浙江
碧桂园大发华鸿·鹿城之光（翠语麓园）3幢1908室、3幢1605室、3幢1804室，建面约105.07㎡，起拍总价83-84万元，起拍单价为0.8万元/㎡，最终有9-12人报名，成交总价约123-131万元，成交单价约1.17-1.25万元/㎡。
以3#1908室为例，按当时一房一价，总价221万，跌去将近100万。
该项目开发为碧桂园华鸿大发·鹿城之光（备案名为翠语麓园）。其中碧桂园负责（营销）、华鸿负责（工程）、大发负责（物业）。
鹿城之光开盘于2020年9月-2021年11月，共计1534套（包含175套人才房），主力建筑面积约70-127㎡，毛坯惠后均价约1.9-2万元/㎡，装标为1500元/㎡。后期通过返现、送车位等方式大力促销，折合单价约1.6万元/㎡左右，截止2025年4月15日，剩余约358套房源（包含约63套人才房），整体去化率约77%。
小区合同约定交付时间为2023年11月，最终该小区延期交付，实际交付时间为2024年2月初，品质认可度不高。
本次拍卖的3幢位于小区西南侧，距离不利因素较近，但因地块倾斜，实际视野受影响较小，更多的是心理因素影响，反倒是东南侧为瓯浦垟大草坪，景观较为良好。
目前，三套房源已腾空，内部为房开装修状态。
因这3套房源登记在房开公司名下，并不会产生额外的税费，与直接购买市面上的新房类似。
据温都平台消息，2024年11月，成交1套89㎡房源，成交总价约145万元，成交单价约1.63万元/㎡，成交1套107㎡房源，成交总价约152万元，成交单价约1.42万元/㎡；
目前，鹿城之光房源二手报价约1.3-1.5万元/㎡
来源：瓯柑楼市、阿里法拍、网络综合
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