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三四月份，楼市陆续“上新”，土地市场火热，楼盘也不遑多让，一时让人眼花缭乱。“空窗”许久的南开，在清明小长假被一个全新的改善项目打破寂静，重回关注焦点，那就是——金地喜悦里，黄河道沿线首个4.0全架空洋房社区。这个项目的价值点突出且清晰，归纳下来就是：南开封面、黄河道畔、熙悦汇旁、4.0府院洋房。

明眼人一看，就能get到这十几个字的含金量。

一路之隔，南开改善的理想之地

天津“上三区”的楼盘价值认知里，和平、河西卖的是学区，而南开才是真正的“豪宅窝”。从最早的新安花园、格调春天、霞光道5号、时代奥城，到后来的仁恒海河广场、鲁能公馆、复康路十一号，再到近两年的金地阅千峯、建投誉山院，南开区以其厚重的城市底蕴和含金量极高的烟火气吸引了这座城市最会享受和最有实力的原住民。

随着城市版图的向外扩张，南开区也赋能了每一个与其相连的板块，而每一个外溢的改善购买力背后，恰恰都是对“原地改善”缺位的无可奈何。

金地·喜悦里的入市恰恰满足了“老南开”原地改善的三个重要需求：

1、不变的生活氛围

金地·喜悦里座落于黄河道与芥园西道交口西侧，可以说无界共享南开区近半数优质配套资源。项目与地铁2号线芥园西道站直线距离只有约200米，1/3/4/5/6/7/9/10号线等8条地铁全都可以和2号线进行无缝换乘，出行无比便捷高效。

区位鸟瞰图

金地喜悦里售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售黄河道串联了南开区的商业金脉，沿黄河道从东向西，仁恒伊势丹、大悦城、天佑城、熙悦汇，一下子覆盖了四个天津的TOP级购物中心。而项目距离熙悦汇，步行只需要约400米，这个“一站式家庭生活广场”已经是南开区的生活消费地标综合体。

南开实力雄厚的教育资源，也让金地·喜悦里多了一重“学居房”属性，在这里可以轻松实现上学在南开，生活在喜悦里。

2、质变的居住环境

金地喜悦里售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售从“老破旧”的狭小空间，置换到最新设计的宜居好房，尺度开阔，布局合理，采光无遮挡，上楼有电梯，下楼有花园，这是当下首改购房者的主流需求。金地·喜悦里直接将产品配置拉高了两个档，不仅是全架空层低密产品，更匹配了金地产品系中的都市奢宅“峯系”。而距离它最近的南开核心区新盘，单价都已经达到5万+，相比之下，金地·喜悦里对南开首改和普改客户来说，价格会非常的友好。

项目鸟瞰效果图

3、蝶变的价值潜力

金地·喜悦里所在的位置，属于【西营门城市更新南运河片区】的生活核心区，该片区规划定位为保护传承利用大运河文化遗产，展现运河城区段市井文化与当代时尚生活相融合的“文旅宜居活力社区”。

规划图

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作为西营门城市更新南运河片区中最贴近南开的外溢“第一站”，喜悦里不仅承接了自上而下的改善需求，更抢占了城市更新的原始红利。

独步区域4.0全能新品接棒南开改善

金地喜悦里售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售黄河道这条南开中轴线，一直备受改善客户青睐，仁恒海河广场二手房价格一直居高不下，建投誉山院新盘亮相就成为当年的销售黑马，市场的反馈是最有力的证明。但是城市核心区的可开发土地毕竟凤毛麟角，稀缺代表贵。同样的产品设计，“近南开”和“进南开”一字之差蕴含的价值生长空间截然不同。

金地·喜悦里的入市，不仅及时“解渴”了黄河道南开中轴线的改善需求，更以全新的高定产品定调片区，封面南开。

在产品设计上，金地·喜悦里落地的是金地旗下TOP级的“峯系”产品，熟悉金地的人都知道，“峯系”代表的是城市封面之作，纽约曼哈顿峯汇121、成都金地·39峯、上海金地·峯范、天津金地·阅千峯……

成都39峯效果图

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金地“峯系”严守城市顶级资产的择址观，只在城市核心或新一线中心落地，占据塔尖资源，傲立价值高地。

天津金地·阅千峯实景图

每一座峯系建筑皆为限量藏品，在设计上延承OMA事务所的国际设计风格，以不同城市的历史文化特点，提取建筑灵感，以玻璃幕墙的设计元素，打造国际感建筑外立面，让城市精神和文化通过建筑得到延伸。金地喜悦里售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售

金地·喜悦里是黄河道中轴线上的首个4.0全架空层社区，容积率只有2.0，规划约117m²、135m²的洋房，以及约99m²、110m²的小高。

建筑效果图

金地喜悦里售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售建筑设计上应用了镜面宽幕先锋美学立面，香槟金色铝板搭配大面宽玻璃和转角挑檐，大尺度窗墙比，领先区域审美。

建筑效果图

金地喜悦里售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售整座门楼被打造成艺术之岛，名为“绽放”，呼应项目“都市中流动山谷”的精神寓意，以柔美花朵绽放的姿态，展现了生命力和律动感，似在迎接业主的归来，也给人极强的视觉冲击和深刻记忆，这样极致艺术感的大门，放眼天津市场，也是稀有物种。

整个社区最大的建筑亮点，非南侧入口约12m高的先锋艺术门楼莫属。

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