珠江后航道四江交汇的270°环幕江景，是广州主城区内罕见的双向临江低密社区。
多元化产品线：涵盖140-480㎡江景大平层、叠墅（279-437㎡），其中叠墅实用率高达355%，配备私家电梯、入户花园及超大露台，部分户型首层花园达797㎡。✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅
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E户型无板房实景图
户型与270㎡相近✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅
【C户型】约140㎡南向园景大宅✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】
【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层
约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【365㎡板房鉴赏】
双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【现代雅奢】✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【湾流480㎡天幕揽江大平层 】
画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。
『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。两叠产品【上叠】面积约为392㎡✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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产品亮点：私家电梯入户、有天有地、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计
两叠产品【下叠】面积约为437㎡
产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、四套房设计、部分房间带阳台设计
三叠产品【上叠】面积为285㎡✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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三叠产品【中叠】面积为280㎡
产品亮点：私家电梯入户、部分楼层三面采光、约3.4米层高、U型阳台360°观景、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计
三叠产品【下叠】面积为305㎡✨✨南天名苑开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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产品亮点：私家电梯入户、约3.4米层高、动静分区南北对流、约6.8米挑空餐客厅、中西双厨、三套房设计、部分房间带阳台设计
广州中轴稀缺唯一在售产品3层享6层使用空间、最高约345%使用率两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计
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最新房产信息
房贷利息专项附加扣除再成焦点，“认房不认贷”政策红利延伸，哪些人能受益？
①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。
财联社4月27日讯（记者 王海春）与“二套转首套”可享房贷利息专项附加扣除的相关话题，成为今日市场讨论的一个热点。
国家税务总局12366纳税服务平台近日以热点问题答复的形式，回应住房贷款利息专项附加扣除相关问题。
有购房者为如下情况：之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布后，其作了“贷款置换”并新签了贷款合同，新贷款仍享受首套房贷利率。但政策规定纳税人只能享受一次住房贷款利息专项附加扣除，请问“贷款置换”后其是否还能继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
对此，纳税服务平台回复，此种情况可以享受住房贷款利息专项附加扣除。纳税人按照《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》规定进行存量住房贷款置换的，由于置换前后纳税人的住房仍为同一套，可以继续享受住房贷款利息专项附加扣除。
“事实上，引发市场关注的这项措施，并非新的政策。住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”中原地产首席分析师张大伟表示。
58安居客研究院院长张波也告诉记者，这并非新出台的政策，税务部门之所以在平台通过问答的形式对个案进行解读，可能是为了让购房者更加明了相关措施是如何认定与操作的，以使这项利民措施，能够惠及更多符合条件的人群。
“享受住房贷款利息专项附加扣除，需要同时满足几个条件，一是首套房，二是购房者未享受过该专项附加扣除优惠。例如，若购房者之前虽然未享受过该项政策，但如果目前系统中显示其为二套或三套房，那么也无法享受到该项政策。”张波表示。
此外，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，若婚前夫妻双方均购买了首套房，都享受了首套购房个税专项扣除优惠，婚后只能各享受50%，或指定一套享受100%。“该项政策仅扶持首套房，且以家庭为单位。”
“有人可能会提出这样的问题，之前享受过住房贷款利息专项附加扣除，现在是不是可以再享受一次了？实际上并不是这样的。如果这样理解的话，是有偏差的。”张大伟在接受记者采访时说。
就这一问题，中指院政策研究总监陈文静告诉记者，该项政策是针对过去没有享受过利息抵扣个税的那部分人群。“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。”
这其中，国家税务总局厦门市税务局2024年12月16日在官网就热点问题公布的互动交流中，对一项个案进行的回复，进行了相当清晰的解答。
有购房者为这种情况：其用贷款买了一套住房，当年将该房屋贷款还清后置换了另一套住房，第二套房贷银行依旧给其的是首套房贷款利率，第一套房时其已享受过贷款利息政策。
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