上海
4月16日，国家统计局发布的最新数据显示：3月份，70个大中城市中，房价环比上涨城市个数明显增加，新房和二手房价环比上涨城市分别比上月增加6个和7个。同时，一线城市新房价格已经连续4个月环比上涨，二手房价环比由降转涨。二三线城市房价环比总体降幅收窄；各线城市房价同比降幅均继续收窄。
广东省住房政策研究中心指出，在降低购房成本的系列政策推动下，购房者入市积极性在提高，部分城市特别是一二线城市逐渐见底，市场快速企稳将是趋势。预计3月市场的“小阳春”行情将延续到4月份，但热度会稍微降低。
国家统计局在“2025年一季度国民经济运行情况新闻发布会”上表示，一季度，房地产市场交易继续改善，房企经营状况有所改善，反映出促进房地产止跌回稳的政策效果持续显现。从总体上来看，房地产市场现在还处在一个调整阶段，房地产的需求还需要进一步释放，房地产市场成长空间巨大。
场内产品方面，地产LOF(160628)紧密跟踪中证800地产指数，由中证800指数样本中的房地产行业证券构成的行业指数，全面反映该板块内大中盘上市公司的整体表现，其成分股覆盖房地产开发、园区及服务领域，权重集中于头部房企如保利发展、万科A等
指数成份股方面，Wind数据显示，截至2025年4月16日收盘。中证800地产指数成份股中多数飘红，保利发展、陆家嘴、华发股份等涨超1%。
交银国际证券指出，预计随着购房门槛的降低和抵押贷款承受能力的提高，二级市场的需求将持续改善，而一级实体房地产市场将保持基本稳定。买家将继续偏好国企项目，这些项目在2025上半年的销售表现仍将优于其他民企项目。随着资本市场情绪好转，一些领先的民营企业可能会借机加速其债务重组进程。
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