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户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

项目地址：西安高新CID瞳南板块 创智路以西 创智一路以东

占地面积约：60亩

总建筑面积：13.67万㎡

容积率：约2.4

楼栋数：11栋

面积段：112㎡、126㎡、143㎡

建筑类型：112㎡、126㎡户型为高层，143㎡户型为小高层

西安高科地产有限公司(以下简称“公司”)诞生于西安高新区“双中心”建设全面启动、高科集团“转型升级、创新发展”全面加速之际融合了“高新地产、紫薇地产、丝路金融”三家公司优势叠加，强强互补，是位居中国服务业企业500强的西安高科集团旗下的全资子公司，具有国家一级开发资质的大型国有复合型房地产开发企业，

城市担纲高新CID城市运营者

高科地产，国企巨匠，全生命周期美好生活的链接者。战略布局高新CID，区域多盘联动，助力城市高速发展。

明日之城 西安“陆家嘴

高新CID集行政、教育、会展、文化、商业、居住、医疗等功能于一体，按照“金融核心、全球地标、传世之作”的规划定位，围绕“未来之瞳”规划了中铁二局盈创中心、中铁三局卓越领创中心.陕建股份总部、智德通AN国际大厦、秦煤集团总部大厦、林凯国际大厦、丝路创智谷金融中心等逾20栋超高层建筑，将建设成西安“城市会客厅

CID瞳芯 都会高定生活

项目位于CID高端居住板块，纯粹宜居。毗邻永安渠商旅文化街区，乐享玫瑰one商业综合体、兰桂坊、华润万象等商业配套;咫尺西安国际医学中心医院、西安市第一医院，为健康护航:拥享6号线、12号线(规划中)、15号线(在建)、高新云巴等全维交通，畅达全城。

全维立体交通 极速畅达全城

地铁:6号线、12号线(规划中)、15号线(在建)

云巴:高新云巴

快速干道:成章大道、三星快速干道

多元商业汇聚 尽情追逐时尚

项目毗邻永安渠商旅文化街区、未来之瞳地下商业街，涵盖综合体、潮流策展商业中心、高端零售生活馆等业态，满足购物、休闲、娱乐、美食等全维生活体验，奏响繁华生活的序曲。

一站式优质学府给孩子一个更好的未来

一路之隔高新系名校中创区A5-01地块新建小学(在建中)，目送孩子去上学。周边众多知名中小学环伺，书香气息浓厚，将依托高新区优质教育资源和教育体系，助力孩子璀璨未来，

第四代住宅 更舒居的友好家

为高阶改善家庭而来，项目占地约60亩，规划11栋建面约112-143m第四代住宅，容积率2.4，为区域内低容低密社区。143m’户型小高层设计，私享电梯入户，无限尊崇。

儿童友好 幸福童年

一个幸福的童年可以治愈一生。社区规划嵌入“1米视角”，打造“童优先、童空间”等6大板块，涵盖3大成长周期，拥享更好的童年，这是给孩子的礼物，给家庭的答案。

微风社区 都市绿洲

CID瞳芯，自然尤为可贵。社区以《大碗岛的星期日下午》为灵感，营造约7000m'中心活力花园、林下花园等六大超级景观节点，涵盖主题架空层、邻里共享空间、多功能运动场、动植物认知园等空间。于都市里的绿洲，形成真实情感的治愈体验

星级酒店式大门社区的超级界面

超60米长仪式门庭，气场强大，云卷花舒般的半围合形态，两侧弧形的景墙设计石材与金属线条的灵动交织，营造出尊崇归家体验。

大都会建筑风格质感美学立面

大都会建筑风格，沿用古典主义三段式形体美学，造型简洁、质感精致，极简美学立面，流露出低调的奢华。

围合式建筑布局私密而尊贵

项目围合式布局，点阵式建筑形态，最大楼间距约65米，巧妙地营造出私密而尊贵的居住氛围。

宽阔大宅 高得房率

巧妙奇偶错层布局，拥有宽阔空中花园面积高赠送;LDKB一体化设计，营造丰富多样的美好生活场景。143㎡户型巧设可变空间，满足家庭成长的需求。112㎡、126㎡户型皆三开间南向设计，风光无限。

高科物业 国家一级

西安人的生活管家，总服务面积超3000多万㎡，为约65万人提供高品质、多元化的全生命周期物业服务，2024蝉联“陕西省物业服务企业综合实力TOP1”

建筑面积约126平米三房两厅两卫

U型厨房设计:操作动线合理化，美好烹饪时光LDKB一体化阔厅:餐客联厅，宽境空间拓展南向宽幕:三面宽向南，尽享阳光生活双露台:大露台赠送面积，养花种草的诗意花园南向宽境阳台:俯瞰一园盛景，赋予生活的功能留白豪华主卧套房:主卧套房设计，步入式衣帽间

建筑面积约143平米三房两厅两卫

独立花园归家:尊享入户花园，私享宽敞入户空间LDKB一体化阔厅:餐客联厅，超宽客厅格局，尊崇宽阔南向宽幕:南向四开间，采光通风俱佳奢阔露台:南向大露台，品茗、聚会皆可豪华主卧套房:主卧套房设计，独立主人空间，彰显不凡身份

建筑面积约112平米三房两室两厅

U型厨房设计:操作动线合理化，美好烹饪时光LDKB一体化阔厅:餐客联厅，宽境空间拓展南向宽幕:三面宽向南，尽享阳光生活方正通透:南北通透，空气最大化流通，动静合理分区豪华主卧套房:主卧套房设计，步入式衣帽间

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