未来平方云山府-总高多少层-品质用材用料、品质怎么样-交房时间

未来平方云山府-总高多少层-品质用材用料、品质怎么样-交房时间

未来平方云山府就是（观澜-鸿荣源观城）总高59层和58层，住宅为超高层建筑，主体近似“米”字型结构，立面采用涂料+中空Low-E玻璃+铝合金窗户/杠件组合，用材用料算不上高端，鸿荣源物业在业界口碑挺好的！正在建设中，主体已封顶，交房时间和标准暂未明确，大概率是带装修交付，合同交付时间应该在2027年中旬，可能会提前几个月，预计2026年底前。✅了解更多项目近 期动 态、剩余 楼 层、内 部 折 扣、保 留 房 源，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896

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项目营销中心和实体楼样板房已开放，后天（本周六）正式开始接待客户参观，预计4月底（本月）前取证，2025年5月初（下个月）初开盘，『鸿荣源·观城未来平方云山府』地面为公共开放空间，1-2层为配套用房和入小区大堂，3层是空中式园林和入户大堂，4层及以上为住户层。受用地面积制约，小区花园活动空间局限，但小区北有连廊通生态云谷公园、南有连廊通用横坑河西公园，日常休闲娱乐完全不用愁！

鸿荣源观城，位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划建设集聚区域性总部研发办公、中高端商业服务、应用研发与双创专业服务平台、培训展示、文化、医疗、行政服务、中小企业孵化培育等功能，将环湖活力生态区升级为辐射深莞中部的综合服务核心区。

鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，共分六期16个地块开发，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。

本次首推的08地块，备案名：未来平方云山府，由鸿荣源集团打造，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站。

总规划1566户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有4层，规划2220个车位，其中包含公共停车位200个，实际车位比约1：1.29。

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交通配套：未来平方云山府距离4号地铁线“观澜站”约400米，还有龙华有轨电车通达清湖，出行非常便捷，22号地铁线“鹭湖北站”在建，该线路起自龙华黎光站，途径龙岗区，开往福田上沙站，全程总长34.7公里，设站21座，待未来线路开通后，通往福田只需要45分钟。

从买房必备3件套来分析，鸿荣源观城周边规划有3所九年制公办学校，师资应该不会差，都在500米范围内，项目自带有20万㎡集中商业，以后也是整个片区最好的商业体，4号地铁线距离未来平方云山府400米范围内，整体评分上选。

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