光明振业天境云庭怎么样？值得买吗？深度解析天境云庭项目优缺点

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光明科学公园板块，振业天境云庭 3栋开盘价格已出。

1️⃣04.05户型89平全南向 3房358-368万

2️⃣01户型111平南北通（东向）4房505-535万

3️⃣03户型111平南北通（西向）4房515-550万

4️⃣02户型113平户户观景4房505-535万

今天为大家测评的楼盘是，“振业天境云庭”，项目位于光明中心区科学公公园板块，项目定位高端改善住宅，预计十六号领取预售证，二十二号左右开盘，项目主推房源为110平以上的四房户型，户户木有遮挡，还能看一线公园景观

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1：项目基础信息

振业天境云庭，项目位于光明中心区光明科学公园南侧第一排，享有无遮挡俯瞰2平方公里科学公园的绝佳景观视野。

产品定位为高端改善，可售80%产品为110平以上的四房，户户无遮挡可永久看一线公园景观。

项目开发商是深圳市振业集团，项目总占地12222.58平米，建筑面积55002平米，容积率4.5，可售套数375套，层高32-38-33层，车位配比比较充足，这点在深圳很难得，480-800得车位比例

项目主要户型为，建面约89㎡3房2厅2卫、113-114㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫，物业公司振业城服公司

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2：项目交通介绍

项目最近的地铁口是罗村站，差不多九百米距离，到光明站也要一点五公里，这个距离比较尴尬，走路有点远，开车不方便，所以买这个盘，小电驴是必备的，毕竟这点距离，一个漂移就过去了

项目周边的交通配套就是，高铁：光明城站，高速：龙大高速、南光高速、外环高速，地铁：6号线 、13号线（在建）、18号线（规划中）、29号线（规划中）

3：项目商业介绍：

项目自带超3000㎡创意街区，满足业主未来的基础生活需求。周边蓝鲸世界、万达广场，星河coco city（在建）、绿地商业（在建），让繁华触手可及。

项目目前是没有大型商业的，从小区去到万达，蓝鲸世界，差不多4.6公里左右，开车需要十五分钟时间，隔壁的满京华商业，也需要发展时间，所以商业配套短期内比较不方便

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4：项目学区介绍

紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目所在的光明中心区教育配套齐全，区域内拥有22所学校汇集。

项目划分的学区有很多，师资力量也都不错，但是距离项目都有点近，是好事也是坏事，东侧那个小山包包以后是深外，西侧是深圳理工大学，这么近的距离，确实很方便

但是就像满京华那边一样，一左一右谁学校，您可以脑补下您睡的正香的时候，学校喇叭里面广播体操开始唱，平时时不时放几首春天在哪里啊，春天在哪里，想想都崩溃

5：项目户型介绍

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优点一：项目处于科学公园板块，整个板块在卖的新房中，只有振业这个小区是没有任何遮挡的，景观无敌，同时这种景观对于后期转手来说，有着明显的优势，优势国企开发的，品牌物业啥的都很好

优点二：项目总层高三十多层，整体户型使用率达到了九十五到九十九，阳台飘窗啥的都利用起来了，同时又处于中心区科学公园板块未来发展前景比较不错

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